*** Maison D'hôtes Traditionnelle À Bestlage Auf Der Schönsten Insel Der Ägäis ***

Veuillez trouver ci-dessous : les versions anglaise et grecque !

Maison exclusive pour hommes située dans le vieux port de Spetses — Traditionsanwesen de 1910, 200 m², jardin idylle et réserve extérieure

In einer der begehrtesten Lagen der Insel — direkt am alten Hafen von Spetses — präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als traditionelles Herrenhaus aus dem Jahr 1910 in originaler Spetses-Architektur. Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Spetses steht für eine besondere Lebensqualität : die Insel ist weitgehend autofrei — man bewegt sich zu Fuß, mit dem Roller, mit Fahrrad oder Pferdekutsche. Das Ergebnis ist eine ungewöhnlich ruhige, stilvolle Atmosphäre, die den alten Hafen so einzigartig macht. Das Meer n’est qu’à 2 minutes à pied.

Auf. 200 m² Wohnfläche (zwei Ebenen pour environ 100 m²) überzeugt das Haus durch eine durchdachte Aufteilung : Im Erdgeschoss befinden sich drei Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad, das größte Zimmer zusätzlich mit Kochnische. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer (eines davon en suite), Küche, großzügiger Wohn-/Essbereich sowie ein zusätzliches Badezimmer. Klimaanlagen sorgen für Kühlen und Heizen.

Ein Highlight ist der Außenbereich : Terrasse, ein gewachsener Garten mit Walnuss-, Orangen-, Zitronen-, Granatapfel- und Pflaumenbäumen sowie eine repräsentative Außentreppe, umrankt von einer prächtigen Bougainvillea.

Besonders wertvoll : Zusätzlich stehen ca. 115 m² bebaubare Restfläche zur Verfügung (vorbehaltlich Genehmigung) — ein rares Potenzial in dieser Lage.

Faits marquants

Lieu : Alter Hafen, Spetses (autofreie Insel) — Environ 2 minutes à pied

Style : Maison d’hôtes traditionnelle (1910), architecture Spetses originale

Substance : très bon, sofort beizehbar

Surface du logement : env. 200 m² (EG/OG d’environ 100 m²)

Superficie du terrain : env. 400 m²

Chambres : 5 | Lits : 5 (3 salles de bains privatives + 2 autres)

Klima : Air Conditionnement zum Kühlen & Heizen

Surface habitable : env. 115 m² (vorbehaltlich Genehmigung)

Im Haus werden bis Ende März Malerarbeiten durchgeführt, und wir melden uns anschließend mit neuen Fotos.

Fordern Sie jetzt das Detail-Exposé an — gerne stellen wir Ihnen alle weiteren Informationen und Unterlagen zur Verfügung oder organisieren einen Besichtigungstermin.

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Manoir exclusif situé dans le vieux port de Spetses — Résidence historique de 1910, 200 m², oasis de jardin et potentiel d’expansion

Situé dans l’un des endroits les plus prisés de l’île, juste à côté du vieux port de Spetses, cet établissement exceptionnel se présente comme un manoir traditionnel datant de 1910, présentant une architecture originale de Spetses. La maison est en très bon état et prête à être occupée immédiatement.

Spetses est connue pour sa qualité de vie exceptionnelle : l’île est en grande partie interdite aux voitures. Les déplacements se font principalement à pied, en scooter, à vélo ou en calèche. Il en résulte une atmosphère particulièrement paisible et élégante qui rend le Vieux-Port si unique. La mer n’est qu’à environ 2 minutes à pied.

Avec environ 200 m² de surface habitable (deux niveaux d’environ 100 m² chacun), la maison impressionne par son aménagement bien conçu : le rez-de-chaussée comprend trois chambres d’hôtes, chacune avec sa propre salle de bain privative ; la plus grande pièce comprend également une kitchenette. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires (une avec salle de bains privative), une cuisine, un spacieux salon/salle à manger et une salle de bains supplémentaire. La climatisation assure à la fois le refroidissement et le chauffage.

L’espace extérieur constitue un véritable point fort : une terrasse, un jardin arboré avec des noyers, des orangers, des citronniers, des grenadiers et des pruniers, ainsi qu’un escalier extérieur représentatif encadré de magnifiques bougainvilliers.

Particulièrement intéressant : la propriété offre également environ 115 m² de surface constructible restante (sous réserve d’approbation), un potentiel rare à cet endroit.

Faits marquants

Lieu : Vieux-Port, Spetses (île en grande partie interdite aux voitures) — mer à environ 2 minutes à pied

Style : manoir traditionnel (1910), architecture originale de Spetses

État : Très bon, prêt à être occupé immédiatement

Surface habitable : environ 200 m² (rez-de-chaussée et étage supérieur d’environ 100 m² chacun)

Superficie du terrain : env. 400 m²

Chambres : 5 | Salles de bain : 5 (3 en suite + 2 supplémentaires)

Régulation de la température : climatisation pour le refroidissement et le chauffage

Potentiel d’agrandissement : env. 115 m² (sous réserve d’approbation)

Des travaux de peinture sont en cours dans la maison jusqu’à la fin du mois de mars, et nous vous recontacterons avec de nouvelles photos par la suite.

Demandez l’exposé détaillé dès maintenant. Nous serons ravis de vous fournir toutes informations et documents supplémentaires, ou de fixer un rendez-vous pour une visite.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz : Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.