$523,793
Vente Maison D'architecte 6 Pièces
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,873 Sqft
- 1.43 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
- 1
À propos de la propriété
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iad France - Alexis Nicolas vous propose: MAISON D’EXCEPTION – ENVIRON 174 M² HABITABLES - PLAIN PIED - PLAFOND CATHÉDRALE - MEZZANINE - PISCINE AVEC DOME - GRAND TERRAIN DE 5770 M²- ATELIER LUMINEUX - ENVIRONNEMENT NON CONSTRUCTIBLE - RENOVATION MOINS DE 2 ANS - CHAUFFAGE PAC AIR EAU - INSERT A BOIS - PANNEAUX SOLAIRES ACHAT REVENTE - PROXIMITE COMMODITES - TRANSPORT SCOLAIRE - DEPENDANCES
iad France - Alexis Nicolas presents: EXCEPTIONAL SINGLE-STORY HOUSE – EXTENSIVE RENOVATION – MEZZANINE – POOL WITH DOME – LARGE 5,770 m² LAND – BRIGHT WORKSHOP – AIR-TO-WATER HEAT PUMP – WOOD-BURNING INSERT – SOLAR PANELS WITH NET METERING – CLOSE TO AMENITIES – SCHOOL TRANSPORT – OUTBUILDINGS – NEAR CHALLANS AND BEACHES (SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE / SAINT-JEAN-DE-MONTS) – POSSIBLE RENTAL STUDIO L
iad France - Alexis Nicolas vous propose: MAISON D’EXCEPTION – ENVIRON 174 M² HABITABLES - PLAIN PIED - PLAFOND CATHÉDRALE - MEZZANINE - PISCINE AVEC DOME - GRAND TERRAIN DE 5770 M²- ATELIER LUMINEUX - ENVIRONNEMENT NON CONSTRUCTIBLE - RENOVATION MOINS DE 2 ANS - CHAUFFAGE PAC AIR EAU - INSERT A BOIS - PANNEAUX SOLAIRES ACHAT REVENTE - PROXIMITE COMMODITES - TRANSPORT SCOLAIRE - DEPENDANCES
Maison d’exception ! Située dans le coin le mieux côté de Soullans, au Soullandeau, sur son terrain arboré et fleuri de 5770 m² avec piscine de 9x4m, ce chef-d’OEuvre architectural d’environ 174m², vous enchante dès le 1er regard. Coup de cOEur garanti !
Rénovée récemment, tout ce qui suit n’a que 2 ans, ou moins: Fausse septique, Pompe à chaleur air/eau, Panneaux solaires (6kw - Achat/Revente), Abris de piscine et Pergola d’un célèbre fabricant vendéen. Dalles sur plots pour la terrasse aux 3 expositions (Sud, Sud-Ouest, Nord-Ouest). Une pompe reliée à un puit permet d’un simple geste de réduire confortablement vos factures d’eau.
Ses multiples dépendances ne seront que cerise sur le gâteau quant à l’ensemble de ses caractéristiques.
A l’intérieur, sols en pierres naturelles et parquet massif, appuient l’esthétique remarquable de cette maison, pourvue de 3 chambres de 13 à 14m², dont 2 avec doubles placards et une avec salle d’eau et WC, une seconde salle d’eau et un WC séparé. Une cuisine moderne aménagée et équipée, ouvre sur un double salon séjour de 52m², qui permet l’accès à sa touche finale, une belle mezzanine de plus de 15m².
Ses nombreuses ouvertures en double vitrage amènent la luminosité partout dans cette magnifique demeure.
A ces prestations haut de gamme, s’ajoute une grande buanderie avec établi pour les amateurs de bricolages, 29m² qui permettront aisément d’en faire un atelier d’artiste.
Soyez les 1ers à découvrir ce havre de paix au cOEur de la nature, environnement non-constructible, pour autant proche de toutes les commodités souhaitées, dont le transport scolaire avec un arrêt, au bout de la rue !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Maison d’exception ! Située dans le coin le mieux côté de Soullans, au Soullandeau, sur son terrain arboré et fleuri de 5770 m² avec piscine de 9x4m, ce chef-d’OEuvre architectural d’environ 174m², vous enchante dès le 1er regard. Coup de cOEur garanti !
Rénovée récemment, tout ce qui suit n’a que 2 ans, ou moins: Fausse septique, Pompe à chaleur air/eau, Panneaux solaires (6kw - Achat/Revente), Abris de piscine et Pergola d’un célèbre fabricant vendéen. Dalles sur plots pour la terrasse aux 3 expositions (Sud, Sud-Ouest, Nord-Ouest). Une pompe reliée à un puit permet d’un simple geste de réduire confortablement vos factures d’eau.
Ses multiples dépendances ne seront que cerise sur le gâteau quant à l’ensemble de ses caractéristiques.
A l’intérieur, sols en pierres naturelles et parquet massif, appuient l’esthétique remarquable de cette maison, pourvue de 3 chambres de 13 à 14m², dont 2 avec doubles placards et une avec salle d’eau et WC, une seconde salle d’eau et un WC séparé. Une cuisine moderne aménagée et équipée, ouvre sur un double salon séjour de 52m², qui permet l’accès à sa touche finale, une belle mezzanine de plus de 15m².
Ses nombreuses ouvertures en double vitrage amènent la luminosité partout dans cette magnifique demeure.
A ces prestations haut de gamme, s’ajoute une grande buanderie avec établi pour les amateurs de bricolages, 29m² qui permettront aisément d’en faire un atelier d’artiste.
Soyez les 1ers à découvrir ce havre de paix au cOEur de la nature, environnement non-constructible, pour autant proche de toutes les commodités souhaitées, dont le transport scolaire avec un arrêt, au bout de la rue !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Alexis Nicolas presents: EXCEPTIONAL SINGLE-STORY HOUSE – EXTENSIVE RENOVATION – MEZZANINE – POOL WITH DOME – LARGE 5,770 m² LAND – BRIGHT WORKSHOP – AIR-TO-WATER HEAT PUMP – WOOD-BURNING INSERT – SOLAR PANELS WITH NET METERING – CLOSE TO AMENITIES – SCHOOL TRANSPORT – OUTBUILDINGS – NEAR CHALLANS AND BEACHES (SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE / SAINT-JEAN-DE-MONTS) – POSSIBLE RENTAL STUDIO Located 10 minutes from Challans, 15 minutes from Saint-Gilles-Croix-de-Vie and Saint-Jean-de-Monts. An exceptional home! Situated in the most sought-after area of Soullans, on a landscaped and flowered 5,770 m² plot with a 9x4m pool, this architectural masterpiece of about 174 m² enchants you at first sight. Enjoy the fresh scent of pine trees and watch squirrels and rabbits from your bedroom. The surrounding land is protected from development. A guaranteed favorite! Recently renovated (2 to 3 years ago): - Electrical system - Air-to-water heat pump - Attic insulation - New septic system - Solar panels (6 kW - self-consumption and resale) - Pool shelter and pergola by a renowned local manufacturer - Terrace with porcelain stoneware tiles on pedestals, exposed on three sides - Double-glazed windows providing bright natural light in every room Inside, natural stone floors and solid wood parquet enhance the remarkable aesthetic of this home. It offers 3 bedrooms of 13 to 14 m², two with double closets, one with an ensuite shower room and toilet, plus a second shower room and a separate toilet. A contemporary, fitted and equipped kitchen opens onto a 52 m² double living and dining room with a wood-burning insert. A beautiful mezzanine of over 15 m² can be used as a playroom, office, or extra sleeping area. Additional high-end features include a large 29 m² laundry room with a workbench, perfect for DIY enthusiasts, an artist’s studio, or conversion into a rental studio. A well with a pump allows you to easily reduce your water bills. Multiple wooden outbuildings add the finishing touch to this property. Discover this peaceful haven in the heart of nature, yet close to all conveniences: shops 2 km away, school transport accessible at the end of the street. More photos and a video presentation are available on the iad website. Agency fees are the seller’s responsibility. Energy rating: Class C (176) and Climate rating: Class A (5). Risk information, including legal brush clearing obligations, is available on the Géorisques website. This real estate listing was prepared under the editorial responsibility of Mr. Alexis Nicolas, independent real estate agent (no funds held), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the RSAC of La Roche-sur-Yon under number [hidden information], holding a real estate solicitation card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1976
-
Prix/pied²
$279
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Explorez le secteur
Soullans, Pays de la Loire, France
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jun 27, 2025
Référence de l’annonce
1796951
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