Résidence De Prestige Avec Vue Panoramique Sur La Gruyère

Perchée sur les hauteurs de la commune de Sorens, cette résidence d’exception bénéficie d’une position dominante rare, offrant un panorama ouvert à plus de 180 degrés sur le lac de Gruyère, Moléson et les Préalpes fribourgeoises. Le cadre est vraiment spectaculaire, combinant le relief alpin avec de vastes vues sur le lac dans un environnement préservé et tranquille.

La propriété a été méticuleusement conçue autour d’un bois noble, le cerisier, qui définit avec élégance l’identité intérieure de la maison. Située sur un terrain de 3 035 m², la résidence offre environ 500 m² de surface habitable, avec une surface utile totale supérieure à 580 m². Les volumes ont été conçus pour créer des espaces de vie généreux et pour assurer une connexion constante avec l’extérieur. Un ascenseur dessert les trois niveaux de la maison, offrant un confort optimal et une accessibilité totale.

Dès votre entrée, le caractère de la propriété est immédiatement apparent. Le hall d’entrée spacieux et lumineux mène à plusieurs zones de réception. Une grande cuisine, avant-gardiste pour l’époque, s’ouvre sur une vaste terrasse panoramique qui constitue une véritable extension des espaces de vie. La salle à manger et le salon offrent un cadre idéal pour se divertir. Une suite d’hôtes, conçue comme un espace d’accueil privé, complète ce niveau et bénéficie également d’un accès direct à la terrasse.

À l’étage supérieur, une galerie ouverte aménagée en bureau à domicile et chauffée par un poêle suédois surplombe le salon, renforçant ainsi la sensation de volume et d’ouverture. La suite principale se distingue par son haut standing, avec un grand dressing sur mesure et une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un jacuzzi et d’une douche. Les chambres supplémentaires, toutes orientées vers des vues à couper le souffle, bénéficient dans certains cas d’un accès direct aux terrasses, tandis que les salles de bains répondent à des normes élevées de confort et de fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée inférieur, entièrement équipé et bien au-delà d’un niveau purement technique, comprend une buanderie avec accès extérieur, une cave à vin climatisée, plusieurs salles polyvalentes, un grand dressing et une bagagerie, ainsi qu’un espace pouvant être dédié à une salle de fitness, à un usage professionnel ou à un hébergement d’hôtes. Le garage souterrain, directement relié à la maison, peut accueillir plusieurs véhicules dans des conditions optimales et offre également un espace supplémentaire pour les motos, les vélos ou autres équipements.

La construction répond largement aux normes environnementales actuelles. La propriété est équipée d’une pompe à chaleur avec sondes géothermiques, d’un chauffage par le sol, d’une isolation périmétrique renforcée et de fenêtres à triple vitrage bois-métal.

Au-delà de ses qualités architecturales et de son panorama exceptionnel, la propriété bénéficie également d’un avantage fiscal notable. La commune de Sorens propose un coefficient fiscal inférieur à la moyenne cantonale de Fribourg, un facteur particulièrement attractif pour une clientèle attentive à l’optimisation globale de son cadre de vie. En outre, l’emplacement bénéficie d’un niveau d’accessibilité hautement stratégique, Sorens étant situé à environ 55 minutes de Berne, 50 minutes de Lausanne et 75 minutes de l’aéroport international de Genève.