$936,754
Boutique : Charmante Propriété De 670 M2 Sur Un Terrain De 2,5 Hectares
- 11 Chambres
- 7,212 Sqft
- 6.18 Ac lot
- Mis à jour: Août 31
- 2
À propos de la propriété
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SORE : située à égale distance (1h) du centre de Bordeaux, de son aéroport et des plages océanes, cette propriété bénéficie de nombreux avantages grâce à sa charmante et authentique maison landaise, son ancien moulin de 425 m2 entièrement rénové et sa grange d’environ 70 m2 au potentiel inexploité. La maison landaise, d’une surface de 150m2, comprend un salon, une cuisine dînatoire, 2 chambre
SORE: located equidistant (1h) from the center of Bordeaux, its airport, and the ocean beaches, this property boasts numerous advantages thanks to its charming and authentic Landes house, its fully renovated former mill of 425m2, and its approximately 70m2 barn with untapped potential. The Landes house, with a surface area of 150m2, includes a living room, a dining kitchen, 2 bedrooms, a shower ro
SORE : située à égale distance (1h) du centre de Bordeaux, de son aéroport et des plages océanes, cette propriété bénéficie de nombreux avantages grâce à sa charmante et authentique maison landaise, son ancien moulin de 425 m2 entièrement rénové et sa grange d’environ 70 m2 au potentiel inexploité. La maison landaise, d’une surface de 150m2, comprend un salon, une cuisine dînatoire, 2 chambres, une salle de douche et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre et une mezzanine. Cette maison lumineuse et spacieuse a conservé toute son authenticité et associe des éléments anciens à des rénovations contemporaines, notamment grâce à ses nombreuses baies vitrées.
L’ancien moulin a été entièrement rénové pour offrir un bel espace de réception totalisant 2 grands espaces de vie, une cuisine entièrement équipée, 8 chambres en suite (dont une au rez-de-chaussée), une mezzanine, une salle de projection pouvant être réinventée en fonction des projets individuels, et tous les espaces techniques nécessaires (cellier, buanderie, chaufferie).
Une grange d’environ 70m2 reste à aménager.
Cette propriété offre enfin un cadre de vie unique aux amoureux de la nature, grâce à ses 2,5 hectares de terrain et à sa rivière privée avec accès sécurisé, garantissant exclusivité et confidentialité, ce qui en fait l’endroit idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis.
Sa capacité d’accueil en fait une propriété idéale pour une maison de famille ou pour des activités telles qu’une maison d’hôtes, un gîte ou une chambre d’hôtes. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard se situent entre 3 800€ et 5 210€, sur la base des prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus).
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Prix de vente : 895 000€ dont 4 % d’honoraires d’agence soit 35 000€ à la charge de l’acheteur.
Prix hors honoraires : 860 000€.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
L’ancien moulin a été entièrement rénové pour offrir un bel espace de réception totalisant 2 grands espaces de vie, une cuisine entièrement équipée, 8 chambres en suite (dont une au rez-de-chaussée), une mezzanine, une salle de projection pouvant être réinventée en fonction des projets individuels, et tous les espaces techniques nécessaires (cellier, buanderie, chaufferie).
Une grange d’environ 70m2 reste à aménager.
Cette propriété offre enfin un cadre de vie unique aux amoureux de la nature, grâce à ses 2,5 hectares de terrain et à sa rivière privée avec accès sécurisé, garantissant exclusivité et confidentialité, ce qui en fait l’endroit idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis.
Sa capacité d’accueil en fait une propriété idéale pour une maison de famille ou pour des activités telles qu’une maison d’hôtes, un gîte ou une chambre d’hôtes. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard se situent entre 3 800€ et 5 210€, sur la base des prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus).
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Prix de vente : 895 000€ dont 4 % d’honoraires d’agence soit 35 000€ à la charge de l’acheteur.
Prix hors honoraires : 860 000€.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
SORE: located equidistant (1h) from the center of Bordeaux, its airport, and the ocean beaches, this property boasts numerous advantages thanks to its charming and authentic Landes house, its fully renovated former mill of 425m2, and its approximately 70m2 barn with untapped potential. The Landes house, with a surface area of 150m2, includes a living room, a dining kitchen, 2 bedrooms, a shower room, and separate toilets on the ground floor. Upstairs, there is a third bedroom and a mezzanine. This bright and airy house has retained all its authenticity and combines old features with contemporary renovations, particularly through its numerous bay windows.
The former mill has been completely renovated to offer a beautiful reception space totaling 2 large living areas, a fully equipped kitchen, 8 en-suite bedrooms (including one on the ground floor), a mezzanine, a projection room that can be reimagined according to individual projects, and all necessary technical spaces (pantry, laundry, boiler room).
An approximately 70m2 barn remains to be developed.
This property finally offers a unique living environment for nature lovers, thanks to its 2.5 hectares of land and its private river with secure access, ensuring exclusivity and confidentiality, making it the perfect place to recharge with family or friends.
Its reception capacity makes it an ideal property for a family home or for activities such as a guesthouse, gîte, or bed and breakfast. Estimated annual energy expenses for standard use range between €3,800 and €5,210, based on average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscription included).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €895,000 including 4% agency fees amounting to €35,000 payable by the buyer.
Price excluding fees: €860,000.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The former mill has been completely renovated to offer a beautiful reception space totaling 2 large living areas, a fully equipped kitchen, 8 en-suite bedrooms (including one on the ground floor), a mezzanine, a projection room that can be reimagined according to individual projects, and all necessary technical spaces (pantry, laundry, boiler room).
An approximately 70m2 barn remains to be developed.
This property finally offers a unique living environment for nature lovers, thanks to its 2.5 hectares of land and its private river with secure access, ensuring exclusivity and confidentiality, making it the perfect place to recharge with family or friends.
Its reception capacity makes it an ideal property for a family home or for activities such as a guesthouse, gîte, or bed and breakfast. Estimated annual energy expenses for standard use range between €3,800 and €5,210, based on average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscription included).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €895,000 including 4% agency fees amounting to €35,000 payable by the buyer.
Price excluding fees: €860,000.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$129
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Vue sur la mer
- Moderne
- Rénové
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
- Haut plafond
- Climatisation
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Sore, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 31
Première mise en ligne
Août 4, 2025
Référence de l’annonce
1364
Toutes les informations immobilières sont présentées en fonction des données les plus précises dont nous disposons au moment de la publication. Les détails sur la manière dont nous collectons et vérifions ces données se trouvent à la section 5 de nos Conditions générales.
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