Maison Contemporaine De 200 M² Avec 3 Chambres Indépendantes, Piscine, Terrain De 1300 M², Proche Lac Sans Vis à

À quelques pas du lac, découvrez cette belle maison de caractère de 7 pièces de 200 m² (2 153 pieds carrés), située sur un terrain de 1 300 m² (14 000 pieds carrés) avec un espace pour une piscine et aucun voisin. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et un potentiel important après rénovation. La maison principale comprend un spacieux salon/salle à manger d’environ 40 m² (430 pieds carrés) avec cheminée, idéal pour se divertir, ainsi qu’une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle. Les chambres sont spacieuses et baignées de lumière naturelle. Les chambres à coucher comprennent plusieurs chambres confortables, quatre salles de bains et des toilettes, ce qui en fait un endroit idéal pour une famille nombreuse ou pour le développement d’une entreprise hôtelière. Un vrai plus : un appartement séparé de 2 chambres de 50 m² (538 pieds carrés), parfait pour un projet de location (saisonnier ou annuel), un cabinet professionnel ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Un garage et une cave complètent ce bien, offrant de précieux espaces de rangement. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour vous permettre de libérer tout le potentiel de cette propriété et de créer un espace de vie unique qui reflète votre personnalité. Points forts de la propriété : Proximité immédiate du lac, cadre privé, terrain de 1 300 m², appartement indépendant de 2 chambres, garage et cave, fort potentiel d’appréciation. Idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif à haut rendement. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Sophie MENAUTHON Tel : [informations cachées] ou Séverine ETCHEGARAY Tel : [informations cachées] Agence EQUINOXES IMMOBILIER spécialisée dans les propriétés de luxe dans les Landes et au Pays Basque Plus d’informations (réf. [informations cachées]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens de l’énergie indexés au 01/11/2023 (abonnement inclus). Coûts énergétiques annuels estimés pour une utilisation standard : entre 2 000 et 2 000 par an. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Georisques : [informations cachées]

À quelques pas du lac, découvrez cette belle et charmante maison de 200 m² (2153 pieds carrés) et 7 chambres, située sur un terrain de 1300 m² (14 000 pieds carrés) avec un espace pour une piscine et sans végétation. Esta propiedad ofrece numerosas posibilidades de distribución y un gran potencial después de la renovación. La maison principale se compose d’un spacieux salon-salle à manger d’environ 40 m² (430 pieds carrés) avec cheminée, idéal pour recevoir des invités, comme une cuisine indépendante, totalement équipée et fonctionnelle. Les chambres sont spacieuses et lumineuses. La zona de descanso incluye varias habitaciones cómodas, cuatro baños y un aseo, lo que la hace ideal para una familia numerosa o para desarrollar un negocio de hostelería. Un plus : un appartement indépendant de 50 m² (538 pieds carrés) et 2 chambres, idéal pour un projet de location (temporaire ou annuel), une consultation professionnelle ou pour héberger des familles et des amis en toute indépendance. Un garage et une cave complètent cette propriété, offrant un bel espace de stockage. Se necesitan algunas reformas, lo que le permitirá liberar todo el potencial de esta propiedad y crear un espacio habitable único que refleje su personalidad. Aspects caractéristiques de la propriété : proximité immédiate du lac, environnement privé, terrain de 1 300 m², appartement indépendant de 2 chambres, garage et cave, grand potentiel de revalorisation. Idéal en tant que résidence principale, maison de vacances ou investissement dans la location à haute rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Sophie MENAUTHON Tel : [information cachée] o Severine ETCHEGARAY Tel : [information cachée] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (réf. [informations cachées]) Gastos a cargo del vendedor Precios medios de la energía indexados a fecha de 01/11/2023 (suscripción incluida). Costes energéticos annuales estimados para un usage standard : entre 2 000 et 2 000 par an. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Georisques : [informations cachées]

Nur wenige Schritte vom See entfernt erwartet Sie dieses wunderschöne, charaktervolle Haus mit 200 m² Wohnfläche und 7 Zimmern auf einem 1.300 m² großen Grundstück mit Platz für einen Pool und ohne einsehbare Nachbarn. Das Anwesen bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und erhebliches Potenzial nach einer Renovierung. Das Haupthaus verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer von ca. 40 m² mit Kamin, ideal für gesellige Abende, sowie eine separate, voll ausgestattete und funktionale Küche. Die Räume sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Der Schlafbereich umfasst mehrere komfortable Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein WC und eignet sich somit für eine große Familie oder die Entwicklung eines Hotelbetriebs. Un point fort particulier : une grande chambre séparée de 50 m²Zimmer-Wohnung, perfekt für die Vermietung (saisonal oder ganzjährig), eine Praxis oder um Familie und Freunde unabhängig zu beherbergen. Eine Garage und ein Keller runden das Angebot ab und bieten wertvollen Stauraum. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen und einen einzigartigen Wohnraum zu schaffen, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Points forts : Unmittelbare Seenähe, ruhige Lage, terrain de 1 300 m², appartement séparé de 2 chambres, garage und Keller, hohes Wertsteigerungspotenzial. Idéal comme Hauptwohnsitz, Ferienhaus ou Renditestarke Kapitalanlage. Profitez de cette joie ! Kontaktieren Sie Sophie Menauthon, tél. : [informations cachées] ou Séverine Etchegaray, tél. : [informations cachées]. Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [informations cachées]). Gebühren trägt der Verkäufer. Durchschnittliche Energiepreise indexiert ab 01.11.2023 (incl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung : zwischen 2 000 und 2 000 par an. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques : [informations cachées]

À quelques pas du lac, découvrez cette belle maison de caractère de 200 m2 de 7 pièces, implantée sur un terrain de 1 300 m² piscinable et sans vis-à-vis. Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un fort potentiel après rénovation. La maison principale se compose d’un spacieux salon salle à manger d’environ 40 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine indépendante, entièrement aménagée et fonctionnelle. Les volumes sont généreux et la luminosité omniprésente. Côté nuit, vous bénéficierez de plusieurs chambres confortables, quatre salles de bains et WC, permettant d’accueillir une grande famille ou de développer une activité d’accueil. Un véritable atout : un appartement T3 indépendant d’environ 50 m², parfait pour un projet locatif (saisonnier ou annuel), une profession libérale ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Un garage et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette propriété et en faire un lieu de vie unique, à votre image. Les + du bien : Proximité immédiate du lac Environnement sans vis-à-vis Terrain de 1 300 m² Appartement T3 indépendant Garage + cave Fort potentiel de valorisation Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif à forte rentabilité. À visiter sans tarder. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [information cachée] ou Séverine ETCHEGARAY Tél : [information cachée] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [informations cachées]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/11/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 000 par an. Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées]

EXCLUSIVITE A quelques pas du LAC, sans vis à vis, MAISON CONTEMPORAINE DE TYPE T7 DE 220 M2 DONT UN APPARTEMENT DE TYPE T3 DE 50 M2 + GARAGE + CAVE (quelques travaux de rénovation à prévoir) Elle se compose d’un salon salle à manger de plus de 40 m2 avec cheminée, cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, 6 chambres spacieuses, 4 salles de bains, 2 wc. Le tout sur une parcelle de 1300 m2 piscinable. FORT POTENTIEL. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [informations cachées] ou Séverine ETCHEGARAY Tél : [informations cachées] EQUINOXES IMMOBILIER Plus d’informations (réf. [informations cachées]) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/