Villa Son Font

EN VENTE EXCLUSIVE CHEZ IMPERIAL PROPERTIES ;

Cette propriété se distingue par son emplacement en altitude et une intimité de plus en plus rare sur l’île. Située sur un terrain de 4 000 m² dans le secteur protégé de Son Font, la maison bénéficie d’une situation privilégiée où seules les montagnes offrent un panorama exceptionnel. Dès l’arrivée, le silence est saisissant ; loin du tumulte des stations balnéaires, on profite d’une vue imprenable sur la Méditerranée depuis presque toutes les fenêtres.

La maison se déploie sur deux niveaux, pour une surface habitable totale d’environ 231 m². Le rez-de-chaussée, véritable cœur de la maison, abrite un espace de vie lumineux qui s’ouvre sur le paysage grâce à de larges baies vitrées. Contrairement à de nombreuses villas traditionnelles parfois sombres, cette maison baigne de lumière naturelle. La partie principale de la maison comprend trois chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains et une vue imprenable qui transforme chaque réveil en un moment magique. Un atout majeur est le vaste rez-de-chaussée, actuellement aménagé en quatrième chambre, offrant une grande flexibilité pour accueillir des invités ou créer un studio indépendant, ainsi qu’un vestiaire dans le couloir central. La propriété est équipée de double vitrage, de la climatisation réversible, d’un chauffage central au fioul et de caméras de sécurité pour les espaces extérieurs.

L’espace extérieur est le véritable point fort de cette propriété. Le jardin et la piscine, exposés sud-ouest, bénéficient d’un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée. Grâce à la topographie, vous pouvez passer toute la journée au bord de la piscine sans être vu de l’extérieur. La vue s’étend des sommets verdoyants de la Serra de Tramuntana au bleu de la mer à l’horizon. Côté pratique, la propriété est parfaitement équipée pour recevoir des visiteurs ou une famille nombreuse, avec un garage privé et une allée spacieuse pouvant accueillir plusieurs véhicules.

VIVRE COMME UN LOCAL

Son Font est un quartier unique pour ceux qui apprécient la discrétion et la nature. Ici, vous n’achetez pas seulement une maison ; vous adoptez un mode de vie empreint de sérénité. La région est réputée auprès des locaux pour ses sentiers de randonnée et de course à pied qui partent directement de votre porte. Malgré son ambiance rurale, le sentiment de sécurité est très fort, notamment grâce au système de caméras de surveillance à l’entrée du domaine Son Font, garantissant ainsi la tranquillité et la sécurité de la communauté.

Pour les familles, l’emplacement est étonnamment pratique. Le centre du village de Calviá, où vous trouverez tout le nécessaire au quotidien, est à seulement 5 minutes en voiture. Les écoles internationales comme le Baleares International College (BIC) et Agora Portals sont accessibles en 20 à 25 minutes.

Les golfeurs trouveront à proximité des parcours de renommée mondiale, dont le Golf de Andratx à Camp de Mar et les trois parcours de Santa Ponsa. Si vous possédez un bateau ou appréciez la vie portuaire, Port Adriano et Puerto Portals sont tous deux à environ 20 minutes en voiture. Cet emplacement offre le meilleur des deux mondes : une retraite à la montagne et la possibilité de déjeuner dans un restaurant en bord de mer en moins de vingt minutes.

L’accès au reste de l’île est facile grâce à l’autoroute Ma-1. Vous pouvez rejoindre le centre de Palma en environ 35 minutes, ce qui facilite grandement vos déplacements pour le travail ou un dîner en ville.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface habitable : 231 m²

Superficie du terrain : 4 000 m²

Terrasse/Porche : Porche de 48,98 m² + grande terrasse de piscine

Chambres : 4 (3 au rez-de-chaussée + 1 au sous-sol)

Salles de bain : 4

Orientation : Sud-ouest

Année de construction : Construction d’origine antérieure à 2002

Distances : 10 minutes du village de Calviá, 20 minutes de la côte, 35 minutes de l’aéroport de Palma.

QUESTIONS/RÉPONSES

Q1 : Quels sont les principaux atouts de cette propriété ?

R1 : L’intimité absolue du terrain de 4 000 m², son orientation sud-ouest qui garantit un ensoleillement optimal toute la journée, et le fait que chaque chambre dispose de sa propre salle de bains privative et d’une vue sur la mer.

Q2 : Quels sont les temps de trajet depuis cette propriété ?

R2 : L’aéroport de Palma est à environ 35 minutes en voiture. Le centre de Palma est à 25 minutes. Les plages les plus proches, à Palmanova, Peguera ou Santa Ponsa, sont à moins de 15 minutes. Les transports en commun étant limités dans cette zone rurale, une voiture est indispensable.

Q3 : Quels sont les bars et restaurants à proximité ?

R3 : Les restaurants traditionnels du village de Calviá, comme le Mesón Ca’n Miquel, sont très appréciés des locaux. Pour un dîner gastronomique, la ville voisine d’Es Capdellá propose des restaurants étoilés au guide Michelin, comme le Zaranda.

Q4 : Pourquoi Imperial Properties est-il le partenaire idéal pour l’achat de cette propriété ?

R4 : Nous sommes une entreprise familiale forte de plus de 40 ans d’expertise locale à Majorque. Nous sommes spécialisés dans la région de Calviá et vous offrons des conseils multilingues et transparents pour une transaction réussie. Rendez-nous visite sur www.imperial-properties.com.

Q5 : Quels sont les principaux atouts de cette région ?

A5 : Son Font bénéficie d’un microclimat unique et d’une tranquillité incomparable sur la côte. Ce domaine sécurisé et intime propose de magnifiques sentiers de randonnée et une immersion totale dans la nature majorquine.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.