Propriété Agritouristique à Vendre Dans La Région De Roero

Sur les collines du Roero, à seulement 12 km (moins de 8 miles) de la ville principale de la région, Alba, nous proposons à la vente une propriété agritouristique entièrement restaurée comprenant 5,2 hectares (près de 13 acres) de terrain, 2 restaurants et 4 chambres d’hôtes, toutes offrant une vue magnifique sur les collines, les vignobles et le château savoyard de « Bela Rosin », épouse de Vittorio Emanuele II, a réuni le premier roi d’Italie.
Situé dans un endroit calme et privé, l’ « agriturismo » est installé dans une ferme piémontaise traditionnelle en forme de « L ».
L’une des ailes de la maison abrite au rez-de-chaussée la cuisine du restaurant et l’appartement principal composé d’un salon avec cheminée, de 2 chambres et de deux salles de bains. Le premier étage comprend 4 chambres, chacune avec sa salle de bain privée.
La deuxième aile de la maison abrite la salle à manger du restaurant avec un système vidéo, un comptoir de bar, un salon et des toilettes pour les clients.
Un système solaire de 20 kW est installé sur le toit.
Le chauffage est alimenté par deux chaudières, l’une utilisant du gaz liquide, l’autre utilisant des pellets ou un combustible organique similaire.
100 mètres carrés supplémentaires peuvent être aménagés au premier étage.
Une dépendance située à proximité de la piscine et de l’aire de jeux abrite la deuxième salle à manger avec sa cuisine, son garde-manger et ses toilettes.
La propriété comprend en outre une salle de stockage enterrée d’environ 300 mètres carrés pour les outils et les machines agricoles.
La ferme se consacre principalement à la culture de légumes, 3 des 5,2 hectares étant utilisés à cette fin. La présence sur le terrain d’une serre aquaponique pour la culture de la laitue mérite d’être mentionnée. Combinant l’aquaculture traditionnelle et l’hydroponie, l’aquaponie est considérée comme une technique agricole particulièrement durable. La ferme comprend une écurie et élève des chèvres et des ânes.
La division agricole et la division hôtelière de l’agrotourisme se portent bien et représentent une bonne opportunité d’acquérir et d’exploiter une entreprise rentable et opérationnelle. La poursuite de la croissance de l’entreprise afin de tirer parti du nombre croissant de visiteurs du monde entier dans la région est une possibilité tangible. La proximité d’Alba (12 km), de Bra (10 km) et de Turin (44 km) ainsi que du bord de mer de Ligurie (68 km) témoigne des avantages de l’emplacement de l’établissement, qui peut attirer à la fois les voyageurs étrangers et les excursionnistes de la région métropolitaine de Turin.