$2,863,216
Villa De Prestige Avec Parc, Piscine, Court De Tennis Près Du Lac Trasimène 7 Fk0
- 10 Chambres
- 15 SdB
- 23,444 Sqft
- 7.05 Ac lot
- Mis à jour: Mars 16
-
5
Vues des 30 derniers jours
- 23
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Grande résidence représentative prestigieuse en position dominante, pratique et facilement accessible, à seulement 10 km de Pérouse et du lac Trasimène. Avec un manoir luxueux, une maison de gardien, un bâtiment résidentiel à rénover, des entrepôts et un terrain privé d’environ 2,8 ha avec jardin, piscine et court de tennis.
Position géographique
Dans une position dominante, à 4 km du
Position géographique
Dans une position dominante, à 4 km du
Prestigious, large representative residence in dominant, convenient and easily accessible position, only 10 km from Perugia and Lake Trasimeno. With luxurious manor house, keeper’s house, residential building to be renovated, warehouses and private land of about 2.8 ha with garden, swimming pool and tennis court.
Geographic position
In a commanding position, 4 km from the pretty villa
Geographic position
In a commanding position, 4 km from the pretty villa
Grande résidence représentative prestigieuse en position dominante, pratique et facilement accessible, à seulement 10 km de Pérouse et du lac Trasimène. Avec un manoir luxueux, une maison de gardien, un bâtiment résidentiel à rénover, des entrepôts et un terrain privé d’environ 2,8 ha avec jardin, piscine et court de tennis.
Position géographique
Dans une position dominante, à 4 km du joli village de Corciano, se trouve la Villa La Perla, une grande résidence représentative entourée d’un terrain privé de plus de 2,8 hectares. Pérouse et le lac Trasimène, à environ 10 km, sont tous deux accessibles en moins d’un quart d’heure en voiture, tandis qu’en une demi-heure environ, il est possible de rejoindre d’autres centres historiques importants et caractéristiques de l’Ombrie et de la Toscane, tels que Castiglione del Lago (28 km), Assise (36 km) ou Cortone (39 km).
Les amateurs de golf peuvent s’entraîner dans trois clubs renommés à proximité :
- Golf Club Perugia (18 trous, par 72, 5 735 mètres), à 7 km. Un parcours légèrement vallonné, par 72 ;
- Club de golf d’Antognolla (18 trous, par 71, 6 112 mètres), à 18 km. Considéré comme l’un des parcours de golf les plus beaux et les plus stimulants d’Italie ;
- Le club de golf Lamborghini (9 trous, par 36, m 2 957), à 22 km, couvre 30 hectares de terrain et est entouré de magnifiques bois et vignobles, qui s’étendent entre Panicale et le lac Trasimène.
L’aéroport le plus proche est celui de Pérouse, à seulement 20 km (20 minutes en voiture).
Florence (139 km) et son aéroport (150 km) sont à un peu plus d’une heure et demie en voiture, tandis que Rome (180 km), avec les aéroports de Fiumicino, à 209 km, et Ciampino, à 193 km, sont accessibles en 2 heures environ.
Description des bâtiments
La propriété comprend le manoir, de 1 909 m² commerciaux, la maison du gardien, de 248 m² commerciaux, la chapelle privée, de 21,5 m², un local technique, de 145 m², un bâtiment, de 639 m², en partie résidentiel, entièrement à rénover, et 5 entrepôts de [informations cachées] et 109 m².
Manoir Villa - 1 909 m² commerciaux + porches de 18 et 105 m² + terrasses de 14, 15, 38 et 54 m²
27 pièces - 8 chambres - 14 salles de bain
La villa dispose de quatre étages reliés par un ascenseur et un monte-charge.
Rez-de-chaussée : salle de lecture, salon principal, bar, salle à manger, salon et salle à manger décloisonnés avec portes-fenêtres menant directement au porche avec coin repas extérieur, cuisine professionnelle entièrement équipée avec barbecue en brique, salle de bains pour invités.
Premier étage : bureau/bibliothèque, cinq chambres (certaines avec terrasse) avec salle de bain privée.
Deuxième étage : hall de passage avec grande terrasse, trois chambres, trois salles de bains dont une avec sauna.
Rez-de-chaussée inférieur : grande taverne avec cheminée et bar, cinq salles de bains, buanderie, pièces accessoires.
Maison du gardien - 248 m² commercial + véranda de 60 m²
6 pièces - 2 chambres - 1 salle de bain
Rez-de-chaussée : trois salles de stockage, une buanderie, une installation de chauffage et une usine d’eau.
Deuxième étage : cuisine/salon, deux chambres et salle de bains. Grand porche accessible par un escalier extérieur.
Chapelle privée - 21,5 m² commercial
1 chambre
Local technique - 145 m² commerciaux
1 chambre
Bâtiment entièrement à rénover - 639 m² commerciaux + véranda de 54 m² + terrasse de 53 m²
16 pièces - 3 chambres - 2 salles de bain
Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon avec accès à la terrasse, débarras, trois débarras avec entrées séparées.
Deuxième étage : hall d’entrée, cuisine, salon, salle à manger, trois chambres et une salle de bains.
Rez-de-chaussée inférieur : véranda avec accès à un débarras, installation de chauffage, débarras supplémentaire.
Dans la propriété, nous trouvons également :
Stockage 1 - 134,5 m² commerciaux + porches de 18 et 33 m².
1 chambre - 1 salle de bain
Rez-de-chaussée : grand cabanon avec porche et local technique.
Rez-de-chaussée inférieur : deux salles de rangement et salle de bains, avec véranda.
Entrepôt commercial de 2 à 25 m²
1 chambre
Entrepôt 3 - 114 m² commerciaux
2 chambres
Rez-de-chaussée : entrepôt.
Premier sous-sol : entrepôt et débarras.
Entrepôt 4 - 118 m² commerciaux
1 chambre
Entrepôt commercial de 5 à 109 m²
1 chambre
La superficie est calculée sur la base de la surface de plancher nette, cloisons intérieures comprises, et majorée de 10 % pour les murs porteurs.
La superficie des porches et des terrasses doit être ajoutée à la superficie totale, qui est comptée séparément.
État et finition
La villa, en excellent état, a été conçue et construite dans les années 1970, avec des matériaux et des finitions raffinés et créant une atmosphère originale et évocatrice avec ses fresques, ses nombreuses décorations d’inspiration médiévale et classique, son sol en marbre vert d’Ubatuba, son escalier en marbre et en laiton et ses impressionnants lustres de Murano et de Bohême.
La maison du gardien est actuellement utilisée et habitable, de même que la chapelle et tous les magasins.
Le bâtiment à rénover, en revanche, a besoin d’une rénovation complète, ce qui permettra de récupérer de l’espace supplémentaire pour un usage résidentiel.
Zones extérieures
L’accès à la propriété se fait par une allée privée qui s’ouvre sur l’entrée principale de la villa, accueillantsièges dotés d’une fontaine décorative saisissante et d’un grand parking.
Entourée d’un parc luxuriant d’environ 1 hectare, entièrement clôturé et orné d’une pelouse verdoyante et de sentiers en pierre et en briques, la villa est nichée dans une oasis naturelle d’arbres matures et de haies aromatiques, notamment des chênes verts, des pins, des magnolias, des cyprès, ainsi que du jasmin, des roses et des plantes aromatiques.
Au centre de ce paradis vert se trouve une splendide piscine (mesurant 14 x 7 mètres, avec des profondeurs allant de 1,30 à 4 mètres), dotée d’un solarium et d’un sauna. Le parc abrite également un court de tennis avec vue panoramique sur Corciano, équipé de vestiaires et de douches, une aire de jeux pour enfants avec une cabane dans les arbres et un espace barbecue confortable avec un four à bois, soutenu par un grand porche et un belvédère.
Au bout de l’allée, un grand parking avec de nombreuses places de stationnement.
La villa dispose de deux entrées, ce qui est particulièrement intéressant si l’on souhaite l’utiliser comme résidence privée et pour des événements.
Au-delà du parc, la propriété s’étend sur des terres supplémentaires, en partie agricoles et en partie équipées d’un système photovoltaïque, ce qui porte la superficie totale de la propriété à plus de 2,8 hectares, chantier compris.
Utilisation et utilisations potentielles
La Villa La Perla est une résidence représentative prestigieuse, idéale pour une famille nombreuse. Ses dimensions généreuses le rendent extrêmement flexible, lui permettant d’être subdivisé en plusieurs appartements ou de le transformer, en tout ou en partie, en un établissement d’hébergement de charme, tel qu’un hôtel de luxe ou un spa.
Cette villa offre également d’excellentes opportunités d’investissement, avec la possibilité d’être incluse dans le circuit international de location de vacances hebdomadaire, garantissant un rendement économique attractif.
Position géographique
Dans une position dominante, à 4 km du joli village de Corciano, se trouve la Villa La Perla, une grande résidence représentative entourée d’un terrain privé de plus de 2,8 hectares. Pérouse et le lac Trasimène, à environ 10 km, sont tous deux accessibles en moins d’un quart d’heure en voiture, tandis qu’en une demi-heure environ, il est possible de rejoindre d’autres centres historiques importants et caractéristiques de l’Ombrie et de la Toscane, tels que Castiglione del Lago (28 km), Assise (36 km) ou Cortone (39 km).
Les amateurs de golf peuvent s’entraîner dans trois clubs renommés à proximité :
- Golf Club Perugia (18 trous, par 72, 5 735 mètres), à 7 km. Un parcours légèrement vallonné, par 72 ;
- Club de golf d’Antognolla (18 trous, par 71, 6 112 mètres), à 18 km. Considéré comme l’un des parcours de golf les plus beaux et les plus stimulants d’Italie ;
- Le club de golf Lamborghini (9 trous, par 36, m 2 957), à 22 km, couvre 30 hectares de terrain et est entouré de magnifiques bois et vignobles, qui s’étendent entre Panicale et le lac Trasimène.
L’aéroport le plus proche est celui de Pérouse, à seulement 20 km (20 minutes en voiture).
Florence (139 km) et son aéroport (150 km) sont à un peu plus d’une heure et demie en voiture, tandis que Rome (180 km), avec les aéroports de Fiumicino, à 209 km, et Ciampino, à 193 km, sont accessibles en 2 heures environ.
Description des bâtiments
La propriété comprend le manoir, de 1 909 m² commerciaux, la maison du gardien, de 248 m² commerciaux, la chapelle privée, de 21,5 m², un local technique, de 145 m², un bâtiment, de 639 m², en partie résidentiel, entièrement à rénover, et 5 entrepôts de [informations cachées] et 109 m².
Manoir Villa - 1 909 m² commerciaux + porches de 18 et 105 m² + terrasses de 14, 15, 38 et 54 m²
27 pièces - 8 chambres - 14 salles de bain
La villa dispose de quatre étages reliés par un ascenseur et un monte-charge.
Rez-de-chaussée : salle de lecture, salon principal, bar, salle à manger, salon et salle à manger décloisonnés avec portes-fenêtres menant directement au porche avec coin repas extérieur, cuisine professionnelle entièrement équipée avec barbecue en brique, salle de bains pour invités.
Premier étage : bureau/bibliothèque, cinq chambres (certaines avec terrasse) avec salle de bain privée.
Deuxième étage : hall de passage avec grande terrasse, trois chambres, trois salles de bains dont une avec sauna.
Rez-de-chaussée inférieur : grande taverne avec cheminée et bar, cinq salles de bains, buanderie, pièces accessoires.
Maison du gardien - 248 m² commercial + véranda de 60 m²
6 pièces - 2 chambres - 1 salle de bain
Rez-de-chaussée : trois salles de stockage, une buanderie, une installation de chauffage et une usine d’eau.
Deuxième étage : cuisine/salon, deux chambres et salle de bains. Grand porche accessible par un escalier extérieur.
Chapelle privée - 21,5 m² commercial
1 chambre
Local technique - 145 m² commerciaux
1 chambre
Bâtiment entièrement à rénover - 639 m² commerciaux + véranda de 54 m² + terrasse de 53 m²
16 pièces - 3 chambres - 2 salles de bain
Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon avec accès à la terrasse, débarras, trois débarras avec entrées séparées.
Deuxième étage : hall d’entrée, cuisine, salon, salle à manger, trois chambres et une salle de bains.
Rez-de-chaussée inférieur : véranda avec accès à un débarras, installation de chauffage, débarras supplémentaire.
Dans la propriété, nous trouvons également :
Stockage 1 - 134,5 m² commerciaux + porches de 18 et 33 m².
1 chambre - 1 salle de bain
Rez-de-chaussée : grand cabanon avec porche et local technique.
Rez-de-chaussée inférieur : deux salles de rangement et salle de bains, avec véranda.
Entrepôt commercial de 2 à 25 m²
1 chambre
Entrepôt 3 - 114 m² commerciaux
2 chambres
Rez-de-chaussée : entrepôt.
Premier sous-sol : entrepôt et débarras.
Entrepôt 4 - 118 m² commerciaux
1 chambre
Entrepôt commercial de 5 à 109 m²
1 chambre
La superficie est calculée sur la base de la surface de plancher nette, cloisons intérieures comprises, et majorée de 10 % pour les murs porteurs.
La superficie des porches et des terrasses doit être ajoutée à la superficie totale, qui est comptée séparément.
État et finition
La villa, en excellent état, a été conçue et construite dans les années 1970, avec des matériaux et des finitions raffinés et créant une atmosphère originale et évocatrice avec ses fresques, ses nombreuses décorations d’inspiration médiévale et classique, son sol en marbre vert d’Ubatuba, son escalier en marbre et en laiton et ses impressionnants lustres de Murano et de Bohême.
La maison du gardien est actuellement utilisée et habitable, de même que la chapelle et tous les magasins.
Le bâtiment à rénover, en revanche, a besoin d’une rénovation complète, ce qui permettra de récupérer de l’espace supplémentaire pour un usage résidentiel.
Zones extérieures
L’accès à la propriété se fait par une allée privée qui s’ouvre sur l’entrée principale de la villa, accueillantsièges dotés d’une fontaine décorative saisissante et d’un grand parking.
Entourée d’un parc luxuriant d’environ 1 hectare, entièrement clôturé et orné d’une pelouse verdoyante et de sentiers en pierre et en briques, la villa est nichée dans une oasis naturelle d’arbres matures et de haies aromatiques, notamment des chênes verts, des pins, des magnolias, des cyprès, ainsi que du jasmin, des roses et des plantes aromatiques.
Au centre de ce paradis vert se trouve une splendide piscine (mesurant 14 x 7 mètres, avec des profondeurs allant de 1,30 à 4 mètres), dotée d’un solarium et d’un sauna. Le parc abrite également un court de tennis avec vue panoramique sur Corciano, équipé de vestiaires et de douches, une aire de jeux pour enfants avec une cabane dans les arbres et un espace barbecue confortable avec un four à bois, soutenu par un grand porche et un belvédère.
Au bout de l’allée, un grand parking avec de nombreuses places de stationnement.
La villa dispose de deux entrées, ce qui est particulièrement intéressant si l’on souhaite l’utiliser comme résidence privée et pour des événements.
Au-delà du parc, la propriété s’étend sur des terres supplémentaires, en partie agricoles et en partie équipées d’un système photovoltaïque, ce qui porte la superficie totale de la propriété à plus de 2,8 hectares, chantier compris.
Utilisation et utilisations potentielles
La Villa La Perla est une résidence représentative prestigieuse, idéale pour une famille nombreuse. Ses dimensions généreuses le rendent extrêmement flexible, lui permettant d’être subdivisé en plusieurs appartements ou de le transformer, en tout ou en partie, en un établissement d’hébergement de charme, tel qu’un hôtel de luxe ou un spa.
Cette villa offre également d’excellentes opportunités d’investissement, avec la possibilité d’être incluse dans le circuit international de location de vacances hebdomadaire, garantissant un rendement économique attractif.
Prestigious, large representative residence in dominant, convenient and easily accessible position, only 10 km from Perugia and Lake Trasimeno. With luxurious manor house, keeper’s house, residential building to be renovated, warehouses and private land of about 2.8 ha with garden, swimming pool and tennis court.
Geographic position
In a commanding position, 4 km from the pretty village of Corciano, we find Villa La Perla, a large representative residence embraced by a private plot of over 2.8 hectares. Perugia and Lake Trasimeno, about 10 km away, are both reachable in less than a quarter of an hour by car, while in about half an hour it is possible to reach other important and characteristic historic centers of Umbria and Tuscany, such as Castiglione del Lago (28 km), Assisi, (36 km) or Cortona (39 km).
Golf lovers can practice at three renowned clubs nearby:
- Golf Club Perugia (18 holes, par 72, 5,735 meters), 7 km away. A gently undulating, par 72 course;
- Antognolla Golf Club (18 holes, par 71, 6,112 meters), 18 km away. Considered one of the most beautiful and challenging golf courses in Italy;
- Lamborghini Golf Club (9 holes, par 36, m. 2,957), 22 km away, which covers 30 hectares of land, and is surrounded by beautiful woods and vineyards, which run between Panicale and Lake Trasimeno.
The nearest airport is Perugia, just 20 km (20 minutes by car) away.
Florence (139 km) and its airport (150 km) are just over an hour and a half away by car, while Rome (180 km), with the airports of Fiumicino, 209 km away, and Ciampino, 193 km away, can be reached in about 2 hours.
Description of buildings
The property consists of the manor villa, of 1,909 sq m commercial, the keeper’s house, of 248 sq m commercial, the private chapel, of 21.5 sq m, a technical room, of 145 sq m, a building, of 639 sq m, partly residential, completely to be renovated, and 5 storages of [hidden information] and 109 sq m.
Manor Villa - 1,909 sq m commercial + porches of 18 and 105 sq m + terraces of 14, 15, 38 and 54 sq m
27 rooms - 8 bedrooms - 14 bathrooms
The villa has four floors connected by elevator and dumbwaiter.
Ground floor: reading room, main living room, bar, dining room, open-plan living and dining area with French doors leading directly to the porch with outdoor dining area, fully equipped professional kitchen with brick barbecue, guest bathroom.
First floor: study/library, five bedrooms (some with terraces) with private bathrooms.
Second floor: passage hall with large terrace, three bedrooms, three bathrooms including one with sauna.
Lower ground floor: large tavern with fireplace and bar, five bathrooms, laundry, accessory rooms.
Keeper’s house - 248 sqm commercial + porch of 60 sqm
6 rooms - 2 bedrooms - 1 bathroom
Ground floor: three storage rooms, a utility room, heating plant and water plant.
Second floor: kitchen/living room, two bedrooms and bathroom. Large porch accessible by external staircase.
Private chapel - 21.5 sq m commercial
1 room
Technical room - 145 commercial sq. m.
1 room
Building completely to be renovated - 639 commercial sqm + porch of 54 sqm + terrace of 53 sqm
16 rooms - 3 bedrooms - 2 bathrooms
Ground floor: kitchen, dining room, living room with access to terrace, storage room, three storerooms with separate entrances.
Second floor: entrance hall, kitchen, living room, dining room, three bedrooms and a bathroom.
Lower ground floor: porch with access to a storage room, heating plant, additional storage room.
In the property we also find:
Storage 1 - 134.5 sq m commercial + porches of 18 and 33 sq m.
1 room - 1 bathroom
Ground floor: large shed with porch and technical room.
Lower ground floor: two storage rooms and bathroom, with porch.
Storage 2 - 25 sq m commercial
1 room
Storage 3 - 114 commercial sq m
2 rooms
Ground floor: warehouse.
First basement: warehouse and storage room.
Storage 4 - 118 sq m commercial
1 room
Storage 5 - 109 sq m commercial
1 room
The area is calculated on the basis of the net floor area including interior partitions and increased by 10% incidence for load-bearing walls.
The area of porches and terraces should be added to the total area, which is counted separately.
State and finishing
The villa, which is in excellent condition, was designed and built in the 1970s, using fine materials and finishes and creating an original and evocative atmosphere with its frescoes, numerous medieval and classical-inspired decorations, Ubatuba green marble floor, marble and brass staircase, and impressive Murano and Bohemia chandeliers.
The keeper’s house is currently used and habitable, as are the chapel and all the storerooms.
The building to be renovated, on the other hand, needs complete renovation, which will allow for the recovery of additional space for residential use.
External areas
Access to the property is via a private driveway that opens onto the villa’s main entrance, welcoming visitors with a striking decorative fountain and a large parking area.
Surrounded by a lush park of about 1 hectare, fully fenced and adorned with a green lawn and stone and brick pathways, the villa is nestled in a natural oasis of mature trees and aromatic hedges - including holm oaks, pines, magnolias, cypresses, along with jasmine, roses and aromatic plants.
At the center of this green paradise is a splendid swimming pool (measuring 14x7 meters, with depths ranging from 1.30 to 4 meters), complete with a solarium area and sauna. The park is also home to a tennis court with panoramic views of Corciano, equipped with locker rooms and showers, a children’s play area with a treehouse, and a cozy barbecue area with a wood-burning oven, supported by a large porch and gazebo.
At the end of the driveway, a large parking area, with plenty of parking spaces.
The villa has two entrances, a particularly attractive feature should one wish to use it as a private residence and for events.
Beyond the park, the property extends over additional land, partly agricultural and partly with a photovoltaic system, bringing the total size of the property to more than 2.8 hectares, including the building site.
Use and potential uses
Villa La Perla is a prestigious representative residence, ideal for a large family. Its generous size makes it extremely flexible, allowing it to be subdivided into several apartments or transformed, in whole or in part, into a charming accommodation facility, such as a luxury hotel or spa.
This villa also offers excellent investment opportunities, with the possibility of being included in the international weekly vacation rental circuit, guaranteeing an attractive economic return.
Geographic position
In a commanding position, 4 km from the pretty village of Corciano, we find Villa La Perla, a large representative residence embraced by a private plot of over 2.8 hectares. Perugia and Lake Trasimeno, about 10 km away, are both reachable in less than a quarter of an hour by car, while in about half an hour it is possible to reach other important and characteristic historic centers of Umbria and Tuscany, such as Castiglione del Lago (28 km), Assisi, (36 km) or Cortona (39 km).
Golf lovers can practice at three renowned clubs nearby:
- Golf Club Perugia (18 holes, par 72, 5,735 meters), 7 km away. A gently undulating, par 72 course;
- Antognolla Golf Club (18 holes, par 71, 6,112 meters), 18 km away. Considered one of the most beautiful and challenging golf courses in Italy;
- Lamborghini Golf Club (9 holes, par 36, m. 2,957), 22 km away, which covers 30 hectares of land, and is surrounded by beautiful woods and vineyards, which run between Panicale and Lake Trasimeno.
The nearest airport is Perugia, just 20 km (20 minutes by car) away.
Florence (139 km) and its airport (150 km) are just over an hour and a half away by car, while Rome (180 km), with the airports of Fiumicino, 209 km away, and Ciampino, 193 km away, can be reached in about 2 hours.
Description of buildings
The property consists of the manor villa, of 1,909 sq m commercial, the keeper’s house, of 248 sq m commercial, the private chapel, of 21.5 sq m, a technical room, of 145 sq m, a building, of 639 sq m, partly residential, completely to be renovated, and 5 storages of [hidden information] and 109 sq m.
Manor Villa - 1,909 sq m commercial + porches of 18 and 105 sq m + terraces of 14, 15, 38 and 54 sq m
27 rooms - 8 bedrooms - 14 bathrooms
The villa has four floors connected by elevator and dumbwaiter.
Ground floor: reading room, main living room, bar, dining room, open-plan living and dining area with French doors leading directly to the porch with outdoor dining area, fully equipped professional kitchen with brick barbecue, guest bathroom.
First floor: study/library, five bedrooms (some with terraces) with private bathrooms.
Second floor: passage hall with large terrace, three bedrooms, three bathrooms including one with sauna.
Lower ground floor: large tavern with fireplace and bar, five bathrooms, laundry, accessory rooms.
Keeper’s house - 248 sqm commercial + porch of 60 sqm
6 rooms - 2 bedrooms - 1 bathroom
Ground floor: three storage rooms, a utility room, heating plant and water plant.
Second floor: kitchen/living room, two bedrooms and bathroom. Large porch accessible by external staircase.
Private chapel - 21.5 sq m commercial
1 room
Technical room - 145 commercial sq. m.
1 room
Building completely to be renovated - 639 commercial sqm + porch of 54 sqm + terrace of 53 sqm
16 rooms - 3 bedrooms - 2 bathrooms
Ground floor: kitchen, dining room, living room with access to terrace, storage room, three storerooms with separate entrances.
Second floor: entrance hall, kitchen, living room, dining room, three bedrooms and a bathroom.
Lower ground floor: porch with access to a storage room, heating plant, additional storage room.
In the property we also find:
Storage 1 - 134.5 sq m commercial + porches of 18 and 33 sq m.
1 room - 1 bathroom
Ground floor: large shed with porch and technical room.
Lower ground floor: two storage rooms and bathroom, with porch.
Storage 2 - 25 sq m commercial
1 room
Storage 3 - 114 commercial sq m
2 rooms
Ground floor: warehouse.
First basement: warehouse and storage room.
Storage 4 - 118 sq m commercial
1 room
Storage 5 - 109 sq m commercial
1 room
The area is calculated on the basis of the net floor area including interior partitions and increased by 10% incidence for load-bearing walls.
The area of porches and terraces should be added to the total area, which is counted separately.
State and finishing
The villa, which is in excellent condition, was designed and built in the 1970s, using fine materials and finishes and creating an original and evocative atmosphere with its frescoes, numerous medieval and classical-inspired decorations, Ubatuba green marble floor, marble and brass staircase, and impressive Murano and Bohemia chandeliers.
The keeper’s house is currently used and habitable, as are the chapel and all the storerooms.
The building to be renovated, on the other hand, needs complete renovation, which will allow for the recovery of additional space for residential use.
External areas
Access to the property is via a private driveway that opens onto the villa’s main entrance, welcoming visitors with a striking decorative fountain and a large parking area.
Surrounded by a lush park of about 1 hectare, fully fenced and adorned with a green lawn and stone and brick pathways, the villa is nestled in a natural oasis of mature trees and aromatic hedges - including holm oaks, pines, magnolias, cypresses, along with jasmine, roses and aromatic plants.
At the center of this green paradise is a splendid swimming pool (measuring 14x7 meters, with depths ranging from 1.30 to 4 meters), complete with a solarium area and sauna. The park is also home to a tennis court with panoramic views of Corciano, equipped with locker rooms and showers, a children’s play area with a treehouse, and a cozy barbecue area with a wood-burning oven, supported by a large porch and gazebo.
At the end of the driveway, a large parking area, with plenty of parking spaces.
The villa has two entrances, a particularly attractive feature should one wish to use it as a private residence and for events.
Beyond the park, the property extends over additional land, partly agricultural and partly with a photovoltaic system, bringing the total size of the property to more than 2.8 hectares, including the building site.
Use and potential uses
Villa La Perla is a prestigious representative residence, ideal for a large family. Its generous size makes it extremely flexible, allowing it to be subdivided into several apartments or transformed, in whole or in part, into a charming accommodation facility, such as a luxury hotel or spa.
This villa also offers excellent investment opportunities, with the possibility of being included in the international weekly vacation rental circuit, guaranteeing an attractive economic return.
-
Type de propriété
Villa
-
Étages
4
-
Année de construction
1970
-
Prix/pied²
$122
-
Émissions
F
-
Consommation
F
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Cheminée
- Terrain de tennis
- Ascenseur
- Vue sur la montagne
- Sous-sol
- Vue panoramique / panoramique
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vue sur la montagne
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Climatisation
- Bar
- Buanderie
- Ascenseur
- Sous-sol
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Piscine
- Terrain de tennis
- Espace de vie extérieur
- Porte
- Jardin
Explorez le secteur
Via della Carboneria, 2, 06073 Solomeo PG, Italy, Corciano, Ombrie, Italie
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Située à Solomeo, en Italie, cette propriété offre un mélange unique de charme culturel et d’élégance campagnarde. À seulement 20 minutes de voiture de la ville de Pérouse, elle offre un accès facile aux sites historiques, à la gastronomie traditionnelle et aux vignobles locaux. Avec le Monte Tezio pour la randonnée et le paisible Lago Trasimeno à proximité, elle attire les amateurs de nature. La propriété est bien connectée via les autoroutes voisines, assurant des déplacements efficaces vers et depuis la région.
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Attractions
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Aéroport international de Pérouse San Francesco d’Assisi – Ombrie
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27 min
Castiglione del Lago
Culture & Patrimoine
40 min
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Nature et Plein air
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École américaine d'outre-mer de Rome
École Internationale
146 min
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Casaitalia International S.r.l.
Viale G. Marconi 2A, 06049, Spoleto, Italy
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Casaitalia International is a real estate agency specializing in the promotion and sale of prestigious Italian prop
Casaitalia International is a real estate agency specializing in the promotion and sale of prestigious Italian properties to an international clientele, primarily from the United States, United Kingdom, and Northern Europe (Germany, Belgium, the Netherlands, and beyond).
Founded in 1979, we have over 40 years of experience in selecting unique properties and showcasing them across the most qualified global markets through a trusted network of international partners.
We are the exclusive representative in Italy for Hamptons International and John D Wood, two of the UK’s leading luxury real estate groups, and the Regents member for Italy within the Luxury Real Estate® network, the world’s most prestigious real estate network.
Our mission is to discover and promote extraordinary homes that retain their authentic charm—properties located in Italy’s most beautiful areas, where history, architecture, and landscape come together in perfect harmony.
Founded in 1979, we have over 40 years of experience in selecting unique properties and showcasing them across the most qualified global markets through a trusted network of international partners.
We are the exclusive representative in Italy for Hamptons International and John D Wood, two of the UK’s leading luxury real estate groups, and the Regents member for Italy within the Luxury Real Estate® network, the world’s most prestigious real estate network.
Our mission is to discover and promote extraordinary homes that retain their authentic charm—properties located in Italy’s most beautiful areas, where history, architecture, and landscape come together in perfect harmony.
Dernière mise à jour
Mars 16
Première mise en ligne
Feb 23, 2024
Référence de l’annonce
7FK0
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