Sollies Pont Ancienne

Rare en plein centre de Solliès-Pont. La Maison Auguste, une demeure de caractère d’environ 388 m², pensée pour accueillir une grande famille et traverser les générations. Située au cœur du village de Solliès-Pont, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché, La Maison Auguste est une maison de village rare par ses volumes, son jardin et son potentiel.Développée sur trois niveaux, la maison propose environ 388 m² habitables et 12 pièces aux volumes remarquables.Dès l’entrée, on découvre un vaste couloir, puis un escalier central ancien, large, tournant et élégant, véritable pièce maîtresse de la maison.À chaque étage, l’escalier dessert de larges dégagements en longueur, impressionnants par leur taille.Ces espaces, équivalents à une pièce, offrent de multiples possibilités : bibliothèque, bureau, coin lecture, salon d’étage.Le rez-de-chaussée accueille notamment un bureau, puis en fond de maison une cuisine et un séjour, ouverts sur l’extérieur.Depuis ces pièces de vie, l’accès se fait directement sur une terrasse prolongée par un jardin plat, un véritable privilège en centre-ville.Le jardin, exposé Est, permet différents projets : espace détente, piscine ou stationnement.En fond de parcelle, un garage dispose d’un accès indépendant par une rue située à l’arrière de la maison.Les étages supérieurs permettent une organisation idéale pour une grande famille :parents, enfants, et possibilité de créer un espace dédié pour un adolescent, un bureau ou une suite indépendante au sein de la maison.La maison dispose également d’une grande cave saine, et d’un grenier. Elle est dans son jus et nécessite une remise au goût du jour, avec une réflexion globale sur l’agencement intérieur.Un bien destiné à des acquéreurs ayant une vraie vision de projet.Stationnement possible dans le jardin selon aménagement, ou parking public à environ 500 mètres. Honoraires charge acquéreurPrix 522900 euros honoraires exclusPrix 549000 euros honoraires inclusHonoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4454.00 et 6028.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Morena) : Grégory SCHWANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 286 644 TOULON
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/