Terrain à Grand Sirenis

Atención Desarrolladores Terreno Premium de Uso Condominial en Venta en Sirenis, Riviera Maya

Ubicación Estratégica Triple A: Entre Playa del Carmen y Tulum
Para los desarrolladores que buscan capitalizar la altísima demanda de departamentos premium en el Caribe Mexicano, este lote representa una oportunidad de inversión impecable. Ubicado en Sirenis, una de las comunidades planeadas con mayor desarrollo, plusvalía y consolidación de la Riviera Maya, este terreno ofrece el balance perfecto entre naturaleza, exclusividad y cercanía al mar.
Situado exactamente en la cotizada Caleta de Xaac, a menos de 100 metros del acceso a la playa, este lote está en una ubicación privilegiada: a corta distancia tanto de la vibrante vida urbana de Playa del Carmen como de la vibra mística de Tulum. Un punto neurálgico que garantiza un éxito total en preventas.
Ficha Técnica del Inmueble y Normativa Urbana
Todo proyecto exitoso inicia con la certeza jurídica y la claridad técnica. Este lote cuenta con un régimen de condominio totalmente autorizado y los siguientes parámetros de construcción listos para ejecutarse:
• Ubicación exacta: Lote 182, Caleta de Xaac, Municipio de Solidaridad, Quintana Roo.
• Superficie Total: 1,001.00 m².
• Dimensiones: Frente de 28.60 metros hacia vialidad interna por 35.00 metros de fondo.
• Uso de Suelo Autorizado: Plurifamiliar / Condominial.
• Densidad Neta Permitida: 12 Viviendas por lote (Ideal para un proyecto exclusivo de departamentos de lujo).
• Altura Máxima Permisible: 12.0 metros / 3 Niveles.
• C. O. S. (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 40%.
• C. U. S. (Coeficiente de Uso del Suelo): 1.40.
• Restricciones de Colindancia: 7.0 metros al frente y 2.0 metros a los lados, optimizando al máximo el área de desplante.

Ventajas del Proyecto para el Desarrollador

1. Conectividad y Estilo de Vida: Sirenis ofrece una infraestructura del más alto nivel con vialidades pavimentadas internas, acceso controlado y cercanía a una de las playas más hermosas y tranquilas de la costa.
2. Densidad Óptima para ROI Elevado: Diseñar 12 departamentos exclusivos de ~80 m² promedio en esta zona permite diluir el costo de la tierra de forma muy eficiente, maximizando los márgenes de utilidad del constructor.
3. Certeza Legal Inmediata: Documentación completamente en orden, bajo régimen condominal autorizado y listo para escrituración. El propietario se encuentra altamente motivado para concretar la operación.
Informes y Citas
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