Sale Demeure 7 Pieces

iad France - Stéphanie Gamba vous propose: A SOLAIZE DEMEURE FAMILIALE DE 212 M² AVEC 6 CHAMBRES UNE PIÈCE DE VIE DE 80 M² UN SOUS-SOL DE 130 M² ET VUE DÉGAGÉE

Une maison aux volumes généreux, un environnement privilégié et un potentiel rare pour donner vie à vos projets.
Située à Solaize, dans un quartier résidentiel recherché, cette spacieuse maison familiale de 212 m² habitables vous invite à découvrir un cadre de vie alliant espace, intimité et fonctionnalité. Édifiée en 1982 et bénéficiant d’une belle qualité de construction, cette propriété se distingue par ses volumes remarquables, son absence de vis-à-vis et sa vue dégagée. Un ensemble qui séduira les familles en quête d’espace, de tranquillité et d’un lieu de vie à façonner selon leurs envies.

UNE PIÈCE DE VIE DE 80 M² : UN ESPACE À LA HAUTEUR DE VOS ENVIES
Dès l’entrée, un vaste hall distribue les espaces de vie et dévoile le potentiel de cette maison. Vous découvrirez un salon-séjour d’environ 80 m², véritable cOEur de la maison, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Réception, repas en famille, soirées entre amis ou création de différents espaces de détente : les volumes permettent d’imaginer un intérieur convivial et personnalisé. La cuisine fermée complète cet espace, tandis qu’une suite parentale avec salle d’eau au rez-de-chaussée apporte un véritable confort au quotidien, avec la possibilité de profiter d’un espace nuit de plain-pied.

SIX CHAMBRES POUR ACCUEILLIR TOUTE LA FAMILLE
À l’étage, l’espace nuit propose cinq chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bain.
Avec ses six chambres et ses trois salles de bain au total, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée aux familles nombreuses, aux familles recomposées ou à ceux qui souhaitent disposer de chambres d’amis et d’espaces dédiés au télétravail. Chacun peut ainsi profiter de son espace, tout en partageant de beaux moments dans les généreux volumes de la maison.

UN SOUS-SOL DE 130 M² : UN VÉRITABLE ATOUT
La propriété bénéficie également d’un sous-sol d’environ 130 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.
Il comprend :
Une grande pièce carreler , idéale pour les loisirs, les moments de partage, du télétravail, un bureau
Une buanderie, pratique pour l’organisation quotidienne
Un grand garage
Une cave, parfaite pour le stockage
Vous êtes artisan, indépendant ou exercez une profession libérale ? Cet espace supplémentaire pourra également répondre à certains besoins de stockage, d’organisation ou d’activité, sous réserve de la réglementation applicable et des aménagements nécessaires.

UN EXTÉRIEUR À IMAGINER SELON VOS ENVIES
Implantée dans un environnement résidentiel agréable, la maison profite d’une vue dégagée et d’une absence de vis-à-vis, deux atouts appréciables pour préserver son intimité. Le terrain est piscinable, offrant la perspective de créer un véritable espace extérieur dédié à la détente, aux beaux jours et aux moments en famille.

DES AMÉLIORATIONS DÉJÀ RÉALISÉES
L’installation d’une pompe à chaleur
Le remplacement des portes-fenêtres et des huisseries du rez-de-chaussée
Des équipements qui constituent une base intéressante pour envisager sereinement la suite de votre projet

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite l’organisation de la vie quotidienne, tout en permettant de profiter d’un environnement résidentiel agréable.

LES ATOUTS À RETENIR
• 212 m² habitables
• 7 pièces, dont 6 chambres
• Pièce de vie exceptionnelle d’environ 80 m²
• 3 salles de bain / d’eau
• Suite parentale au rez-de-chaussée
• Sous-sol d’environ 130 m² avec salle de jeux, buanderie, garage et cave
• Terrain piscinable
• Vue dégagée et absence de vis-à-vis
• Pompe à chaleur installée
• Huisseries du rez-de-chaussée remplacées
• Quartier résidentiel à proximité des commodités

Vous recherchez une grande maison familiale, des volumes généreux, un environnement préservé et des espaces complémentaires pour concrétiser vos projets ? Cette propriété à Solaize mérite toute votre attention. Venez découvrir son potentiel et imaginez le cadre de vie que vous pourriez y créer alors contactez moi !
Certaines photos sont retouchées avec l’IA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/