Appartement Sol De Mallorca

En entrant dans cet appartement à Floresta de Mar, la première chose qui saute aux yeux est la lumière naturelle. Situé dans l’enclave résidentielle calme et exclusive de Sol de Mallorca, le bien offre un réel sentiment d’intimité loin des grands axes touristiques estivaux. Construit en 2005, le complexe dégage une impression de solidité et de grand entretien dès que l’on franchit les portes de sécurité automatiques.

L’agencement est idéal pour la vie quotidienne. On entre dans un salon-salle à manger lumineux et véritablement ouvert, avec un accès direct sur une grande terrasse couverte de près de trente mètres carrés. Elle est suffisamment profonde pour accueillir un véritable espace repas en extérieur et quelques chaises longues sans donner une sensation d’exiguïté, et elle donne sur les espaces verts communs.

De retour à l’intérieur, la cuisine est entièrement équipée et indépendante, complétée par une buanderie pratique pour le linge et le rangement. Elle est fonctionnelle en l’état, bien qu’un acquéreur ayant le goût des rénovations modernes puisse facilement en faire un espace de cuisine fantastique.

L’espace nuit est agréablement séparé des pièces de vie. Il y a deux chambres doubles, bénéficiant chacune de leur propre accès à une terrasse privée, ce qui est un atout majeur pour prendre son café le matin ou profiter d’un moment de calme. L’une des chambres dispose d’une salle de bains privative, et l’on trouve une seconde salle de bains complète dans le couloir, ainsi qu’un pratique WC invités près de l’entrée.

Côté matériaux, l’appartement présente une menuiserie classique en bois dur et un sol en marbre dans l’ensemble du logement. Les sols en marbre datent de 2005 et nécessitent actuellement un bon polissage ou une rénovation complète pour correspondre aux goûts contemporains. Le confort est assuré toute l’année grâce à la climatisation gainable et au chauffage central au gaz avec des radiateurs traditionnels, tandis que les doubles vitrages équipés de volets roulants électriques garantissent calme et sécurité. Vous bénéficiez également de nombreux placards intégrés le long du couloir et dans les chambres.

Au sous-sol, le bien comprend une cave privée et une place de parking souterraine attribuée, ce qui facilite grandement l’arrivée et le déchargement des courses. La communauté fermée elle-même est bien entretenue, avec des jardins méditerranéens paysagers, un court de padel, une piscine distinctive à deux niveaux, un système d’interphone et un service de conciergerie opérationnel cinq jours par semaine.

VIVRE COMME UN LOCAL

Sol de Mallorca est conçu pour un mode de vie calme et haut de gamme. Vous êtes entouré de villas de luxe et de complexes d’appartements de faible hauteur sélectionnés plutôt que de grandes zones commerciales. Pour les familles, le quartier vous place à proximité de plusieurs écoles internationales accessibles le long du couloir sud-ouest, et les passionnés de tennis sont à quelques minutes des clubs et installations locaux. Les amateurs de golf disposent de certains des meilleurs parcours de l’île à proximité, notamment T-Golf Calvia. Pour les amateurs de navigation de plaisance et de nautisme, vous êtes idéalement positionné entre les marinas prestigieuses de Portals Vells, Port Adriano et Puerto Portals. Les achats quotidiens et les restaurants locaux sont à portée de main, tandis que les petites criques isolées comme Cala Bella Dona et Three Fingers Bay se trouvent à de courtes distances en voiture ou à pied pour une baignade rapide.

CONNECTINIVITÉ ET TEMPS DE TRAJET

Il est facile de se déplacer en voiture depuis Sol de Mallorca. Vous pouvez rejoindre le centre-ville de Palma en une vingtaine de minutes via l’autoroute Ma-1, et l’aéroport international de Palma se trouve à environ vingt-cinq à trente minutes selon la circulation. Les options de transports en commun vers Palma sont limitées par rapport aux principales villes, posséder une voiture est donc la pratique standard ici. Les plages les plus proches et les spots côtiers locaux sont à moins de cinq minutes en voiture.

STATISTIQUES VITALES

Espace Intérieur : 119 m²

Superficie de la Terrasse : 29,88 m²

Chambres : 2 chambres doubles

Salles de bains : 2 salles de bains plus 1 WC invités

Année de Construction : 2005

Altitude : Élévation résidentielle côtière

Distance de Palma : 20 km (20 minutes en voiture)

Distance de l’Aéroport : 28 km (25-30 minutes en voiture)

Distance de la Plage la Plus Proche : 1,5 km (3 minutes en voiture)

SECTION QUESTIONS ET RÉPONSES

Q1 : Quels sont les principaux avantages de ce bien ?

L’appartement offre une superficie généreuse de près de 120 mètres carrés d’espace intérieur, une grande terrasse couverte, deux terrasses privées pour les chambres, un parking souterrain sécurisé, une cave privée et la sécurité d’une communauté fermée avec piscine, terrain de padel et concierge.

Q2 : Quels sont les temps de trajet depuis ce bien ?

L’aéroport de Palma se trouve à 25 ou 30 minutes de route. Le centre-ville de Palma prend environ 20 minutes en voiture. La plage la plus proche est à moins de 5 minutes en voiture. Les écoles internationales et les bars locaux sont dans un rayon de 10 à 15 minutes. Les transports en commun vers Palma impliquent des liaisons de bus locales qui nécessitent de la planification.

Q3 : Quels bars et restaurants locaux se trouvent à proximité ?

Les options à proximité incluent le bar de plage décontracté de Playa de Mago, les restaurants locaux dans les environs de Cala Vinyes et Paguera, ainsi que les choix culinaires haut de gamme dans les marinas de Puerto Portals et Port Adriano, tous situés à une courte distance en voiture.

Q4 : Pourquoi Imperial Properties est-il le partenaire idéal pour acheter ce bien ?

Imperial Properties apporte plus de 40 ans d’expérience immobilière locale en tant qu’entreprise familiale de confiance à Majorque. Notre équipe offre une expertise approfondie du quartier, un accompagnement personnalisé et un service multilingue pour gérer chaque étape de votre achat en toute fluidité. Rendez-nous visite sur www.imperial-properties.com.

Q5 : Quels sont les principaux avantages de cette région ?

Sol de Mallorca offre un environnement résidentiel calme et exclusif, entouré de forêts de pins et de criques côtières préservées. Il offre intimité et sécurité tout en vous maintenant à proximité de marinas de classe mondiale, de parcours de golf et de commodités internationales.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.