Splendida Villa Avec Vue Sur Le Lac

Questa villa di nuova realizzazione, avec vue dominante sur le lac, est née d’un projet curato in ogni dettaglio secondo qualitativi elevati, dove estetica, comfort e vivibilità dialogano in modo naturale ed elegante.
Inscrite dans un contexte exclusif, la propriété est entourée d’un jardin privé qui garantit une confidentialité absolue et crée une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. La piscine au sous-sol, parfaitement intégrée, devient le point d’appui scénographique de la villa, valorisant ulteriormente la vue ouverte sur le lac.
L’hébergement est aménagé sur les niveaux les plus élevés.
Au rez-de-chaussée se trouve une zone nocturne bien distribuée, composée de deux chambres à coucher chacune avec salle de bains privative, ainsi que d’une chambre principale avec salle de bains privative et cabine de rangement. Completa il piano una zona living ampia e luminosa, progettata per vivere lo spazio in modo fluido, avec accès direct au terrazzo avec vue sur le lac.
Il piano seminterrato a été conçu comme un environnement dédié à la détente et au divertissement. Vous y trouverez un deuxième espace de vie avec accès direct à la piscine, une chambre d’hôtes, un spa, une cave à vin raffinée, ainsi qu’une laverie et des équipements locaux au service de la propriété.
L’immobile si presenta in uno stato di avanzamento lavori avec tempi di ultimazione stimati in circa 3—4 mesi, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ultimi dettagli secondo il proprio gusto.
Nel prezzo sono già inclusi elementi di grande valore, tra cui pavimenti in legno piallato, piscina completa riscaldata e dotata di tapparella e cucina realizzata su misura.
Une solution pensée pour ceux qui souhaitent une villa moderne avec vue sur le lac, des finitions à prix réduit et la possibilité de vivre à temps partiel, sans compromis.

Soiano del Garda est une commune de 2 733 habitants située dans la province de Brescia, dans la région de Valtenesi, au bord du lac de Garde.
Il est principalement connu pour la production de vin et d’huile de Garde et pour ses caves viticoles.
Emplacement et climat
Tout au long de l’année, le climat y est très agréable. Nelle stupende giornate primaverili si può assistere al trionfo della natura in fiore, in estate la leggera brezza mitiga le alte temperature, l’autunno offre d’incantevoli giornate di sole e perfino in verno la temperature rimangono piacevoli.
Bellezze naturali nei dintorni
L’île de Garde, la plus grande île de tout le lac de Garde, appartient à la commune de San Felice del Benaco. Sur l’île se trouve le luxueux palais de la famille Cavazza, entouré de magnifiques jardins italiens et d’une riche forêt composée de cyprès, d’acacias et de pins. Entre avril et octobre, des visites guidées de cette île mozzarella ont été organisées avec la famille Cavazza. Percevez sur votre peau l’atmosphère paradisiaque de cette île isolée.
Il giardino botanico Heller e il Vittoriale degli Italiani sono molto ambite per i visitatori di tutto il mondo. Les montagnes, quant à elles, offrent des paysages à la mozzarella et offrent d’autres installations faciles à parcourir à pied.
Art culinaire du Garda
Parmi les restaurants les plus renommés de la région, vous pourrez choisir parmi les restaurants Lido 84 (restaurant Stellato), Il Benaco, L’orologio, Trattoria Picedo et ottime pizzerie.
Il y a d’innombrables cantines de vin où vous pourrez déguster du vin et de l’huile d’olive locaux.
Sport del Lago di Garda
Le lac de Garde est réputé pour les sports nautiques, à proximité de laquelle vous pourrez pratiquer le wakeboard, le kitesurf, la planche à voile, le canoë-kayak, le canoë-kayak, la plongée avec tuba, mais aussi le wakeboard (ski d’eau), le kitesurf, la planche à voile, le canoë-kayak, la plongée avec tuba. écharpe (SUP).
Per gli amanti del brivido si può provare l’ebrezza del deltaplano e parapendio dalla cima del monte Spino e dal monte Baldo.
Svariati se trouve à 2 km des terrains de golf les plus proches, Arzaga, Garda Golf et Colombaro.
Passeggiate a piedi, in bicicletta o a cavallo renderanno magiche le vostre esperienze, sono presenti più di 100 km ciclabili passando dal bordo lago ai sentieri di collina.
Pour qui aime la neige, la prestigieuse ville de Madonna di Campiglio est accessible en un peu moins de deux heures en voiture.
Ports publics et privés
- Port de Manerba (public et privé)
- Porto Portese (public et privé)
- Port de San Felice (public)
Plage de Manerba et ses environs
Spiaggetta delle Rive.
Plage du Mulino et plage de Mokai.
Plage de Bau à Salò
Plage Rive Grandi à Barbarano.
Plage de Rimbalzello.
Pour les plus petits et pas seulement
10 parcs d’attractions à ne pas perdre sur le lac de Garde ; i sorrisi, il divertimento, la spensieratezza della vacanza in famiglia... Gardaland Park, Gardaland Sea Life Aquarium, Caneva Aquapark, Movieland : The Hollywood Park, Medieval Times, le rodeo dei cavalieri, Busatte Adventure, Parco Natura Viva, Parco Giardino Sigurtà, Elias Adventure Park, Jungle Adventure Park, ainsi que les parcs publics et privés où vous pourrez admirer toutes les typologies florales autocatiques ton.

Estima dello stato dei lavori :
Œuvres d’art 95 %
Installation électrique 40 %
Installation hydraulique à 50 %
Installation de chauffage et de climatisation 50 %
Implant photovoltaïque 0 %
Ports internes 0 %
Revêtements extérieurs 0 %
Jardin 0 %
Valeur estimée pour les derniers travaux 350 000€