Puegnago, Villa Indépendante

Soiano del lago, villa complètement indépendante, 500 m² de jardin privé et garage double plus une place de parking à l’intérieur de la propriété, à 5 minutes en voiture du lac, équipée des dernières technologies avec une dépense énergétique quasi nulle grâce aux panneaux photovoltaïques. La résidence est entièrement construite sur un seul étage avec des matériaux traditionnels, le béton est renforcé avec de l’acier B540C contrôlé en usine, toute la plomberie et les tuyaux de descente exposés sont en tôle prépeinte brun foncé et ont un aménagement adéquat afin d’évacuer les « eaux de pluie ».
Tous les murs d’enceinte sont isolés thermiquement, afin de respecter les réglementations d’isolation en vigueur. Ce revêtement est fabriqué à partir de panneaux de polystyrène expansé fritté.
La finition des surfaces extérieures du système d’isolation externe est réalisée en appliquant un revêtement minéral fibreux à effet compact à l’aide d’une truelle, à base de résines acryliques et siloxanes à haute protection contre les agents atmosphériques.
Le remplissage des fondations du rez-de-chaussée en correspondance avec les pièces habitables est réalisé avec un vide sanitaire ventilé.
Deux réseaux distincts ont également été créés pour le transport et l’évacuation des eaux blanches et noires. Toutes les conduites du réseau d’égouts horizontal et vertical, quel que soit leur diamètre, sont en PVC. Les conduits intérieurs de la maison insérés à l’intérieur des murs sont correctement insonorisés.
Les fenêtres sont dotées de seuils en pierre Gaia Grey ou en matériau équivalent avec finition brossée à la flamme, traités de manière appropriée en surface, de 3 cm d’épaisseur, avec une forme extérieure 3+3 et un bord anti-goutte. Les portes-fenêtres ont des seuils en pierre de 3 cm d’épaisseur avec les mêmes caractéristiques que les rebords de fenêtre.
Une imperméabilisation appropriée est réalisée sur toute la surface intérieure de la maison avec une gaine bitumineuse sur laquelle est installé un panneau isolant en polystyrène et sur laquelle sont installés les systèmes électriques et de plomberie, convenablement protégée par un moulage en matériau léger tel que le béton cellulaire. La villa est antisismique et peut être personnalisée dans la distribution des espaces intérieurs et des finitions. Il y a un garage unique hors sol et une piscine 4x8 avec skimmer à débordement, équipant le jardin d’un système d’éclairage et d’irrigation automatique. Parmi les différents services, on trouve : interphone vidéo, installation d’alarme et de climatisation, chauffage au sol, portes coulissantes, portail électrique, volets électriques, porte blindée, appareils sanitaires suspendus, zéro frais de copropriété. Excellente opportunité d’emplacement, de structure et de rapport qualité/prix. Classe énergétique A4
Soiano del Lago, villa complètement indépendante, 500 m² de jardin privé et garage double place à l’intérieur de la propriété, à 5 minutes en voiture du lac, dotée d’une technologie ultime avec spesa energetica pari quasi a zero grazie ai pannelli fotovoltaici. La residenza è costruita tutta su un unico piano avec materiali tradizionali, il cemento è armato avec acciaio B540C controllato in stabilimento, tutte le lattonerie e i pluviali a vista sono realizzati in lamiera preverniciata colore testa di moro ed hanno uno sviluppo adeguato al fine di allontanare acqua meteorica.
Toutes les parois périmétriques sont isolées thermiquement, de manière à respecter les normes les plus strictes en matière d’isolation. Tale cappotto est réalisée avec des panneaux en polystyrène espagnol fritté.
La finitura delle superfici esterne del sistema a cappotto è eseguita mediante l’applicazione a frattazzo di rivestimento minerale fibrato ad effetto compatto, a base di resine acriliche e silossaniche ad elevata protezione contro gli agenti atmosferici.
Il riempimento delle fondazioni del piano terra in corrispondenza dei locali abitabili è realizzato avec un vespaio aerato.
Sono altresì realizzate due reti separate per il convogliamento e smaltimento delle acque bianche e nere. Tous les éléments du réseau horizontal et vertical de la fognatura, de n’importe quel diamètre, sont en PVC. Le condotte interne all’abitazione inserite all’interno delle pareti sono opportunamente insonorizzate.
Le fenestre hanno davanzale in pietra Gaia Gray o materiale equivalent with finitura fiammata— spazzolata, opportunamente trattata superficialmente spessore cm 3 avec sagoma esterna 3+3 e gocciolatoio. Les portes fenêtres ont des soglies en pierre épaisse cm 3 avec des caractéristiques médésimes au davanzali
Su tutta la superficie interna all’abitazione è eseguita opportuna impermeabilizzazione avec guaina bituminosa sopra la quale è eseguito pannello isolante in polistirene e sopra il quale sono eseguiti gli impianti elettrico ed idraulico opportunamente protetti avec un getto di materiale leggero tipo cemento cellulare.
La villa est de type antisismique et est personnalisable dans la distribution des espaces intérieurs et dans les finitions. Il s’agit d’un garage simple en plein air et d’une piscine 4x8 avec skimmer au sol, ainsi que d’un jardin automatique avec éclairage et irrigation. Fra i vari servizi vi sono : videocitofono, predisposizione per alarme ed aria condizionata, riscaldamento a pavimento, portes scorrevoli, cancello elettrico, tapparelle elettriche, porta blindata, sanitari sospesi, spese condominiali nulle. Excellente occasion pour la position, la structure et le rapport qualité/prix. Classe énergétique A4
Soiano del Lago, villa entièrement indépendante avec un jardin privé de 500 m² et un double garage sur la Stellplatz auf dem Grundstück, à seulement 5 minutes en voiture du lac. Ausgestattet mit Modernster Technologie und nahezu Energie-Neutral Dank Photovoltaik Modulen. Die Residenz ist komplett eingeschossig und aus traditionellen Materialien gebaut. Der Beton ist mit werkseitig geprüftem B540C-Stahl verstärkt. Alle freiliegenden Rohrleitungen und Fallrohre bestehen aus dunkelbraunem, vorlackiertem Blech und verfügen über eine ausreichende Ableitung des Regenwassers.
Alle Außenwände sind gemäß den geltenden Dämmvorschriften wärmegedämmt. Diese Beschichtung besteht aus gesinterten Polystyrol-Schaumplatten.
Die Außenflächen des Wärmedämmsystems werden mit einer kompakten, faserigen Mineralbeschichtung auf Basis von Acryl- und Siloxanharzen mit hoher Witterungsbeständigkeit und Spachteltechnik verkleidet.
Die Fundamentfüllung im Erdgeschoss erfolgt im Bereich der Wohnräume über einen belüfteten Kriechkeller.
Für die Ableitung und Entsorgung von Weiß- und Schwarzwasser wurden zwei getrennte Netze angelegt. Alle Rohre des horizontalen und vertikalen Kanalnetzes bestehen, unabhängig von ihrem Durchmesser, aus PVC. Die in die Wände eingelassenen Kanäle im Haus sind entsprechend schallgedämmt.
Die Fenster haben Fensterbänke aus Gaia-Grau-Stein oder einem gleichwertigen Material mit geflammter, gebürsteter Oberfläche, 3 cm d’épaisseur, mit 3+3-Außenform und Tropfkante. Die französischen Fenster haben 3 cm d’épaisseur Steinschwellen mit den gleichen Eigenschaften wie die Fensterbänke.
Die gesamte Innenfläche des Hauses ist mit einer Bitumenummantelung abgedichtet, über der eine isolierende Polystyrolplatte angebracht ist. Darüber befinden sich die Elektro- und Sanitäranlagen, die mit einer Vergussmasse aus Leichtmaterial wie Porenbeton geschützt sind. Die Villa ist erdbebensicher und kann hinsichtlich der Raumaufteilung und Ausstattung individuell gestaltet werden. Es gibt eine oberirdische Einzelgarage und einen 4x8-pool mit Überlaufskimmer. Der Garten verfügt über eine automatische Beleuchtungs- und Bewässerungsanlage. Zu den verschiedenen Annehmlichkeiten gehören : Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage und Klimaanlage, Fußbodenheizung, Schiebetüren, elektrisches Tor, elektrische Rollläden, Sicherheitstür, hängende Sanitäranlagen und keine Eigentumswohnungsgebühühühle Ren. Ausgezeichnete Lage, Struktur und Preis-Leistungs-Verhältnis. Classe énergétique A4