$2,919,104
Une Villa Moderne Avec Une Vue Magnifique Sur Les Marais De Ljubljana Et Les Alpes Juliennes
- 4 Chambres
- 8,246 Sqft
- 16,157 Sqft lot
- Mis à jour: Novembre 21, 2025
-
65
Vues des 30 derniers jours
- 63
À propos de la propriété
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Une villa exclusive d’une superficie totale de 766 m2 offre des plaisirs luxueux et uniques à l’intérieur du bâtiment, ainsi que dans le jardin. Une végétation soigneusement sélectionnée pousse sur les terrasses à plusieurs niveaux. Le terrain est entièrement clôturé. Il est situé à seulement 14 minutes de route de Ljubljana. Il est possible de garer cinq véhicules devant le bâtiment et deux dans
An exclusive villa with a total size of 766m2 offers luxurious and unique pleasures inside the building, as well as in the garden. Carefully selected vegetation grows on the multi-level terraces. The plot is completely fenced. It is located only a 14-minute drive from Ljubljana. It is possible to park five vehicles in front of the building and two in the garage.
It offers a western position, a
It offers a western position, a
Une villa exclusive d’une superficie totale de 766 m2 offre des plaisirs luxueux et uniques à l’intérieur du bâtiment, ainsi que dans le jardin. Une végétation soigneusement sélectionnée pousse sur les terrasses à plusieurs niveaux. Le terrain est entièrement clôturé. Il est situé à seulement 14 minutes de route de Ljubljana. Il est possible de garer cinq véhicules devant le bâtiment et deux dans le garage.
Il bénéficie d’une position ouest, d’un ascenseur desservant les trois étages, de fenêtres panoramiques en ALU à trois couches (du plafond au sol) et d’une vue magnifique sur les marais de Ljubljana et le Triglav.
La maison d’une superficie nette de 766 m2 comprend les espaces suivants : 381,7 m2 de surface habitable, 37,4 m2 de garage, 6,8 m2 de débarras, 41,7 m2 de sous-sol, 123 m2 de terrasse ouverte et loggia.
Le bâtiment est construit avec une structure en béton armé. Toutes les fenêtres et tous les verres sont fabriqués avec des cadres en aluminium et du verre thermopan à trois couches calorifuge de la plus haute qualité.
La maison dispose d’un système de contrôle central pour gérer le chauffage, la ventilation, l’éclairage, l’ombrage et le contrôle d’accès. Il dispose d’installations électriques intelligentes et d’un système de sécurité avec alarme interne et vidéosurveillance externe. Il dispose d’une connexion Internet.
Disposition des pièces :
Premier étage : espace ouvert pour le bien-être : une piscine de 10 m x 4 m, dotée des technologies les plus modernes, à côté se trouvent un grand sauna turc et un jacuzzi pour plusieurs personnes. Wellnes est également équipé d’un grand écran de projection à abaissement automatique avec un projecteur ultramoderne.
Deuxième étage : deux chambres d’enfants réunies dans une grande pièce, une salle de bain et des services publics communs, un espace ouvert commun pour recevoir des invités et une pièce plus grande pour les parents ou une chambre avec cheminée, sa propre salle de bain luxueuse et un dressing.
Troisième étage : garage, plus grand espace de rangement, de grands espaces de vie lumineux, sur une partie de l’étage supérieur se trouve une suite pour les invités, de l’autre côté, il y a un grand espace ouvert où se trouvent une salle à manger avec une cuisine, un garde-manger et une cave à vin, et quelques marches plus bas se trouve le salon avec balcon.
Équipement : tous les équipements et lampes appartiennent à une classe de prix plus élevée. L’éclairage est conçu avec soin ; un éclairage optimal est obtenu grâce à une combinaison d’éclairage LED, de spots LED et de lustres. Il y a une grande cheminée en marbre (4 mètres de large) dans le salon. Les sols de tous les salons, de la salle à manger et de la cuisine sont en marbre, de même que toutes les salles de bains. Le reste du sol est recouvert de parquet en teck. La plupart des équipements sont fabriqués sur mesure à partir des matériaux les plus modernes et de haute qualité. Les appareils de cuisine sont de la prestigieuse marque Gaggenau. Outre deux grands réfrigérateurs et un congélateur, il y a un présentoir à vin sur mesure pouvant accueillir plus de 350 bouteilles. Les murs sont revêtus de textiles ou de cuir et de marbre prestigieux dans l’espace bien-être.
Chauffage/refroidissement : le chauffage de l’eau et des locaux est assuré par deux pompes à chaleur via un chauffage au sol et une ventilation climatique. Si nécessaire, il est également possible de chauffer en plus au gaz depuis votre propre local de stockage de gaz enterré ou via un foyer.
La ventilation par récupération et filtration permet d’insuffler de l’air chaud en hiver. En été, de l’air froid est fourni. Un système de ventilation séparé au sous-sol garantit que l’air ne se mélange pas entre la piscine et les espaces de vie.
Emplacement et infrastructure
L’emplacement est idéal pour les familles qui souhaitent vivre en paix avec la nature ou pour les personnes qui souhaitent une intimité totale. L’emplacement permet de se retirer complètement de l’agitation de la ville. Ljubljana est à seulement 9 km en voiture et Škofljica, où se trouvent toutes les infrastructures nécessaires, n’est qu’à cinq minutes en voiture.
La condition du vendeur pour conclure la transaction : L’acheteur rembourse le coût de la vente à hauteur de 2 % du prix de vente.
Pour plus d’informations ou un rendez-vous pour une visite, vous pouvez commander par e-mail : [informations cachées] ou en appelant le numéro de téléphone + [informations cachées]
Il bénéficie d’une position ouest, d’un ascenseur desservant les trois étages, de fenêtres panoramiques en ALU à trois couches (du plafond au sol) et d’une vue magnifique sur les marais de Ljubljana et le Triglav.
La maison d’une superficie nette de 766 m2 comprend les espaces suivants : 381,7 m2 de surface habitable, 37,4 m2 de garage, 6,8 m2 de débarras, 41,7 m2 de sous-sol, 123 m2 de terrasse ouverte et loggia.
Le bâtiment est construit avec une structure en béton armé. Toutes les fenêtres et tous les verres sont fabriqués avec des cadres en aluminium et du verre thermopan à trois couches calorifuge de la plus haute qualité.
La maison dispose d’un système de contrôle central pour gérer le chauffage, la ventilation, l’éclairage, l’ombrage et le contrôle d’accès. Il dispose d’installations électriques intelligentes et d’un système de sécurité avec alarme interne et vidéosurveillance externe. Il dispose d’une connexion Internet.
Disposition des pièces :
Premier étage : espace ouvert pour le bien-être : une piscine de 10 m x 4 m, dotée des technologies les plus modernes, à côté se trouvent un grand sauna turc et un jacuzzi pour plusieurs personnes. Wellnes est également équipé d’un grand écran de projection à abaissement automatique avec un projecteur ultramoderne.
Deuxième étage : deux chambres d’enfants réunies dans une grande pièce, une salle de bain et des services publics communs, un espace ouvert commun pour recevoir des invités et une pièce plus grande pour les parents ou une chambre avec cheminée, sa propre salle de bain luxueuse et un dressing.
Troisième étage : garage, plus grand espace de rangement, de grands espaces de vie lumineux, sur une partie de l’étage supérieur se trouve une suite pour les invités, de l’autre côté, il y a un grand espace ouvert où se trouvent une salle à manger avec une cuisine, un garde-manger et une cave à vin, et quelques marches plus bas se trouve le salon avec balcon.
Équipement : tous les équipements et lampes appartiennent à une classe de prix plus élevée. L’éclairage est conçu avec soin ; un éclairage optimal est obtenu grâce à une combinaison d’éclairage LED, de spots LED et de lustres. Il y a une grande cheminée en marbre (4 mètres de large) dans le salon. Les sols de tous les salons, de la salle à manger et de la cuisine sont en marbre, de même que toutes les salles de bains. Le reste du sol est recouvert de parquet en teck. La plupart des équipements sont fabriqués sur mesure à partir des matériaux les plus modernes et de haute qualité. Les appareils de cuisine sont de la prestigieuse marque Gaggenau. Outre deux grands réfrigérateurs et un congélateur, il y a un présentoir à vin sur mesure pouvant accueillir plus de 350 bouteilles. Les murs sont revêtus de textiles ou de cuir et de marbre prestigieux dans l’espace bien-être.
Chauffage/refroidissement : le chauffage de l’eau et des locaux est assuré par deux pompes à chaleur via un chauffage au sol et une ventilation climatique. Si nécessaire, il est également possible de chauffer en plus au gaz depuis votre propre local de stockage de gaz enterré ou via un foyer.
La ventilation par récupération et filtration permet d’insuffler de l’air chaud en hiver. En été, de l’air froid est fourni. Un système de ventilation séparé au sous-sol garantit que l’air ne se mélange pas entre la piscine et les espaces de vie.
Emplacement et infrastructure
L’emplacement est idéal pour les familles qui souhaitent vivre en paix avec la nature ou pour les personnes qui souhaitent une intimité totale. L’emplacement permet de se retirer complètement de l’agitation de la ville. Ljubljana est à seulement 9 km en voiture et Škofljica, où se trouvent toutes les infrastructures nécessaires, n’est qu’à cinq minutes en voiture.
La condition du vendeur pour conclure la transaction : L’acheteur rembourse le coût de la vente à hauteur de 2 % du prix de vente.
Pour plus d’informations ou un rendez-vous pour une visite, vous pouvez commander par e-mail : [informations cachées] ou en appelant le numéro de téléphone + [informations cachées]
An exclusive villa with a total size of 766m2 offers luxurious and unique pleasures inside the building, as well as in the garden. Carefully selected vegetation grows on the multi-level terraces. The plot is completely fenced. It is located only a 14-minute drive from Ljubljana. It is possible to park five vehicles in front of the building and two in the garage.
It offers a western position, an elevator that leads to all three floors, panoramic ALU three-layer windows (from ceiling to floor) and a wonderful view of the Ljubljana marshes and Triglav.
The house with a net size of 766 m2 consists of the following spaces: 381.7 m2 living space, 37.4 m2 garage, 6.8 m2 storage room, 41.7 m2 basement, 123 m2 open terrace and loggia.
The building is built with a reinforced concrete structure. All windows and glasses are made with aluminum frames and heat-insulating three-layer thermopan glass of the highest quality.
The house has a central control system for managing heating, ventilation, lighting, shading and access control. It has smart electrical installations and a security system with an internal alarm and external video surveillance. It has an internet connection.
Layout of the rooms:
First floor: open area for wellness: an pool measuring 10m x 4m, with the most modern pool technology, next to it there is a large Turkish sauna and a jacuzzi for several people. Wellnes is also equipped with a large automatically lowering projection screen with a state-of-the-art projector.
Second floor: two children rooms united in one large room, shared bathroom and utilities, common open space for entertaining company and a larger room for parents or a bedroom with a fireplace, its own luxurious bathroom and a walk-in wardrobe.
Third floor: garage, larger wardrobe space, larger bright living areas, on one part of the upper floor there is a guest suite, on the other part there is a large open space where there is a dining room with a kitchen and a pantry and a wine cabinet, and a couple stairs down there is the living room with a balcony.
Equipment: all equipment and lamps are of a higher price class. The lighting is thoughtfully designed; optimal lighting is achieved with a combination of LED lighting, LED spotlights and chandeliers. There is a large marble fireplace (4 meters wide) in the living room. The floors in all of the living rooms, the dining room and the kitchen are made of marble, as are all the bathrooms. The rest of the floor is covered with teak parquet. Most of the equipment is custom-made from the most modern and high-quality materials. Aappliances in the kitchen are of the prestigious Gaggenau brand. In addition to two large refrigerators and one freezer, there is a custom-made wine display for more than 350 bottles. The walls are lined with textiles or leather, and with prestigious marble in the wellness area.
Heating/cooling: water and space heating takes place via two heat pumps via floor heating and climate ventilation. If necessary, it is also possible to additionally heat with gas from your own buried gas storage room or via a fireplace.
Ventilation through recuperation and filtration enables warm air to be blown in in winter. In summer, cold air is supplied. A separate ventilation system in the basement ensures that air does not mix between the pool area and the living areas.
Location and infrastructure
The location is suitable for families who want to live in peaceful coexistence with nature, or for individuals who want complete privacy. The location allows for a complete retreat from the hustle and bustle of the city. Ljubljana is only 9 km drive away and Škofljica, where all the necessary infrastructure is located, is only a five-minute drive away.
The seller’s condition for concluding the deal: The buyer reimburses the cost of the sale in the amount of 2% of the sale price.
For information or an appointment for a viewing, you can order by e-mail: [hidden information] or by calling the phone number +[hidden information]
It offers a western position, an elevator that leads to all three floors, panoramic ALU three-layer windows (from ceiling to floor) and a wonderful view of the Ljubljana marshes and Triglav.
The house with a net size of 766 m2 consists of the following spaces: 381.7 m2 living space, 37.4 m2 garage, 6.8 m2 storage room, 41.7 m2 basement, 123 m2 open terrace and loggia.
The building is built with a reinforced concrete structure. All windows and glasses are made with aluminum frames and heat-insulating three-layer thermopan glass of the highest quality.
The house has a central control system for managing heating, ventilation, lighting, shading and access control. It has smart electrical installations and a security system with an internal alarm and external video surveillance. It has an internet connection.
Layout of the rooms:
First floor: open area for wellness: an pool measuring 10m x 4m, with the most modern pool technology, next to it there is a large Turkish sauna and a jacuzzi for several people. Wellnes is also equipped with a large automatically lowering projection screen with a state-of-the-art projector.
Second floor: two children rooms united in one large room, shared bathroom and utilities, common open space for entertaining company and a larger room for parents or a bedroom with a fireplace, its own luxurious bathroom and a walk-in wardrobe.
Third floor: garage, larger wardrobe space, larger bright living areas, on one part of the upper floor there is a guest suite, on the other part there is a large open space where there is a dining room with a kitchen and a pantry and a wine cabinet, and a couple stairs down there is the living room with a balcony.
Equipment: all equipment and lamps are of a higher price class. The lighting is thoughtfully designed; optimal lighting is achieved with a combination of LED lighting, LED spotlights and chandeliers. There is a large marble fireplace (4 meters wide) in the living room. The floors in all of the living rooms, the dining room and the kitchen are made of marble, as are all the bathrooms. The rest of the floor is covered with teak parquet. Most of the equipment is custom-made from the most modern and high-quality materials. Aappliances in the kitchen are of the prestigious Gaggenau brand. In addition to two large refrigerators and one freezer, there is a custom-made wine display for more than 350 bottles. The walls are lined with textiles or leather, and with prestigious marble in the wellness area.
Heating/cooling: water and space heating takes place via two heat pumps via floor heating and climate ventilation. If necessary, it is also possible to additionally heat with gas from your own buried gas storage room or via a fireplace.
Ventilation through recuperation and filtration enables warm air to be blown in in winter. In summer, cold air is supplied. A separate ventilation system in the basement ensures that air does not mix between the pool area and the living areas.
Location and infrastructure
The location is suitable for families who want to live in peaceful coexistence with nature, or for individuals who want complete privacy. The location allows for a complete retreat from the hustle and bustle of the city. Ljubljana is only 9 km drive away and Škofljica, where all the necessary infrastructure is located, is only a five-minute drive away.
The seller’s condition for concluding the deal: The buyer reimburses the cost of the sale in the amount of 2% of the sale price.
For information or an appointment for a viewing, you can order by e-mail: [hidden information] or by calling the phone number +[hidden information]
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2016
-
Prix/pied²
$354
Caractéristiques
- Terrasse
- Dressing
- Vue sur la montagne
- Ascenseur
- Piscine intérieure
- Cinéma
- Cave à vins
- Sauna
- Cuisine ouverte
Caractéristiques
Lot
- Vue sur la montagne
- Vie privée
- Moderne
Intérieur
- Haut plafond
- Climatisation
- Laveuse sécheuse
- Buanderie
- Sauna
- Cave à vins
- Cinéma
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- Piscine intérieure
- Comptoirs en pierre
- Dressing
Outdoor
- Terrasse
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Gasilska ulica 50, 1291 Škofljica, Slovenia, Ljubljana, Slovénie
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Faible
Élevé
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2024
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Novembre 21, 2025
Première mise en ligne
Apr 25, 2024
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