A Vendre Maison Résidentielle 440m² Agistri Skala

Une propriété unique d’une visibilité exceptionnelle est à vendre sur l’île d’Agistri, dans la zone privilégiée de Skliri — Skala, offrant une vue imprenable sur le golfe Saronique et l’île d’Égine. La propriété se compose d’un bâtiment d’une superficie totale de 440 m² sur un terrain de 1 000 m², combinant idéalement exploitation commerciale et résidence privée, dans un environnement naturel exceptionnel à proximité de la pinède et de la mer. La propriété est située sur la route menant au port de Skala, à seulement 7 minutes à pied de celui-ci, tandis que juste en face de l’entrée, à une distance d’environ 40 mètres, se trouve la magnifique crique de Skliri. Son emplacement offre une sensation unique de tranquillité, de fraîcheur naturelle et de vues imprenables sur la mer. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une réception et un salon, cinq chambres doubles avec balcon et vue sur le golfe Saronique, ainsi que des toilettes conformes aux spécifications de l’Organisation nationale grecque du tourisme (EOT). En outre, il est possible de convertir ce niveau en deux appartements indépendants avec cuisine, idéaux pour une résidence privée ou une exploitation touristique, tout en disposant également d’une entrée indépendante. Le 1er étage comprend trois chambres doubles avec salle de bain privée, une chambre simple avec salle de bain pouvant également servir de bureau, un salon spacieux avec cheminée, une cuisine, des toilettes invités, un débarras/buanderie et de grandes vérandas avec vue panoramique sur la mer. Cet étage dispose également d’une entrée indépendante. La climatisation pour le refroidissement et le chauffage est installée dans tout le bâtiment. Un avantage particulier de la propriété est l’espace extérieur au 1er étage, où fonctionnait autrefois un SNACK-BAR, avec un salon en plein air de 260 m², une cuisine extérieure et un bar, ainsi qu’un barbecue en plein air, le tout dans un endroit magique à côté de la pinède avec une vue imprenable sur le golfe Saronique. Le grand jardin paysager agrémenté de palmiers, de deux fontaines et de pavages en pierre de Karystos crée un environnement particulièrement agréable, idéal pour les événements, les réceptions, les mariages, les baptêmes ou les restaurants. La propriété comprend également trois salles de stockage, un réservoir d’eau de 40 mètres cubes, un puits d’eau saumâtre adapté à l’irrigation et au lavage, ainsi que l’approvisionnement en eau de la municipalité d’Agistri. Pour toute personne intéressée par une piscine, l’établissement disposait auparavant d’une piscine de 12,5 x 7,5 mètres, qui fonctionnait à l’eau du puits. La piscine est actuellement comblée, mais la structure en béton et l’espace réservé à la salle mécanique sont encore entièrement intacts, ce qui permet de remettre la piscine en état de fonctionnement facilement et avec une intervention relativement limitée. Le bâtiment est construit en béton armé et a été développé progressivement en vertu de permis de construire délivrés en 1976, 1982 et 2006 par l’Autorité d’urbanisme du Pirée. Pendant de nombreuses années, l’établissement a fonctionné comme une unité d’hébergement touristique agréée avec licence EOT, ainsi qu’un SNACK-BAR de 40 places, proposant le petit-déjeuner, des repas, des boissons et une cuisine italienne aux clients de l’hôtel et aux visiteurs de la région. En face de l’établissement, vous trouverez une petite plage semi-privée, qui fonctionnait autrefois avec des chaises longues et des parasols, desservant à la fois les clients de l’hôtel et les visiteurs des hôtels voisins de la région. Aujourd’hui, en raison de la retraite, la propriété est utilisée comme résidence de vacances, tout en restant une opportunité d’investissement exceptionnelle avec de multiples possibilités de développement, soit en tant qu’hôtel de charme et entreprise touristique, soit en tant que résidence privée luxueuse avec un potentiel de revenus.