Six Fours Les Plages Plain Pied

🌿 À VENDRE – SIX-FOURS-LES-PLAGESSuperbe villa d’architecte de 190 m² – Vue dégagée – Grand terrain piscinableSituée sur les contreforts du Fort de Six-Fours, dans un cadre verdoyant et résidentiel, venez découvrir cette belle villa familiale d’environ 190 m², implantée sur un terrain arboré de 1 230 m², avec de beaux volumes, une lumière généreuse et un potentiel d’aménagement rare.La partie principale de Plain-pied (140 m²) est composée comme suit :Hall d’entrée avec rangementsSuperbe séjour de 50 m² très lumineux, grâce aux larges baies vitrées, ouvrant sur deux terrasses orientées Est et SudCuisine indépendante avec cellier attenantEspace nuit composé de 3 chambres de belle taille avec placards, une salle de bain et des toilettes indépendantsAu Niveau inférieur – Espace complémentaireDeux chambres supplémentaires avec salle de bain et wcGrande caveSpacieux garageExtérieurs & Prestations✔️ Terrain sur deux niveaux avec bassin à poissons, piscinable✔️ Double vitrage, volets roulants motorisés dans les chambresplafonds à 2,8 m✔️ Chauffage central au fioul,prévoir des travaux de rénovation (chauffage, baies vitrées, électricité ...)climatisation réversible dans l’espace nuit✔️ Maison saine et bien entretenue, beau potentiel pour famille ou projet locatif💡 Une villa lumineuse et spacieuse, nichée dans un secteur recherché, à proximité du cœur de ville et des plages.📞 Contactez-nous vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire !Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7025.00 € et 9506.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/