$2,764,174
Six Fours Les Plages Anciennes
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 2,369 Sqft
- 9,150 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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CAP NÈGRE — VUE MER EXCEPTIONNELLE & ACCÈS PRIVILÉGIÉ À UNE CRIQUE DE SABLE FINLE CAP NÈGRE | DOMAINE SÉCURISÉ | 220 M² | 1 500 000 €Dans l’un des environnements les plus recherchés du littoral varois, au cœur d’un domaine privé et sécurisé du Cap Nègre, découvrez une propriété rare bénéficiant d’une vue mer remarquable et d’un accès privilégié à une magnifique crique de sable fin.Impl
CAP NÈGRE — EXCEPTIONAL SEA VIEW & PRIVILEGED ACCESS TO A FINE SAND COVE
CAP NÈGRE | SECURED ESTATE | 220 M² | €1,500,000
In one of the most sought-after areas of the Var coastline, within a private and secured estate in Cap Nègre, discover a rare property offering a remarkable sea view and privileged access to a beautiful fine sand cove.
Set on a landscaped 825 m² p
CAP NÈGRE | SECURED ESTATE | 220 M² | €1,500,000
In one of the most sought-after areas of the Var coastline, within a private and secured estate in Cap Nègre, discover a rare property offering a remarkable sea view and privileged access to a beautiful fine sand cove.
Set on a landscaped 825 m² p
CAP NÈGRE — VUE MER EXCEPTIONNELLE & ACCÈS PRIVILÉGIÉ À UNE CRIQUE DE SABLE FINLE CAP NÈGRE | DOMAINE SÉCURISÉ | 220 M² | 1 500 000 €Dans l’un des environnements les plus recherchés du littoral varois, au cœur d’un domaine privé et sécurisé du Cap Nègre, découvrez une propriété rare bénéficiant d’une vue mer remarquable et d’un accès privilégié à une magnifique crique de sable fin.Implantée sur un terrain paysager de 825 m², cette villa de 216 m² développe de beaux volumes sur deux niveaux et offre un potentiel exceptionnel de transformation en résidence contemporaine de prestige.Le niveau principal accueille une généreuse pièce de réception avec cheminée, ouverte sur une véranda de 18 m² face à la Méditerranée. Une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau et les espaces sanitaires complètent cet étage.En rez-de-jardin, deux appartements indépendants de 38 m² et 50 m² permettent d’imaginer des suites pour les invités, des espaces privatifs ou une configuration familiale sur mesure.Un garage de 32 m² et une vaste buanderie complètent l’ensemble.UNE OPPORTUNITÉ RARE À RÉINVENTERLa propriété se prête à une rénovation architecturale ambitieuse, avec une enveloppe prévisionnelle de travaux de l’ordre de 1 M€, à préciser selon le projet retenu.Une occasion de créer une villa de grand standing dans un emplacement privilégié, où la proximité immédiate de la mer, la beauté du littoral et la confidentialité du domaine constituent les véritables atouts patrimoniaux.Prix de vente : 1 500 000 €Dossier et renseignements complémentaires sur demande.SAPHEA PROPRIÉTÉS — Immobilier de prestigeClasse énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
CAP NÈGRE — EXCEPTIONAL SEA VIEW & PRIVILEGED ACCESS TO A FINE SAND COVE
CAP NÈGRE | SECURED ESTATE | 220 M² | €1,500,000
In one of the most sought-after areas of the Var coastline, within a private and secured estate in Cap Nègre, discover a rare property offering a remarkable sea view and privileged access to a beautiful fine sand cove.
Set on a landscaped 825 m² plot, this 216 m² villa features generous spaces over two levels and offers exceptional potential for transformation into a prestigious contemporary residence.
The main level includes:
- A spacious reception room with a fireplace,
- An 18 m² veranda overlooking the Mediterranean,
- An independent kitchen,
- Two bedrooms,
- An office,
- Bathroom facilities.
On the garden level, two independent apartments of 38 m² and 50 m² provide options for guest suites, private spaces, or a customized family layout.
A 32 m² garage and a large laundry room complete the property.
A RARE OPPORTUNITY TO REINVENT
The property is suitable for ambitious architectural renovation, with an estimated renovation budget of around €1 million, to be defined according to the chosen project.
This is a chance to create a high-end villa in a privileged location, where immediate proximity to the sea, the beauty of the coastline, and the estate’s privacy are true heritage assets.
Sale price: €1,500,000
Further information and documentation available upon request.
SAPHEA PROPRIÉTÉS — Prestige Real Estate
Energy class C, Climate class B
Estimated annual energy expenses for standard use: between €3,250.00 and €4,460.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
CAP NÈGRE | SECURED ESTATE | 220 M² | €1,500,000
In one of the most sought-after areas of the Var coastline, within a private and secured estate in Cap Nègre, discover a rare property offering a remarkable sea view and privileged access to a beautiful fine sand cove.
Set on a landscaped 825 m² plot, this 216 m² villa features generous spaces over two levels and offers exceptional potential for transformation into a prestigious contemporary residence.
The main level includes:
- A spacious reception room with a fireplace,
- An 18 m² veranda overlooking the Mediterranean,
- An independent kitchen,
- Two bedrooms,
- An office,
- Bathroom facilities.
On the garden level, two independent apartments of 38 m² and 50 m² provide options for guest suites, private spaces, or a customized family layout.
A 32 m² garage and a large laundry room complete the property.
A RARE OPPORTUNITY TO REINVENT
The property is suitable for ambitious architectural renovation, with an estimated renovation budget of around €1 million, to be defined according to the chosen project.
This is a chance to create a high-end villa in a privileged location, where immediate proximity to the sea, the beauty of the coastline, and the estate’s privacy are true heritage assets.
Sale price: €1,500,000
Further information and documentation available upon request.
SAPHEA PROPRIÉTÉS — Prestige Real Estate
Energy class C, Climate class B
Estimated annual energy expenses for standard use: between €3,250.00 and €4,460.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$1,167
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Cheminée
- Vue sur la mer
- Lotissement sécurisé
- Cuisine extérieure
- Bureau
- Vue sur la montagne
- Espace de vie extérieur
Caractéristiques
Lot
- Lotissement sécurisé
- Vue sur la mer
- Vue sur la montagne
- Vue sur la mer
- Vie privée
Intérieur
- Bureau
- Cheminée
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Bar
- Comptoirs en pierre
Outdoor
- Balcon
- Piscine
- Garage
- Cuisine extérieure
- Espace de vie extérieur
- Jardin
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Six-Fours-les-Plages, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Located in Six-Fours-les-Plages on the French Riviera, this property offers immediate access to Mediterranean beaches and coastal nature. It is 25 minutes by car from Toulon-Hyères Airport and 20 minutes from the Toulon train station, connecting to regional and national destinations. Nearby dining offers refined Provençal cuisine. The area combines seaside leisure with proximity to cultural venues and international schools.
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International School
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Novembre 14
Référence de l’annonce
VM1274-FC2I83200
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