Maison De Charme Ancienne Avec Piscine Et Garage

Vous rêvez d’une maison qui a une âme, où pierres apparentes et tomettes racontent une histoire, tout en profitant du confort moderne ? Cette bâtisse d’environ 120 m² sur un terrain de 840 m² pourrait bien être celle que vous attendiez. BRBRNichée en fond d’impasse, à l’abri des regards et au calme, elle vous accueille dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 8 minutes de la plage et 5 minutes du centre-ville. BRBRUn rez-de-chaussée pensé pour la convivialité :BRDès l’entrée, une véranda lumineuse ouvre sur la terrasse et sa piscine plein sud (5x10 m) : le décor est planté pour vos étés. Le séjour/salle à manger avec cuisine ouverte équipée invite au partage, tandis qu’une buanderie dessert une salle de bain avec WC un rez-de-chaussée fonctionnel autant que chaleureux. BRBRL’authenticité à l’étage :BRL’escalier en colimaçon, encadré d’un mur en pierre d’origine et de tomettes anciennes, vous conduit au 1er étage : 2 chambres et un bureau/chambre d’amis modulable, complétés d’une salle d’eau avec WC. L’escalier se poursuit vers le grenier aménagé en une chambre de 25 m², généreuse en rangements idéale en suite parentale ou espace indépendant. BRBRConfort et sérénité :BRDouble vitrage, toiture refaite en 2017, poêle à bois et poêle à granulés : cette maison allie cachet de l’ancien et performance au quotidien. BRBRUn extérieur à vivre pleinement :BRLe jardin plein sud se déploie en plusieurs espaces distincts, parfait pour recevoir, jardiner ou simplement profiter du calme. Un puits permet l’arrosage en toute autonomie. Vous disposerez également d’un garage, d’un espace parking pour plusieurs véhicules, et d’un cabanon d’environ 13 m² à rénover selon vos envies (atelier, studio, rangement... BRBRUn emplacement privilégié :BRFond d’impasse au calme absolu, à 8 min de la plage (6 min à vélo), 8 min du Brusc, 5 min du centre-ville, et un accès rapide aux axes vers Sanary, Bandol, La Seyne et l’autoroute. BRBRRésidence principale ou secondaire, cette maison de caractère séduira les amoureux de l’ancien en quête d’authenticité, de calme et de verdure. BRBRJe suis disponible 7j/7 pour vous apporter plus d’informations et organiser une visite dans les meilleures conditions. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 635 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Romain DUVAL, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/