$1,181,215
Opportunité D'investissement Hors Marché
- 2,885 Sqft
- Mis à jour: Avril 18
-
2
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- 1
À propos de la propriété
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Réaménagement d’un domaine patrimonial — Projet résidentiel de premier ordre près de Melun, dans le Grand Paris
Proposé confidentiellement dans le cadre d’un mandat exclusif, ce domaine agricole exceptionnel du patrimoine briardois représente une opportunité rare d’acquérir et de repositionner un actif immobilier à fort potentiel au sein de la zone d’influence métropolitaine du Grand Paris.
Proposé confidentiellement dans le cadre d’un mandat exclusif, ce domaine agricole exceptionnel du patrimoine briardois représente une opportunité rare d’acquérir et de repositionner un actif immobilier à fort potentiel au sein de la zone d’influence métropolitaine du Grand Paris.
This offer, offered as an exclusive mandate, is primarily aimed at real estate professionals: property dealers, developers, investors or builders of individual homes.
Presentation of the property
Located 8 km from Melun, in the heart of a sought-after village, La Ferme du Château constitutes a characterful real estate complex, free of any occupation.
Organized around a square courtyard
Presentation of the property
Located 8 km from Melun, in the heart of a sought-after village, La Ferme du Château constitutes a characterful real estate complex, free of any occupation.
Organized around a square courtyard
Réaménagement d’un domaine patrimonial — Projet résidentiel de premier ordre près de Melun, dans le Grand Paris
Proposé confidentiellement dans le cadre d’un mandat exclusif, ce domaine agricole exceptionnel du patrimoine briardois représente une opportunité rare d’acquérir et de repositionner un actif immobilier à fort potentiel au sein de la zone d’influence métropolitaine du Grand Paris.
Emplacement stratégique
Située à moins de 10 km de Melun, au cœur d’un environnement de village recherché, la propriété bénéficie de :
* Accès immédiat aux principaux axes de transport vers Paris
* Forte demande résidentielle stimulée par les tendances de migration urbaine
* Un cadre de vie préservé et de qualité
L’actif
Construit autour d’une cour fermée traditionnelle, ce domaine historique incarne l’identité architecturale de la région de la Brie et offre un potentiel volumétrique important.
* Résidence principale : environ 260 m² sur deux niveaux
* Grenier aménageable : env. 140 m²
* Dépendances étendues et structures agricoles
* Possession vacante
Remarque : Un hangar agricole indépendant, situé à l’extérieur de la cour principale, est exclu de la vente.
Potential de développement
Les discussions préliminaires avec les autorités locales indiquent un fort soutien en faveur d’un programme de réaménagement complet, comprenant :
* Environ 20 unités résidentielles (appartements)
* 2 places de stationnement par unité
* Développement de 3 maisons individuelles sur un terrain clos
* 2 places de parking par maison
Le site devrait être intégré dans une future zone de densification urbaine, permettant un changement stratégique d’utilisation et de création de valeur.
Justification de l’investissement
Cette opportunité est idéale pour :
* Les family offices recherchent des stratégies de création de valeur à moyen terme
* Des fonds immobiliers ciblant les corridors de croissance de la banlieue parisienne
* Promoteurs et investisseurs à valeur ajoutée spécialisés dans le repositionnement du patrimoine
Principaux points forts :
* Rare actif de réaménagement à caractère patrimonial
* Une forte hausse de la planification soutenue par les autorités locales
* Profil de rendement ajusté au risque attrayant
* Possibilité de structurer un programme résidentiel haut de gamme
Modalités de la transaction
* Acquisition d’un lot unique
* Investisseurs professionnels uniquement
* Salle de données complète disponible sur demande
Prix : 1 020 000 euros H.A. I
(Frais de vente inclus.)
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site :
Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Proposé confidentiellement dans le cadre d’un mandat exclusif, ce domaine agricole exceptionnel du patrimoine briardois représente une opportunité rare d’acquérir et de repositionner un actif immobilier à fort potentiel au sein de la zone d’influence métropolitaine du Grand Paris.
Emplacement stratégique
Située à moins de 10 km de Melun, au cœur d’un environnement de village recherché, la propriété bénéficie de :
* Accès immédiat aux principaux axes de transport vers Paris
* Forte demande résidentielle stimulée par les tendances de migration urbaine
* Un cadre de vie préservé et de qualité
L’actif
Construit autour d’une cour fermée traditionnelle, ce domaine historique incarne l’identité architecturale de la région de la Brie et offre un potentiel volumétrique important.
* Résidence principale : environ 260 m² sur deux niveaux
* Grenier aménageable : env. 140 m²
* Dépendances étendues et structures agricoles
* Possession vacante
Remarque : Un hangar agricole indépendant, situé à l’extérieur de la cour principale, est exclu de la vente.
Potential de développement
Les discussions préliminaires avec les autorités locales indiquent un fort soutien en faveur d’un programme de réaménagement complet, comprenant :
* Environ 20 unités résidentielles (appartements)
* 2 places de stationnement par unité
* Développement de 3 maisons individuelles sur un terrain clos
* 2 places de parking par maison
Le site devrait être intégré dans une future zone de densification urbaine, permettant un changement stratégique d’utilisation et de création de valeur.
Justification de l’investissement
Cette opportunité est idéale pour :
* Les family offices recherchent des stratégies de création de valeur à moyen terme
* Des fonds immobiliers ciblant les corridors de croissance de la banlieue parisienne
* Promoteurs et investisseurs à valeur ajoutée spécialisés dans le repositionnement du patrimoine
Principaux points forts :
* Rare actif de réaménagement à caractère patrimonial
* Une forte hausse de la planification soutenue par les autorités locales
* Profil de rendement ajusté au risque attrayant
* Possibilité de structurer un programme résidentiel haut de gamme
Modalités de la transaction
* Acquisition d’un lot unique
* Investisseurs professionnels uniquement
* Salle de données complète disponible sur demande
Prix : 1 020 000 euros H.A. I
(Frais de vente inclus.)
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site :
Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
This offer, offered as an exclusive mandate, is primarily aimed at real estate professionals: property dealers, developers, investors or builders of individual homes.
Presentation of the property
Located 8 km from Melun, in the heart of a sought-after village, La Ferme du Château constitutes a characterful real estate complex, free of any occupation.
Organized around a square courtyard typically from Briard, this architectural ensemble bears witness to the local agricultural heritage and offers remarkable volumes to be exploited.
* Main house of approximately 268m² on two levels
* Convertible attic 137.75 m²
Total floor space (living space, excluded and less than 1.8m): 432.86 m²
* Numerous outbuildings and agricultural buildings
Please note: a shed with independent access, located on the outskirts, remains for agricultural use and is not included in the sale.
Development potential
A development project is currently being considered in conjunction with the municipality, aiming to support the transformation of the site:
* Creation of around 20 housing units (apartments)
*Provision of 2 parking spaces per accommodation
* Construction of 3 individual houses within the enclosure
* 2 parking spaces per house
This project is part of a municipal desire to requalify the site, with an orientation towards classification as an urban area to be densified.
A strategic asset
* Sought after location in the immediate vicinity of Melun
* Qualitative living environment, between rural charm and accessibility
* Strong potential for value creation in a sector under pressure
Conditions of transfer
* Single lot sale
* File intended for professional buyers only
* Feasibility study and support possible
Our analysis about this exclusivity.
A rare property combining land, architectural character and transformation potential, ideal for a highly profitable promotion or asset division operation.
DPE and mandatory diagnostics carried out April 9, 2026.
Although the residential house is to be completely redesigned as part of this project, it is possible to create 2 of the 20 apartments.
Sale price: 1,020,000 Euros H. A. I (Seller fees included.)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the site:
Georisks: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Presentation of the property
Located 8 km from Melun, in the heart of a sought-after village, La Ferme du Château constitutes a characterful real estate complex, free of any occupation.
Organized around a square courtyard typically from Briard, this architectural ensemble bears witness to the local agricultural heritage and offers remarkable volumes to be exploited.
* Main house of approximately 268m² on two levels
* Convertible attic 137.75 m²
Total floor space (living space, excluded and less than 1.8m): 432.86 m²
* Numerous outbuildings and agricultural buildings
Please note: a shed with independent access, located on the outskirts, remains for agricultural use and is not included in the sale.
Development potential
A development project is currently being considered in conjunction with the municipality, aiming to support the transformation of the site:
* Creation of around 20 housing units (apartments)
*Provision of 2 parking spaces per accommodation
* Construction of 3 individual houses within the enclosure
* 2 parking spaces per house
This project is part of a municipal desire to requalify the site, with an orientation towards classification as an urban area to be densified.
A strategic asset
* Sought after location in the immediate vicinity of Melun
* Qualitative living environment, between rural charm and accessibility
* Strong potential for value creation in a sector under pressure
Conditions of transfer
* Single lot sale
* File intended for professional buyers only
* Feasibility study and support possible
Our analysis about this exclusivity.
A rare property combining land, architectural character and transformation potential, ideal for a highly profitable promotion or asset division operation.
DPE and mandatory diagnostics carried out April 9, 2026.
Although the residential house is to be completely redesigned as part of this project, it is possible to create 2 of the 20 apartments.
Sale price: 1,020,000 Euros H. A. I (Seller fees included.)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the site:
Georisks: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Corps de ferme
-
Étages
3
-
Année de construction
1850
-
Prix/pied²
$409
Caractéristiques
- Jardin
- Cheminée
- Immobilier d’investissement
- Bar
- Stationnement
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Quatre Moulins, Brest, France
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Prix par sqft
Faible
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Avril 18
Première mise en ligne
Apr 3
Référence de l’annonce
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