Appartement Sitges

Située près de la plage, cette propriété au design contemporain se distingue par une luminosité exceptionnelle et une distribution fonctionnelle optimisée sur un seul étage. Avec une superficie construite de 123 m2 plus 20 m2 de terrasse, la villa a été conçue pour maximiser le confort et la connexion avec l’environnement méditerranéen.
La propriété inclut dans le prix tout le mobilier, à l’exception des pièces d’art et du mobilier extérieur de la terrasse.
De plus, la propriété bénéficie d’une magnifique zone communautaire avec piscine, padel et salle de sport.
Distribution et Espaces Extérieurs : la zone jour se définit par son ampleur et sa fluidité, composée d’un séjour-salle à manger de 25 m² et d’une cuisine indépendante de 14 m². Les deux espaces bénéficient d’un accès direct à une terrasse de 19,90 m² orientée Sud, idéale pour optimiser la lumière naturelle tout au long de l’année.
La zone de repos offre 4 chambres, en particulier une suite principale avec dressing intégré. Les 2 salles de bains complètes sont équipées de toilettes suspendues et de robinetterie haut de gamme, alliant esthétique et ergonomie.
Qualités de Luxe et Spécifications Techniques : la propriété a fait l’objet d’une rénovation complète avec des matériaux de premier ordre :
Revêtements : parquet Quick-Step en chêne naturel avec une lame anti-impact pour une isolation acoustique supérieure.
Menuiserie intérieure : portes massives laquées blanc avec ferrures de design en noir et placards intégrés entièrement équipés.
Cuisine d’auteur : mobilier signé SANTOS, plan de travail en quartz compact et électroménagers intégrés des marques SIEMENS et Liebherr.
Connectivité : installation réseau UTP centralisée dans toutes les pièces (optimale pour le télétravail), pré-installation pour deux opérateurs de fibre et mécanismes électriques de la marque JUNG.
Durabilité et Efficacité Énergétique (Certification AA)
Le logement est 100% électrique et bénéficie de la certification énergétique maximale, garantissant un impact environnemental minimum et une économie opérationnelle extraordinaire (coût moyen mensuel de 65,17 €, hors charge véhicule) :
Climatisation : système d’aérothermie avec double unité (zonage jour/nuit) pour chauffage, climatisation et ECS.
Isolation thermique : façade avec système SATE et menuiserie extérieure CORTIZO avec rupture de ponts thermiques.
Qualité de l’air : système SIBER à double flux avec récupération de chaleur, garantissant un renouvellement constant de l’air sans perte de température.
Sécurité et Services Additionnels : la propriété se situe dans le prestigieux complexe Nisart, qui offre une infrastructure communautaire de premier ordre : piscine, solarium, court de padel, salle de sport équipée, zones vertes et aires pour enfants.
Sécurité : porte blindée et système d’alarme avancé avec caméras gérables via l’appli (incluant une couverture dans le débarras).
Annexes : Comprend 2 places de parking (dont une avec chargeur pour véhicule électrique) et un débarras avec connexion WiFi, tous avec accès direct via ascenseur.
Une opportunité unique d’acquérir un logement qui combine la garantie d’une nouvelle construction avec les améliorations exclusives d’une rénovation d’auteur, prêt à être habité dans l’une des zones les plus demandées de la côte catalane.