Rez De Chaussée Avec Solarium Dans Le Centre Ville

Lumineux appartement de plain-pied avec terrasse et solarium privatif, à deux pas de la mer, en plein cœur de Sitges. (Réf. 18-02675)

Une opportunité unique de profiter de Sitges depuis un appartement confortable, lumineux et prêt à emménager, avec terrasse, solarium privatif et emplacement privilégié en bord de mer.

Situé en plein centre de Sitges, dans une rue calme et à quelques pas de la promenade du front de mer et de la plage, cet appartement impeccable de plain-pied allie le confort d’un immeuble quasi neuf à des finitions haut de gamme et deux espaces extérieurs privatifs.

Caractéristiques principales :

• Appartement confortable de plain-pied dans un immeuble moderne (2017) avec ascenseur et possibilité de place de parking.

• Spacieux et lumineux séjour/salle à manger avec accès direct à une agréable terrasse, idéale pour se détendre ou dîner en plein air, et cuisine séparée entièrement équipée.

• Espace nuit avec deux chambres doubles, dont une avec salle de bains privative, et deux salles de bains complètes.

• Solarium privatif à usage exclusif au dernier étage, idéal pour bronzer, admirer la vue ou se détendre.

Sitges, la célèbre « Banlieue Blanche », offre un cadre de vie méditerranéen très prisé grâce à son microclimat, ses plages, sa gastronomie, sa culture et sa proximité avec le Parc Naturel du Garraf. Située à 20 minutes de l’aéroport de Barcelone et à 35 minutes du centre-ville, elle est facilement accessible par autoroute, train et bus.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ET MENTIONS LÉGALES :
• Année de construction : 2017. Logement privé, non subventionné. Certificat d’occupation valide.
• Diagnostic de performance énergétique : B – 40 kWh ; émissions de CO₂ : B – 6 kg CO₂/m2.
• Produit AICAT Garraf, commercialisé exclusivement par les agences Numéro d’enregistrement AICAT : 3341.
• Le prix n’inclut pas les frais de clôture ni les taxes, telles que la taxe de mutation immobilière (ITP) ou la TVA/les droits d’enregistrement (AJD), les honoraires de notaire, les frais d’enregistrement de la propriété ni les frais administratifs. ADDITIONAL INFORMATION: In compliance with the information obligations established in Law 10/2025 of December 28, on customer service and transparency, as well as current sector regulations, please note that the indicated price DOES NOT INCLUDE the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below:• Property Transfer Tax (ITP): The tax rate in force in the Autonomous Community of Catalonia will be applied (Property value up to €600,000 = 10% (€15,000), from €600,001 to €900,000 = 11%, from €900,000 to €1,500,000 = 12%, over €1,500,000 = 13%), without prejudice to the reduced rates of 5% and 7%, applicable according to the buyer’s personal circumstances. or the property’s characteristics). The tax is levied on the Cadastral Reference Value or the sale price, whichever is higher.For comprehensive information on the operation, tax rates, and tax breaks of the Property Transfer Tax (ITP) in Catalonia, please consult the official website of the Catalan Tax Agency at the following link: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/• Notary Fees: Notary fees will be calculated according to the official tariff regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989, of November 17, which approves the Notarial Tariff.• Land Registry Fees: Registration in the Land Registry will be billed according to the official tariff established in Annex I of Royal Decree 1427/1989, of November 17, which approves the Notarial Tariff.• Management Fees (Property Management): Fees for administrative processing, tax settlement, and registration, according to the rates of the professional involved.Expenses related to the sale (Notary, Property Registry, and Property Management fees) are estimated to be between 1% and 3% of the sale price, depending on official fees and the professional chosen.• Seller’s Agency Fees: included in the List Price.