$1,447,300
Maison Mitoyenne Exclusive à El Vinyet, à Quelques Pas De La Mer
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 2,616 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
-
1
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À propos de la propriété
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Située dans l’un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Sitges, cette magnifique maison mitoyenne allie intimité, espace et emplacement exceptionnel en deuxième ligne de mer, à seulement quelques mètres de la plage et du centre-ville.
La propriété, répartie sur trois niveaux, offre 243 m2 construits sur un agréable terrain avec jardin privé à l’avant et à l’arrière, idéal pou
La propriété, répartie sur trois niveaux, offre 243 m2 construits sur un agréable terrain avec jardin privé à l’avant et à l’arrière, idéal pou
Located in one of the most prestigious and sought-after areas of Sitges, this magnificent semi-detached property combines privacy, spaciousness, and an unbeatable second-line seafront location, just a few meters from the beach and the town center.
The property, distributed over three floors, offers 243 m2 built on a pleasant plot with both front and rear private gardens, ideal for enjoyin
The property, distributed over three floors, offers 243 m2 built on a pleasant plot with both front and rear private gardens, ideal for enjoyin
Située dans l’un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Sitges, cette magnifique maison mitoyenne allie intimité, espace et emplacement exceptionnel en deuxième ligne de mer, à seulement quelques mètres de la plage et du centre-ville.
La propriété, répartie sur trois niveaux, offre 243 m2 construits sur un agréable terrain avec jardin privé à l’avant et à l’arrière, idéal pour profiter du style de vie méditerranéen toute l’année.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un vaste et lumineux salon-salle à manger avec accès direct au jardin et à l’espace barbecue, créant un cadre parfait pour les réunions et les moments en plein air. La cuisine indépendante, confortable et fonctionnelle, dispose également d’un espace buanderie avec accès extérieur. Un toilette invités complète cet étage.
Le premier étage abrite deux grandes chambres doubles avec placards intégrés et accès à une terrasse ensoleillée avec vue dégagée. Une salle de bain complète avec double vasque dessert cet espace.
L’étage supérieur est consacré à la suite parentale, un espace intime et lumineux avec placards intégrés, salle de bain en suite avec baignoire, double vasque et colonne d’hydromassage. Depuis cette suite, on accède à une fantastique terrasse privée avec une belle vue sur la mer.
La propriété se distingue par ses finitions de qualité, ses sols en marbre, son chauffage au gaz par radiateurs et plusieurs terrasses orientées plein sud qui apportent une lumière naturelle tout au long de la journée.
La propriété dispose également d’un grand garage fermé pouvant accueillir plusieurs véhicules.
El Vinyet est l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Sitges, réputé pour sa tranquillité, son élégance et sa proximité avec le Passeig Marítim et l’Avenida Sofía. Un environnement privilégié pour profiter de la mer, de l’intimité et de tous les services accessibles à pied.
Une propriété idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire au bord de la Méditerranée.
Clause de Transparence et Détail des Frais (Loi 10/2025)
PRIX VENTE : 1.250.000€ + 131.500€ (ITP)
Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes inhérents à l’acquisition, détaillés ci-dessous :
•Taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP)
•Frais de notaire
•Frais d’enregistrement
•Frais de gestion (gestoría)
•Honoraires de l’agence du vendeur
Pour une information complète sur le fonctionnement, les taux d’imposition et les réductions de la taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP) en Catalogne, vous pouvez consulter le site officiel de l’Agence fiscale catalane au lien suivant : https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
Le bien est vendu sans meubles
Le propriétaire n’est pas un grand propriétaire terrien
Référence du certificat d’habitabilité : CHB02646414001
Registre du certificat énergétique: VHHTQ3MJK
Numéro d’enregistrement AICAT : 3366
Numéro API : A10580
La propriété, répartie sur trois niveaux, offre 243 m2 construits sur un agréable terrain avec jardin privé à l’avant et à l’arrière, idéal pour profiter du style de vie méditerranéen toute l’année.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un vaste et lumineux salon-salle à manger avec accès direct au jardin et à l’espace barbecue, créant un cadre parfait pour les réunions et les moments en plein air. La cuisine indépendante, confortable et fonctionnelle, dispose également d’un espace buanderie avec accès extérieur. Un toilette invités complète cet étage.
Le premier étage abrite deux grandes chambres doubles avec placards intégrés et accès à une terrasse ensoleillée avec vue dégagée. Une salle de bain complète avec double vasque dessert cet espace.
L’étage supérieur est consacré à la suite parentale, un espace intime et lumineux avec placards intégrés, salle de bain en suite avec baignoire, double vasque et colonne d’hydromassage. Depuis cette suite, on accède à une fantastique terrasse privée avec une belle vue sur la mer.
La propriété se distingue par ses finitions de qualité, ses sols en marbre, son chauffage au gaz par radiateurs et plusieurs terrasses orientées plein sud qui apportent une lumière naturelle tout au long de la journée.
La propriété dispose également d’un grand garage fermé pouvant accueillir plusieurs véhicules.
El Vinyet est l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Sitges, réputé pour sa tranquillité, son élégance et sa proximité avec le Passeig Marítim et l’Avenida Sofía. Un environnement privilégié pour profiter de la mer, de l’intimité et de tous les services accessibles à pied.
Une propriété idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire au bord de la Méditerranée.
Clause de Transparence et Détail des Frais (Loi 10/2025)
PRIX VENTE : 1.250.000€ + 131.500€ (ITP)
Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes inhérents à l’acquisition, détaillés ci-dessous :
•Taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP)
•Frais de notaire
•Frais d’enregistrement
•Frais de gestion (gestoría)
•Honoraires de l’agence du vendeur
Pour une information complète sur le fonctionnement, les taux d’imposition et les réductions de la taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP) en Catalogne, vous pouvez consulter le site officiel de l’Agence fiscale catalane au lien suivant : https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
Le bien est vendu sans meubles
Le propriétaire n’est pas un grand propriétaire terrien
Référence du certificat d’habitabilité : CHB02646414001
Registre du certificat énergétique: VHHTQ3MJK
Numéro d’enregistrement AICAT : 3366
Numéro API : A10580
Located in one of the most prestigious and sought-after areas of Sitges, this magnificent semi-detached property combines privacy, spaciousness, and an unbeatable second-line seafront location, just a few meters from the beach and the town center.
The property, distributed over three floors, offers 243 m2 built on a pleasant plot with both front and rear private gardens, ideal for enjoying the Mediterranean lifestyle all year round.
On the main floor, we find a spacious and bright living-dining room with direct access to the garden and barbecue area, creating the perfect space for gatherings and outdoor moments. The independent kitchen, comfortable and functional, also includes a laundry area with exterior access. A guest toilet completes this floor.
The first floor houses two large double bedrooms with built-in wardrobes and access to a sunny terrace with open views. A full bathroom with double sink serves this area.
The upper floor is dedicated to the master suite, an intimate and bright space with built-in wardrobes, an en-suite bathroom with bathtub, double sink, and hydromassage column. From here, there is access to a fantastic private terrace with beautiful sea views.
The property stands out for its quality finishes, marble flooring, gas radiator heating, and several south-facing terraces that provide natural light throughout the day.
The property also includes a large box-style garage with capacity for several vehicles.
El Vinyet is one of the most exclusive residential areas in Sitges, renowned for its tranquility, elegance, and proximity to Passeig Marítim and Avenida Sofía. A privileged environment where you can enjoy the sea, privacy, and all amenities within walking distance.
An ideal property both as a primary residence and as a second home by the Mediterranean.
Transparency Clause and Breakdown of Costs (Law 10/2025)
SALE PRICE: €1,250,000 + €131.500 (Property Transfer Tax - ITP)
In compliance with the information obligations established in Law 10/2025 of December 28 on customer service and transparency, as well as current sector regulations, it is hereby stated that the indicated price does not include the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below:
Property Transfer Tax (ITP): The applicable tax rate in the Autonomous Community of Catalonia will apply (Property value up to €600,000 = 10%; from €600,001 to €900,000 = 11%; from €900,001 to €1,500,000 = 12%; over €1,500,000 = 13%), without prejudice to reduced rates of 5% and 7% applicable according to the buyer’s personal circumstances. The tax is calculated based on the Reference Value or the sale price, whichever is higher.
Notary Fees: Notarial fees will be calculated according to the official tariff regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989 of November 17, approving the Notarial tariff.
Land Registry Fees: Registration in the Land Registry will be billed according to the official tariff established in Annex I of Royal Decree 1427/1989 of November 17, approving the Notarial tariff.
Administrative Processing Fees (Gestoría): Fees for administrative processing, tax settlement, and registry inscription amount to approximately €350 plus VAT.
Seller’s Agency Fees: Included in the sale price.
For detailed information regarding the operation, tax rates, and reductions applicable to ITP in Catalonia, please consult the official website of the Catalan Tax Agency: Catalan Tax Agency
The property is sold unfurnished.
The owner is not a large property holder.
Habitation certificate reference: CHB02646414001
Energy certificate registration: VHHTQ3MJK
AICAT registration number: 3366
API number: A10580
The property, distributed over three floors, offers 243 m2 built on a pleasant plot with both front and rear private gardens, ideal for enjoying the Mediterranean lifestyle all year round.
On the main floor, we find a spacious and bright living-dining room with direct access to the garden and barbecue area, creating the perfect space for gatherings and outdoor moments. The independent kitchen, comfortable and functional, also includes a laundry area with exterior access. A guest toilet completes this floor.
The first floor houses two large double bedrooms with built-in wardrobes and access to a sunny terrace with open views. A full bathroom with double sink serves this area.
The upper floor is dedicated to the master suite, an intimate and bright space with built-in wardrobes, an en-suite bathroom with bathtub, double sink, and hydromassage column. From here, there is access to a fantastic private terrace with beautiful sea views.
The property stands out for its quality finishes, marble flooring, gas radiator heating, and several south-facing terraces that provide natural light throughout the day.
The property also includes a large box-style garage with capacity for several vehicles.
El Vinyet is one of the most exclusive residential areas in Sitges, renowned for its tranquility, elegance, and proximity to Passeig Marítim and Avenida Sofía. A privileged environment where you can enjoy the sea, privacy, and all amenities within walking distance.
An ideal property both as a primary residence and as a second home by the Mediterranean.
Transparency Clause and Breakdown of Costs (Law 10/2025)
SALE PRICE: €1,250,000 + €131.500 (Property Transfer Tax - ITP)
In compliance with the information obligations established in Law 10/2025 of December 28 on customer service and transparency, as well as current sector regulations, it is hereby stated that the indicated price does not include the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below:
Property Transfer Tax (ITP): The applicable tax rate in the Autonomous Community of Catalonia will apply (Property value up to €600,000 = 10%; from €600,001 to €900,000 = 11%; from €900,001 to €1,500,000 = 12%; over €1,500,000 = 13%), without prejudice to reduced rates of 5% and 7% applicable according to the buyer’s personal circumstances. The tax is calculated based on the Reference Value or the sale price, whichever is higher.
Notary Fees: Notarial fees will be calculated according to the official tariff regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989 of November 17, approving the Notarial tariff.
Land Registry Fees: Registration in the Land Registry will be billed according to the official tariff established in Annex I of Royal Decree 1427/1989 of November 17, approving the Notarial tariff.
Administrative Processing Fees (Gestoría): Fees for administrative processing, tax settlement, and registry inscription amount to approximately €350 plus VAT.
Seller’s Agency Fees: Included in the sale price.
For detailed information regarding the operation, tax rates, and reductions applicable to ITP in Catalonia, please consult the official website of the Catalan Tax Agency: Catalan Tax Agency
The property is sold unfurnished.
The owner is not a large property holder.
Habitation certificate reference: CHB02646414001
Energy certificate registration: VHHTQ3MJK
AICAT registration number: 3366
API number: A10580
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1998
-
Prix/pied²
$553
-
Émissions
E
-
Consommation
F
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Vue sur la mer
- Bord de Mer
- Au bord de l’eau
- Vue sur la mer
- Plan d’étage 2D
- Buanderie
Caractéristiques
Lot
- Vue sur la mer
- Vue sur la mer
- Au bord de l’eau
- Bord de Mer
- Vie privée
Intérieur
- Climatisation
- Bar
- Buanderie
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Garage
- Jardin
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El Vinyet, Sitges, 08870, Spain
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Référence de l’annonce
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