Villa Individuelle Avec Projet Approuvé Au Bord Du Lac

Villa exclusive au bord du lac à Sirmione : une oasis de luxe et d’intimité

Dans un endroit unique et incomparable, juste à l’extérieur des murs de la belle ville de Sirmione, nous proposons une magnifique villa au bord du lac. Située directement sur la rive, avec une vue imprenable sur la rive véronaise du lac de Garde, cette propriété dispose d’un jardin privé d’environ 2000 mètres carrés et d’une piscine à l’effet caribéen captivant, créant une atmosphère charmante et intime. La résidence actuelle, répartie sur deux étages pour un total de 200 mètres carrés, se trouve à quelques pas des sites emblématiques de Sirmione tels que la résidence de Maria Callas et la Grotte di Catullo, dans un quartier alliant culture, sports, bien-être thermal et divertissement.

État actuel : La villa existante, caractérisée par des espaces spacieux et une intimité exceptionnelle, offre la possibilité de vivre entourée de verdure et de profiter de la proximité directe du lac. Actuellement, la maison est divisée en deux niveaux avec de grandes fenêtres donnant sur le panorama environnant. Les intérieurs sont bien structurés mais toujours personnalisables, prêts à être transformés selon les goûts et les besoins de l’acheteur.

Projet approuvé : la vision du futur Le projet approuvé pour cette propriété transforme la villa en une résidence de luxe contemporaine unique. Répartie sur quatre niveaux et avec une surface commerciale de 770 mètres carrés, la villa comprend :

Sous-sol : Un spa privé avec piscine intérieure et grand espace bien-être, idéal pour des moments de détente exclusifs. Le garage peut accueillir jusqu’à quatre voitures, garantissant confort et sécurité.
Rez-de-chaussée : Un espace de vie impressionnant avec de grandes fenêtres donnant sur le lac et la piscine extérieure. La luminosité des espaces et les vues à couper le souffle sous tous les angles en sont les protagonistes absolus.
Premier étage : Trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée, pour assurer confort et intimité à tous les clients.
Deuxième étage : La chambre principale est une véritable retraite de luxe, avec une vue spectaculaire sur le lac, une élégante cheminée, une salle de bain avec jacuzzi et un accès direct au solarium avec bain à remous.

Détails uniques La propriété sera finie avec des matériaux de haute qualité et des détails de design modernes et uniques. La possibilité de personnaliser les espaces intérieurs fait de cette villa une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement exclusif sans sacrifier le confort et l’élégance.

Cette propriété représente la synthèse parfaite entre luxe, tranquillité et emplacement stratégique, idéale pour ceux qui recherchent une résidence à la fois privée et parfaitement intégrée au charmant contexte de Sirmione.
Villa Exclusiva Fronte Lago à Sirmione : une oasis de luxe et d’intimité

Dans un emplacement unique et irripétibile, juste à côté des mura della splendida Sirmione, nous proposons une magnifique villa face au lac. Située directement sur la riva et offre une vue imprenable sur la sponda véronese du lac de Garde, cette propriété dispose d’un jardin privé d’environ 2 000 m² et d’une piscine à l’effet suggestif des Caraïbes, créant une atmosphère charmante et intimiste. L’établissement actuel, réparti sur deux étages pour un total de 200 m², se trouve à quelques pas des lieux emblématiques de Sirmione tels que la Dimora de Maria Callas et les grottes de Catullo, dans une zone mêlant culture, sport, bien-être thermique et divertissement.

Lo Stato Attuale La villa existante, caractérisée par de nombreux espaces et une intimité exceptionnelle, offre la possibilité de vivre en immersion dans la verdure et de profiter de la proximité directe avec le lac. À l’heure actuelle, la maison est subdivisée sur deux niveaux avec de grandes fenêtres qui donnent sur le panorama environnant. Gli interni sono ben strutturati ma ancora personalizzabili, pronti per essere transformati secondo i gusti e le esigenze dell’acquirente.

Il Progetto Approvato : La Visione del Futuro Il progetto approvato per questa proprietà transforma la villa in una residenza di lusso contemporaneo, unica nel suo genere. Répartie sur quatre étages et d’une surface commerciale de 770 m², la villa comprend :

Piano Seminterrato : Un spa privé avec piscine intérieure et un vaste espace bien-être, parfait pour des moments de détente exclusifs. Le garage accueille jusqu’à quatre voitures, garantissant confort et sécurité.
Piano Terra : Une magnifique zone de journée avec une vue imprenable sur le lac et sur la piscine extérieure. La luminosità degli spazi e la vista mozzarella da ogni angolo sono i protagonisti soluti.
Premier étage : Trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée, pour garantir le confort et l’intimité à tous les hôtes.
Deuxième étage : La chambre matrimoniale principale représente un véritable refuge de luxe, avec une vue spectaculaire sur le lac, un cheminement élégant, une salle de bains avec jacuzzi et un accès direct au solarium avec baignoire d’hydromassage.
Dettagli Unici L’immobile sera refinito avec des matériaux de haute qualité et des détails de design modernes et introvabili. La possibilité de personnaliser les espacesErni fait de cette villa une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre dans une ambiance exclusive, sans renoncer au confort et à l’élégance.

Questa propertyà representa la perfetta sintesi di lusso, tranquillità e posizione strategica, ideale per chi cerca una dimora che sia al contempo riservata e perfettamente integrata nel contesto affascinante di Sirmione.

Seeliegenschaft exclusive à Sirmione : un paradis de luxe et privé

In einer einzigartigen und unvergleichlichen Lage, nur wenige Schritte außerhalb der Mauern des wunderschönen Sirmione, bieten wir eine prächtige Seeliegenschaft an. Direkt am Ufer gelegen, mit einem bezaubernden Blick auf das Veroneser Ufer des Gardasees, verfügt dieses Anwesen über einen privaten Garten von ca. 2000 qm und einen Pool mit einem eindrucksvollen karibischen Effekt, der eine faszinierende und intime Atmosphäre schafft. Das derzeitige Haus, auf zwei Etagen mit insgesamt 200 qm verteilt, liegt nur wenige Schritte von den symbolträchtigen Orten von Sirmione wie der Residenz von Maria Callas und den Grotten des Catull entfernt, in einer Gegend, die Kultur, Sport, Thermalwellness und Unterhaltung verbindet.

Der aktuelle Zustand Das bestehende Haus, gekennzeichnet durch großzügige Räume und außergewöhnliche Privatsphäre, bietet die Möglichkeit, inmitten von Grün zu leben und die direkte Nähe zum See zu genießen. Derzeit ist das Haus auf zwei Ebenen aufgeteilt mit großen Fenstern, die den umliegenden Panoramablick ermöglichen. Die Innenräume sind gut strukturiert, aber noch anpassbar, bereit, nach den Vorlieben und Bedürfnissen des Käufers umgestaltet zu werden.

Das genehmigte Projekt : Die Vision der Zukunft Das genehmigte Projekt für dieses Anwesen verwandelt die Villa in eine zeitgenössische Luxusresidenz, die in ihrer Art einzigartig ist. Auf vier Ebenen verteilt und mit einer Gesamtfläche von 770 qm, umfasst die Villa :

Keller : Ein privater Wellnessbereich mit Innenpool und großzügigem Wellnessbereich, parfait pour des moments de détente exclusifs. Die Garage bietet Platz für bis zu vier Autos, was Komfort und Sicherheit garantiert.
Erdgeschoss : Ein imposanter Wohnbereich mit großen Fenstern, die direkt auf den See und den Außenpool blicken. Die Helligkeit der Räume und der atemberaubende Blick aus jedem Winkel sont des points forts absolus.
Premier stock : Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, um allen Gästen Komfort und Privatsphäre zu garantieren.
Zweiter Stock : Das Hauptschlafzimmer ist ein echtes Luxusrefugium, mit spektakulärem Seeblick, elegantem Kamin, Jacuzzi-Bad und direktem Zugang zur Sonnenterrasse mit Whirlpool.

Détails uniques Die Immobilie wird mit hochwertigen Materialien und modernem Design ausgestattet sein. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenräume macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit für diejenigen, die in einer exklusiven Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort und Eleganz zu verzichten.

Diese Immobilie vereint Luxus, Ruhe und eine strategische Lage und ist ideal für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das gleichzeitig privat ist und perfekt in das faszinierende Umfeld von Sirmione integriert ist.
Villa exclusive face au lac à Sirmione : une oasis de luxe et d’intimité

Dans une position unique et inimitable, juste à l’extérieur des remparts de la magnifique Sirmione, nous proposons une magnifique villa face au lac. Située directement au bord de l’eau, avec une vue magnifique sur la rive véronaise du lac de Garde, cette propriété dispose d’un jardin privé d’environ 2000 m² et d’une piscine à l’effet envoûtant de style caribéen, créant une atmosphère charmante et intime. La maison actuelle, répartie sur deux étages pour un total de 200 m², se trouve à quelques pas des sites emblématiques de Sirmione tels que la demeure de Maria Callas et les grottes de Catullo, dans une région alliant culture, sport, bien-être thermal et divertissement.

État actuel La villa existante, caractérisée par de grands espaces et une intimité exceptionnelle, offre la possibilité de vivre au milieu de la verdure et de profiter de la proximité directe avec le lac. À l’heure actuelle, la maison est répartie sur deux niveaux avec de grandes fenêtres donnant sur le paysage environnant. Les intérieurs sont bien structurés mais encore personnalisables, prêts à être transformés selon les goûts et les besoins de l’acheteur.

Projet approuvé : La Vision du Futur Le projet approuvé pour cette propriété transforme la villa en une résidence de luxe contemporaine, unique en son genre. Répartie sur quatre niveaux et avec une surface utile de 770 m², la villa comprend :

Sous-sol : Un spa privé avec piscine intérieure et un grand espace bien-être, parfait pour des moments de détente exclusifs. Le garage peut accueillir jusqu’à quatre voitures, garantissant commodité et sécurité.
Rez-de-chaussée : Un espace de vie impressionnant avec de grandes baies vitrées donnant directement sur le lac et la piscine extérieure. La luminosité des espaces et la vue imprenable de chaque angle sont les véritables protagonistes.
Premier étage : Trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée, pour garantir confort et intimité à tous les invités.
Deuxième étage : La chambre principale est un véritable refuge luxueux, avec une vue spectaculaire sur le lac, une cheminée élégante, une salle de bains avec jacuzzi et un accès direct au solarium avec bain à remous.

Détails uniques La propriété sera finie avec des matériaux de la plus haute qualité et des détails de design modernes et uniques. La possibilité de personnaliser les espaces intérieurs fait de cette villa une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement exclusif, sans sacrifier le confort et l’élégance.

Cette propriété représente la synthèse parfaite de luxe, de tranquillité et d’emplacement stratégique, idéale pour ceux qui recherchent une résidence à la fois réservée et parfaitement intégrée dans le charmant contexte de Sirmione.
A pocos pasos de Sirmione, near de la residencia de Callas y Catullo, donde se entrelazan la cultura, el deporte, la diversión y los tratamientos termales, nace esta exclusiva residencia. Su singularidad radica en la elegancia de los espacios amplios, el abundante verde y la gran piscina avec un effet caribéen. Tout cela dans un environnement enchanteur, suggestif et privé. À Sirmione, sur la largeur de la péninsule, nous proposons une résidence luxueuse sur un terrain de 2000 mètres carrés, caractérisée par un design moderne unique. Réparti sur 4 niveaux, le spa et centre de bien-être comprend une piscine intérieure et un garage pour 4 voitures. Au rez-de-chaussée, vaste zone de séjour avec vue directe sur le lac et la piscine, de grandes fenêtres qui caractérisent la propriété et une vue imprenable depuis chaque rincón de la maison. Au total, la propriété possède 7 salles de bains, dont trois chambres situées au premier étage, chacune dotée d’une salle de bains privative. Au deuxième étage, le dortoir principal offre une vue spectaculaire sur le lac, une cheminée, une salle de bains avec jacuzzi et un accès direct au solarium avec jacuzzi. Siendo una propiedad de próxima construcción, existe la posibilidad de personalizar los espacios. Au total, la propriété a une superficie de 770 mètres de surface commerciale. El precio de [informations cachées] € sería el precio de la casa terminada según el Render, mientras que al adquirir el terreno avec la casa existente, el precio de la propiedad es de [informations cachées] €.

Sirmione se encuentra a lo largo de la península homónima que se adentra en el lago de Garda por aproximadamente 4 kilómetros, didiendo en dos partes la orilla meridional del lago. Une partie du territoire municipal s’étend à l’est de la péninsule pour inclure la ville de Punta Grò. El interior se extende en dirección a las colinas morenas que rodean la parte sur del lago y comprende una parte de la zona de producción del Lugana. La ville se limite au sud-est à Peschiera del Garda et au sud-ouest à Desenzano del Garda. La section du lac se limite à l’est avec Lazise et Castelnuovo del Garda, et au nord avec Padenghe sul Garda.
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