$1,499,784
Terre De Sintra
- 90,256 Sqft
- 2.08 Ac lot
- Mis à jour: Avril 29
À propos de la propriété
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Terrain urbain de 8 385 m² destiné à la construction, situé à proximité du centre historique de la ville de Sintra.
Implanté dans l’une des zones les plus emblématiques de la serra et de la ville de Sintra, ce terrain se trouve entre la Rua das Murtas et la Rua João de Deus, avec accès direct par les deux rues. Il est entièrement délimité par un mur et une clôture, garantissant intimité e
Implanté dans l’une des zones les plus emblématiques de la serra et de la ville de Sintra, ce terrain se trouve entre la Rua das Murtas et la Rua João de Deus, avec accès direct par les deux rues. Il est entièrement délimité par un mur et une clôture, garantissant intimité e
Urban plot with 8,385 m² for construction, located next to the historic centre of Sintra.
Set in one of the most emblematic areas of the Sintra hills and village, this plot is situated between Rua das Murtas and Rua João de Deus, with direct access from both streets. It is fully enclosed by walls and fencing, ensuring privacy and security.
Within the property, there are classifie
Set in one of the most emblematic areas of the Sintra hills and village, this plot is situated between Rua das Murtas and Rua João de Deus, with direct access from both streets. It is fully enclosed by walls and fencing, ensuring privacy and security.
Within the property, there are classifie
Terrain urbain de 8 385 m² destiné à la construction, situé à proximité du centre historique de la ville de Sintra.
Implanté dans l’une des zones les plus emblématiques de la serra et de la ville de Sintra, ce terrain se trouve entre la Rua das Murtas et la Rua João de Deus, avec accès direct par les deux rues. Il est entièrement délimité par un mur et une clôture, garantissant intimité et sécurité.
À l’intérieur du terrain, on trouve des espèces arborées classées ainsi qu’un ensemble de structures en pierre considérées comme des préexistences historiques. Selon les archives de la Mairie de Sintra, ces constructions auraient constitué le début du projet de l’ancien Hôpital de Sintra, datant de 1920 — un élément qui confère une valeur patrimoniale et une identité unique au lieu.
Cadre urbanistique (PDM de Sintra)
Le terrain est classé comme Sol Urbain – Espace Urbain de Faible Densité, permettant la construction sous les conditions suivantes :
Indice maximal de construction : 0,25
(une majoration de 20 % est admise pour les zones techniques et/ou de stationnement, au‑dessus ou en dessous du niveau du sol)
Hauteur maximale du bâtiment : 9 mètres
Hauteur maximale de façade (cércea) : 6,5 mètres
Nombre maximal d’étages : 2 au‑dessus du niveau du sol
Surface minimale des parcelles : 500 m²
NOTE : Environ 800 m² du terrain sont classés comme Sol Urbain – Espaces Centraux, offrant une plus grande flexibilité d’utilisation.
Localisation et environnement
À quelques minutes du centre historique de Sintra, ce terrain bénéficie de :
Une forte demande touristique
Commerces, services et équipements à proximité
Excellents accès routiers : EN9, EN249, EN375, EN247, A16 et IC19
Un secteur urbain consolidé avec un fort potentiel de valorisation
La combinaison de son emplacement, de sa superficie et de son cadre urbanistique fait de ce terrain une opportunité unique pour des projets résidentiels, touristiques ou mixtes, dans l’un des décors les plus emblématiques du Portugal.
Réservez votre visite et découvrez tout le potentiel de ce bien !
#ref: 888470
Implanté dans l’une des zones les plus emblématiques de la serra et de la ville de Sintra, ce terrain se trouve entre la Rua das Murtas et la Rua João de Deus, avec accès direct par les deux rues. Il est entièrement délimité par un mur et une clôture, garantissant intimité et sécurité.
À l’intérieur du terrain, on trouve des espèces arborées classées ainsi qu’un ensemble de structures en pierre considérées comme des préexistences historiques. Selon les archives de la Mairie de Sintra, ces constructions auraient constitué le début du projet de l’ancien Hôpital de Sintra, datant de 1920 — un élément qui confère une valeur patrimoniale et une identité unique au lieu.
Cadre urbanistique (PDM de Sintra)
Le terrain est classé comme Sol Urbain – Espace Urbain de Faible Densité, permettant la construction sous les conditions suivantes :
Indice maximal de construction : 0,25
(une majoration de 20 % est admise pour les zones techniques et/ou de stationnement, au‑dessus ou en dessous du niveau du sol)
Hauteur maximale du bâtiment : 9 mètres
Hauteur maximale de façade (cércea) : 6,5 mètres
Nombre maximal d’étages : 2 au‑dessus du niveau du sol
Surface minimale des parcelles : 500 m²
NOTE : Environ 800 m² du terrain sont classés comme Sol Urbain – Espaces Centraux, offrant une plus grande flexibilité d’utilisation.
Localisation et environnement
À quelques minutes du centre historique de Sintra, ce terrain bénéficie de :
Une forte demande touristique
Commerces, services et équipements à proximité
Excellents accès routiers : EN9, EN249, EN375, EN247, A16 et IC19
Un secteur urbain consolidé avec un fort potentiel de valorisation
La combinaison de son emplacement, de sa superficie et de son cadre urbanistique fait de ce terrain une opportunité unique pour des projets résidentiels, touristiques ou mixtes, dans l’un des décors les plus emblématiques du Portugal.
Réservez votre visite et découvrez tout le potentiel de ce bien !
#ref: 888470
Urban plot with 8,385 m² for construction, located next to the historic centre of Sintra.
Set in one of the most emblematic areas of the Sintra hills and village, this plot is situated between Rua das Murtas and Rua João de Deus, with direct access from both streets. It is fully enclosed by walls and fencing, ensuring privacy and security.
Within the property, there are classified tree species and a set of stone structures considered historical pre‑existences. According to the archives of Sintra City Council, these constructions were the beginning of the former Sintra Hospital project, dating back to 1920 — an element that adds heritage value and character to the site.
Urban Planning Framework (Sintra Municipal Master Plan – PDM)
The plot is classified as Urban Land – Low‑Density Urban Area, allowing construction under the following conditions:
Maximum construction index: 0.25
(a 20% increase is allowed for technical areas and/or parking, above or below ground level)
Maximum building height: 9 metres
Maximum façade height (cércea): 6.5 metres
Maximum number of floors: 2 above ground level
Minimum plot size: 500 m²
NOTE: Approximately 800 m² of the land are classified as Urban Land – Central Spaces, offering greater flexibility of use.
Location and Surroundings
Just minutes from Sintra’s historic centre, this plot benefits from:
Strong tourist demand
Nearby shops, services and amenities
Excellent road access: EN9, EN249, EN375, EN247, A16 and IC19
A consolidated urban area with high potential for appreciation
The combination of location, size and urban planning framework makes this plot a unique opportunity for residential, tourism or mixed‑use projects in one of Portugal’s most iconic settings.
Book your visit and discover the full potential of this property!
#ref: 888470
Set in one of the most emblematic areas of the Sintra hills and village, this plot is situated between Rua das Murtas and Rua João de Deus, with direct access from both streets. It is fully enclosed by walls and fencing, ensuring privacy and security.
Within the property, there are classified tree species and a set of stone structures considered historical pre‑existences. According to the archives of Sintra City Council, these constructions were the beginning of the former Sintra Hospital project, dating back to 1920 — an element that adds heritage value and character to the site.
Urban Planning Framework (Sintra Municipal Master Plan – PDM)
The plot is classified as Urban Land – Low‑Density Urban Area, allowing construction under the following conditions:
Maximum construction index: 0.25
(a 20% increase is allowed for technical areas and/or parking, above or below ground level)
Maximum building height: 9 metres
Maximum façade height (cércea): 6.5 metres
Maximum number of floors: 2 above ground level
Minimum plot size: 500 m²
NOTE: Approximately 800 m² of the land are classified as Urban Land – Central Spaces, offering greater flexibility of use.
Location and Surroundings
Just minutes from Sintra’s historic centre, this plot benefits from:
Strong tourist demand
Nearby shops, services and amenities
Excellent road access: EN9, EN249, EN375, EN247, A16 and IC19
A consolidated urban area with high potential for appreciation
The combination of location, size and urban planning framework makes this plot a unique opportunity for residential, tourism or mixed‑use projects in one of Portugal’s most iconic settings.
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#ref: 888470
-
Type de propriété
Terrain
-
Prix/pied²
$16
Caractéristiques
- Jardin
- Vie privée
Explorez le secteur
S.Maria, S.Miguel, S.Martinho, S.Pedro Penaferrim, Lisboa, Sintra, Lisbonne, Portugal
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Avril 29
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Apr 29
Référence de l’annonce
888470
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