Terre De Sintra

Imaginez construire la maison de vos rêves au cœur de Banzão, où la tranquillité de la nature se conjugue à la praticité d’avoir tout à portée de main.

Ce magnifique terrain urbain de 1 427 m² offre une opportunité rare d’investissement et de qualité de vie. Bénéficiant d’une excellente exposition au soleil et d’un emplacement stratégique, il vous permet de profiter d’un style de vie unique à Colares : vous pourrez vous rendre à pied au supermarché, à la pharmacie et aux commerces de proximité, ou vous promener à vélo sur les emblématiques plages de Praia da Adraga, Praia Grande et Praia das Maçãs.

À proximité, vous trouverez également les transports en commun, des écoles, des cafés et des restaurants proposant une cuisine locale.

La région regorge de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, idéaux pour ceux qui apprécient un mode de vie actif en harmonie avec la nature.

À quelques minutes seulement se trouve Sintra, avec son paysage culturel et historique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, parfait pour les promenades et les moments de détente.

Potentiel et polyvalence de construction :

Ce terrain urbain offre un excellent potentiel de construction, permettant :

• Emprise au sol : 178 m²

• Surface constructible brute : 427 m²

• Surface habitable brute : 71 m²

Cette polyvalence permet la conception d’une maison de qualité avec dépendances, garantissant confort et intimité.

Infrastructures et valeur immédiate :

Contrairement à la plupart des terrains disponibles sur le marché, cet espace est déjà équipé pour faciliter tout projet immédiat :

• Réseau d’eau : Déjà raccordé au réseau d’eau et d’assainissement.

• Assainissement durable : Présence d’une fosse septique biologique de grande capacité.

• Préparation technique : L’ensemble des infrastructures d’eau et d’assainissement est déjà en place, de l’entrée jusqu’au centre du terrain.

• Électricité : Infrastructure électrique interne entièrement réalisée, avec réseau installé et prêt pour le raccordement définitif au réseau principal.

• Sol et nature : Terrain plat au sol excellent, où un verger d’arbres fruitiers variés, planté il y a 3 à 4 ans, prospère déjà, garantissant un environnement mature et productif.

• Bâtiments existants : La propriété comprend deux charmantes maisons en bois et une annexe, véritables atouts. Bien qu’elles nécessitent une autorisation, ces structures permettent une occupation immédiate et durable et peuvent servir de base à une réhabilitation créative, de maison d’hôtes ou de logement temporaire pendant la construction de votre maison principale.

• Liberté créative : La configuration du terrain vous permet de conserver l’harmonie actuelle ou de transformer l’espace en un projet architectural contemporain, en tirant parti des droits de construire déjà acquis.

C’est le refuge idéal pour ceux qui recherchent l’intimité sans l’isolement, dans l’un des quartiers les plus prisés de la région de Sintra.

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Je partage les honoraires avec toutes les agences immobilières et tous les professionnels, à parts égales (50/50). Chez Keller Williams, nous collaborons avec tous les consultants et agences immobilières agréés, car ensemble, nous pouvons offrir un meilleur service à nos clients.

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Conformément au décret-loi n° 10/2024 du 8 janvier, le bien immobilier pourrait ne pas disposer des permis d’urbanisme nécessaires à son utilisation ou à sa construction.