Commercial De Sintra

Opportunité d’investissement avec un fort potentiel d’appréciation.
Immeuble situé sur l’Avenida Augusto Freire, à Sintra, dans l’un des quartiers les plus centraux et recherchés du village, à quelques minutes du centre historique et de la gare.
Propriété à réhabiliter, située au milieu d’une zone classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, bénéficiant d’un emplacement unique, entourée de commerces traditionnels, de services, d’équipements culturels et de certains des monuments les plus emblématiques de Sintra. La forte demande touristique et résidentielle dans la région renforce le potentiel d’appréciation de cet actif.
Caractéristiques du bien :
• Surface de mise en œuvre : 175 m²
• Superficie brute de construction : 286 m²
• Superficie du terrain : 840 m²
Le bâtiment est en pleine propriété et se compose de 6 unités à usage indépendant, dont des appartements de 2 et 3 chambres, des garages et des espaces commerciaux.
De par ses caractéristiques, sa taille et son emplacement, il constitue une excellente opportunité pour les investisseurs, que ce soit pour un projet de réhabilitation avec revente ultérieure, ou pour l’exploitation d’actifs à travers le marché locatif. Compte tenu des valeurs actuelles de la zone, elle présente une rentabilité moyenne annuelle brute potentielle estimée à 7,5%.
Nous partageons (50%-50%) avec tous les professionnels titulaires de licences AMI, afin de fournir le meilleur service client et donc, si vous avez un client acheteur qualifié, veuillez nous contacter et planifier votre visite.