Commercial De Sintra

Au cœur du village mystique et romantique de Sintra, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, se dresse cette magnifique bâtisse historique en propriété exclusive. Fonctionnant actuellement comme maison d’hôtes de référence/hébergement local. Cette propriété se distingue non seulement par son charme architectural traditionnel, mais surtout par son extraordinaire polyvalence, étant légalement enregistrée comme destination de services, ce qui lui confère une position très rare sur le marché, ouvrant les portes à de multiples modèles commerciaux et à des concepts d’investissement très rentables.

La puissance de Service Allocation, sa configuration et sa licence permettent de façonner l’espace selon la vision de l’investisseur, étant le scénario idéal pour : Continuité de l’hébergement local / Boutique Hôtel, profitant de la distribution actuelle de chambres confortables (réparties entre suites et chambres doubles) et de salles de bains fonctionnelles pour répondre à la demande touristique incessante de Sintra; Cowork Hub ou Premium Offices, avec la création de salles de réunion, de bureaux partagés ou du siège social d’une entreprise qui met l’accent sur le prestige et la centralité historique; Galerie d’art ou Centre Culturel : avec de grandes salles avec un potentiel d’exposition, profitant du fort flux de piétons et de culture de la région; Restauration ou Concept Store, étant donné qu’il dispose d’espaces de cuisine semi-industriels, entièrement équipés de plans de travail et de modules en acier inoxydable, idéaux pour soutenir un projet gastronomique différencié ou une restauration de premier ordre.

Configuration et espaces
Le bâtiment est harmonieusement réparti sur 3 étages (Sous-Sol, Rez-de-Chaussée et 1er étage), offrant une excellente dynamique de circulation interne, se composant comme suit :

- Rez-de-chaussée : 3 suites doubles;\u20282 chambres doubles;\u20281 chambre triple;\u20283 salles de bains;\u20281 cuisine équipée.

- 1er Étage : 3 suites doubles;\u20282 chambres à coucher;\u20282 salles de bains.\u2028

- Sous-sol : 7 pièces;\u20282 cuisines ;\u20282 salles de bains;\u2028Lessive.

Extérieur :
Une façade classique peinte dans le ton emblématique jaune sintra, précédée d’une cour avant accueillante qui invite à l’entrée et peut servir d’espace de réception extérieur ou de terrasse, de coin salon.

Espace social et repas :
Cuisine, salle à manger et salon, avec sol en mosaïque hydraulique décorative qui préserve l’âme et le caractère de la propriété.

Aire de repos/Chambres :
Chambres avec une excellente lumière naturelle, volets traditionnels en bois aux fenêtres, parquet flottant et salles de bains modernes avec receveurs de douche et finitions épurées.

Données techniques du bâtiment :
Immeuble en Propriété Totale sans étages ni pièces pouvant être utilisées de manière indépendante.
Mission actuelle : Services.
Superficie brute de construction : 340,00 m².
Superficie brute privée : 340,00 m².
Superficie totale du terrain : 331,00 m².
Surface d’implantation du bâtiment : 136,00 m².
Certificat énergétique : Classe C.
Localisation : Rua Heliodoro Salgado, União das Freguesias de Sintra (Centre de Sintra).

Si vous recherchez un actif immobilier sûr, stratégiquement situé et doté de la flexibilité nécessaire pour suivre les tendances les plus rentables du marché, ce bâtiment à Sintra est la réponse.

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