$4,036,513
Terrain De 1,1 Ha, Sintra
- 6,674 Sqft
- 2.67 Ac lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
-
3
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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&# Domaine Exclusif dans le Centre Historique de Belas – Opportunité Unique de Développement Immobilier
Situé au cœur du quartier historique de Belas, ce domaine de 10 800 m² allie charme, exclusivité et un potentiel de valorisation exceptionnel. La propriété est composée de plusieurs parcelles rurales et urbaines, comprenant un bâtiment existant de 325 m², des constructions annexes
Situé au cœur du quartier historique de Belas, ce domaine de 10 800 m² allie charme, exclusivité et un potentiel de valorisation exceptionnel. La propriété est composée de plusieurs parcelles rurales et urbaines, comprenant un bâtiment existant de 325 m², des constructions annexes
Located in the heart of Belas’ historic area, this 10,800 m2 estate combines charm, exclusivity, and extraordinary appreciation potential. The property consists of several rustic and urban plots, including a 325 m2 pre-existing building, auxiliary structures, and a swimming pool, offering a unique setting for a distinctive real estate project.
Development Potential
According to the ur
Development Potential
According to the ur
&# Domaine Exclusif dans le Centre Historique de Belas – Opportunité Unique de Développement Immobilier
Situé au cœur du quartier historique de Belas, ce domaine de 10 800 m² allie charme, exclusivité et un potentiel de valorisation exceptionnel. La propriété est composée de plusieurs parcelles rurales et urbaines, comprenant un bâtiment existant de 325 m², des constructions annexes et une piscine, offrant un cadre unique pour un projet immobilier d’exception.
&#&#&# Potentiel de Développement
Selon l’étude urbanistique réalisée, cette propriété offre la faisabilité pour le développement d’un condominium privé avec 70 appartements de type T3, répartis comme suit :
- 12 885 m² de surface de construction hors sol
- 3 314 m² de surface d’implantation
- 175 places de stationnement (86 en sous-sol et 87 en surface)
- 2 550 m² de surface souterraine
&#&#&# Points Forts de l’Investissement
- Emplacement stratégique dans le centre de Belas, avec une excellente accessibilité et à proximité des services essentiels
- Situé dans la Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU) de Queluz-Belas, permettant des avantages fiscaux et des incitations à la rénovation
- Faisabilité urbanistique confirmée par le Plan Directeur Municipal de Sintra
- Étude préliminaire réalisée par un cabinet d’architecture, avec consultation du PDM auprès de la Mairie de Sintra
Cet actif immobilier offre un fort potentiel de valorisation, idéal pour les promoteurs et investisseurs à la recherche d’un projet exclusif dans l’une des zones les plus authentiques et prometteuses de la région de Lisbonne.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
---
&#&#&# À propos de Porta da Frente Christie’s
Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière opérant sur le marché depuis plus de vingt ans, spécialisée dans les **meilleures propriétés et développements**, tant à la vente qu’à la location. L’entreprise a été choisie par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour représenter le Portugal, couvrant les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et l’Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’offrir un service d’excellence à tous ses clients.
Pour plus de détails, contactez-nous.
Situé au cœur du quartier historique de Belas, ce domaine de 10 800 m² allie charme, exclusivité et un potentiel de valorisation exceptionnel. La propriété est composée de plusieurs parcelles rurales et urbaines, comprenant un bâtiment existant de 325 m², des constructions annexes et une piscine, offrant un cadre unique pour un projet immobilier d’exception.
&#&#&# Potentiel de Développement
Selon l’étude urbanistique réalisée, cette propriété offre la faisabilité pour le développement d’un condominium privé avec 70 appartements de type T3, répartis comme suit :
- 12 885 m² de surface de construction hors sol
- 3 314 m² de surface d’implantation
- 175 places de stationnement (86 en sous-sol et 87 en surface)
- 2 550 m² de surface souterraine
&#&#&# Points Forts de l’Investissement
- Emplacement stratégique dans le centre de Belas, avec une excellente accessibilité et à proximité des services essentiels
- Situé dans la Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU) de Queluz-Belas, permettant des avantages fiscaux et des incitations à la rénovation
- Faisabilité urbanistique confirmée par le Plan Directeur Municipal de Sintra
- Étude préliminaire réalisée par un cabinet d’architecture, avec consultation du PDM auprès de la Mairie de Sintra
Cet actif immobilier offre un fort potentiel de valorisation, idéal pour les promoteurs et investisseurs à la recherche d’un projet exclusif dans l’une des zones les plus authentiques et prometteuses de la région de Lisbonne.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
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&#&#&# À propos de Porta da Frente Christie’s
Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière opérant sur le marché depuis plus de vingt ans, spécialisée dans les **meilleures propriétés et développements**, tant à la vente qu’à la location. L’entreprise a été choisie par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour représenter le Portugal, couvrant les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et l’Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’offrir un service d’excellence à tous ses clients.
Pour plus de détails, contactez-nous.
Located in the heart of Belas’ historic area, this 10,800 m2 estate combines charm, exclusivity, and extraordinary appreciation potential. The property consists of several rustic and urban plots, including a 325 m2 pre-existing building, auxiliary structures, and a swimming pool, offering a unique setting for a distinctive real estate project.
Development Potential
According to the urban planning study conducted, this property has the feasibility to develop a private condominium with 70 three-bedroom apartments, distributed as follows:
12,885 m2 of above-ground construction area
3,314 m2 of implantation area
175 parking spaces (86 underground and 87 at surface level)
2,550 m2 of underground area
Investment Highlights
Prime location in the center of Belas, with excellent accessibility and proximity to essential services
Included in the Urban Rehabilitation Area (ARU) of Queluz-Belas, allowing tax benefits and incentives for renovation
Urban feasibility confirmed under the Sintra Municipal Master Plan
Preliminary study developed by an architecture firm, with consultation on zoning regulations carried out at Sintra’s City Council
This is a high-value real estate asset, ideal for developers and investors seeking an exclusive project in one of the most authentic and promising areas of Greater Lisbon.
For more information or to schedule a visit, please get in touch.
About Porta da Frente Christie’s
Porta da Frente Christie’s is a real estate brokerage firm that has been operating in the market for over two decades, focusing on the finest properties and developments, both for sale and rent. The company was chosen by the prestigious Christie’s International Real Estate brand to represent Portugal, covering the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras, and Alentejo. Porta da Frente Christie’s main mission is to provide an exceptional service experience to all our clients.
For more details, contact us.
Development Potential
According to the urban planning study conducted, this property has the feasibility to develop a private condominium with 70 three-bedroom apartments, distributed as follows:
12,885 m2 of above-ground construction area
3,314 m2 of implantation area
175 parking spaces (86 underground and 87 at surface level)
2,550 m2 of underground area
Investment Highlights
Prime location in the center of Belas, with excellent accessibility and proximity to essential services
Included in the Urban Rehabilitation Area (ARU) of Queluz-Belas, allowing tax benefits and incentives for renovation
Urban feasibility confirmed under the Sintra Municipal Master Plan
Preliminary study developed by an architecture firm, with consultation on zoning regulations carried out at Sintra’s City Council
This is a high-value real estate asset, ideal for developers and investors seeking an exclusive project in one of the most authentic and promising areas of Greater Lisbon.
For more information or to schedule a visit, please get in touch.
About Porta da Frente Christie’s
Porta da Frente Christie’s is a real estate brokerage firm that has been operating in the market for over two decades, focusing on the finest properties and developments, both for sale and rent. The company was chosen by the prestigious Christie’s International Real Estate brand to represent Portugal, covering the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras, and Alentejo. Porta da Frente Christie’s main mission is to provide an exceptional service experience to all our clients.
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-
Type de propriété
Terrain
-
Prix/pied²
$604
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Immobilier d’investissement
- Stationnement
Explorez le secteur
Queluz e Belas, Lisboa, Sintra, Lisbonne, Portugal
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Prix par sqft
Faible
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Porta da Frente Christie’s International Real Estate is a real estate brokerage firm that has been working in the
Porta da Frente Christie’s International Real Estate is a real estate brokerage firm that has been working in the market for more than two decades, focusing on the best properties and developments, whether for sale or lease. The company was selected by the prestigious Christie’s brand to represent Portugal in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras and Alentejo. The affiliation with Christie’s International Real Estate combines the local know-how of Porta da Frente, the reputation and recognition of a 250-year global brand - its international reach and global marketing strategies - allowing the company to be a single and exclusive broker in the segment where it operates. Porta da Frente Christie’s International Real Estate currently has a team of more than 90 professionals based in offices in Lisbon, Cascais and Oeiras, specialized in providing a comprehensive service to support its customers in all stages of the business. The main mission of the Porta da Frente Christie’s International Real Estate is privileging a service of excellence to all our customers.
Dernière mise à jour
Aujourd'hui
Première mise en ligne
Oct 21, 2025
Référence de l’annonce
PF36170/13071
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