Terre De Sines

Cette propriété est située près de Porto Covo et à quelques pas de la tranquille Praia dos Aivados sur la côte de l’Alentejo.

A seulement 18 minutes à pied du littoral, cette propriété d’environ 248 hectares se déploie dans un paysage époustouflant sur un vaste terrain qui constitue un véritable trésor d’opportunités. La moitié de la zone est située dans une zone protégée de la Zone Maritime Côtière, offrant un sanctuaire pour la faune et la flore locales, tandis que l’autre moitié attend une vision et une touche de développement, ouverte à toutes les possibilités d’investissement touristique.

Selon la demande d’information émise par la municipalité de Sines, les développements touristiques isolés sont autorisés dans la zone du parc naturel aux conditions suivantes :

a) Sont autorisés les types de tourisme suivants : logement, espace rural, agrotourisme, gîtes ruraux et hôtels ruraux, à condition qu’ils satisfassent aux exigences de reconnaissance en tant qu’aménagements touristiques de nature et aux paramètres spécifiés aux points c) et d) ;

b) Les types d’hébergement et de tourisme spatial rural, y compris l’agrotourisme et les bastides, doivent disposer d’un minimum de 6 unités d’hébergement ;

c) Dans la sous-catégorie Protection partielle II, telle qu’identifiée dans l’ordonnance Plan V, les reconstructions, modifications et extensions de bâtiments existants sont autorisées, en suivant ces paramètres d’urbanisme :
- Nombre d’étages : 1 ;
- Hauteur maximale : ne dépassant pas les 3 mètres existants ;
- Agrandissements jusqu’à 50% de la surface de construction existante, avec un maximum de 150 mètres carrés ;
- Indice d’imperméabilisation des sols : 0,6% de la superficie totale du terrain.

d) Dans les sous-catégories Protection complémentaire I et Protection complémentaire II, identifiées dans l’ordonnance Plan V, les paramètres suivants s’appliquent :
- Nombre d’étages : 1 ;
- Hauteur maximale : ne dépassant pas 3,5 mètres existants ;
- Agrandissements jusqu’à 50% de la surface de construction existante, avec un maximum de 500 mètres carrés ;
- Indice d’imperméabilisation des sols : 0,6% de la superficie totale du terrain.

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs visionnaires ou ceux qui rêvent de s’implanter dans un lieu d’une beauté incomparable, alliant respect de la nature et développement durable. Qu’il s’agisse d’explorer l’agriculture, l’élevage, la pêche, de créer une résidence résidentielle privée ou une entreprise de tourisme durable, cette terre promet d’être le cadre où les rêves rencontrent la réalité, à quelques pas des eaux cristallines et des plages de sable doré du Portugal.