$542,664
Sinard Individuel
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,873 Sqft
- 1.24 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 23
-
2
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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Vos conseillères en immobilier, Eline au O6 73 2O 36 67 (agence IMMOTHEP), en collaboration avec Régine au O6 82 82 83 14 (agence SQUARE HABITAT), vous présentent : Sur la commune de SINARD, une maison individuelle de 6 pièces + cuisine de 174 m² habitable agrémentée de divers annexes et édifiée en 1985 sur une parcelle de terrain de 5000 m² !Envie de calme et de nature ?Laissez-vous guider par le
Your real estate advisors, Mrs. Eline GAUDET-TRAFFY at from the IMMOTHEP agency, in collaboration with Mrs. Régine VILLARD at [hidden information] from the SQUARE HABITAT agency, present to you:
In the town of SINARD, a detached house with 6 rooms plus kitchen, offering 174 m² of living space, complemented by various outbuildings and built in 1985 on a generous 5000 m² plot of land!
In the town of SINARD, a detached house with 6 rooms plus kitchen, offering 174 m² of living space, complemented by various outbuildings and built in 1985 on a generous 5000 m² plot of land!
Vos conseillères en immobilier, Eline au O6 73 2O 36 67 (agence IMMOTHEP), en collaboration avec Régine au O6 82 82 83 14 (agence SQUARE HABITAT), vous présentent : Sur la commune de SINARD, une maison individuelle de 6 pièces + cuisine de 174 m² habitable agrémentée de divers annexes et édifiée en 1985 sur une parcelle de terrain de 5000 m² !Envie de calme et de nature ?Laissez-vous guider par les prairies à perte de vue et la vue sur les montagnes (notamment nos deux sœurs Agathe & Sophie pour les connaisseurs).À seulement 10 minutes du Lac de Monteynard pour vous rafraîchir en été, le cadre est idéal pour une famille qui cherche son petit paradis isolé des tumultes de la ville, tout en restant proche des écoles ou de leur transport, et de l’accès autoroute à 2 minutes en direction de Grenoble.La maison est en très bon état général et se constitue de la manière suivante :>> En rez-de-jardin, une belle pièce de vie avec poêle à bois (flamme verte de 2023), avec accès à la terrasse et au jardin. Une cuisine équipée et récente de 2022 avec accès à une autre terrasse, un espace bureau pour le télétravail (fibre en cours d’installation), une salle de bain, un cellier, un espace de rangement et un WC séparé.>> A l’étage, vous trouverez 4 chambres aux beaux volumes, dont une en enfilade (mais dissociable facilement). Une salle d’eau avec WC et un dressing séparé.Le carrelage du RDC a été refait en 2022/2023, les menuiseries ont été changées en deux étapes (en 2015 puis en 2021) pour du PVC double vitrage. Elles sont également toutes équipées de volets roulants électriques.Le chauffage principal et l’ECS sont par chaudière fioul (2002 de qualité et très bien entretenu). Ceci permettant une classe énergétique : DPE D et GES C.Annexes : Deux garages, un car port, une buanderie/chaufferie, un poulailler (les poules sont proposées à l’adoption), deux abris, un bassin et une petite serre.Le terrain est en zone agricole et peut être piscinable.Taxe foncière = 1379€ et taxe d’ordure ménagère = 163€/an.Enfin, l’assainissement est individuel par fosse septique et champ d’épandage (prévoir la remise en conformité dans l’année d’acquisition).Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2690.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Eline GAUDET TRAFFYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 614 190
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Your real estate advisors, Mrs. Eline GAUDET-TRAFFY at from the IMMOTHEP agency, in collaboration with Mrs. Régine VILLARD at [hidden information] from the SQUARE HABITAT agency, present to you:
In the town of SINARD, a detached house with 6 rooms plus kitchen, offering 174 m² of living space, complemented by various outbuildings and built in 1985 on a generous 5000 m² plot of land!
Looking for peace and nature? Let yourself be guided by endless meadows, the birdsong, and the view of the mountains (including our two sisters Agathe & Sophie).
Only 10 minutes from Lake Monteynard to cool off in summer, the setting is ideal for a family seeking their little paradise away from the city’s hustle and bustle, while remaining close to schools, transport, and just 2 minutes from the highway access towards Grenoble.
The house is in very good overall condition and is arranged as follows:
- Garden level: a beautiful living room with a wood stove (green flame certified in 2023), with access to the terrace and garden.
- A modern equipped kitchen from 2022 with access to another terrace.
- A workspace for telecommuting (fiber installation in progress).
- A bathroom, a pantry, a storage area, and a separate toilet.
- Upstairs: 4 spacious bedrooms, including one en suite (but easily separable).
- A shower room with toilet and a separate dressing room.
The ground floor tiling was redone in 2022/2023. The window frames were replaced in two phases (2015 and 2021) to benefit from PVC performance and double glazing. All are also equipped with electric roller shutters.
The main heating and hot water are provided by an oil boiler (quality boiler from 2002, very well maintained, as confirmed by diagnostic results), resulting in an energy rating of: DPE D and GES C.
Various outbuildings are available:
- Two good-sized garages
- A carport tall enough to accommodate a van or camper
- A laundry/boiler room
- A chicken coop (the chickens are offered for adoption)
Fees are the seller’s responsibility.
Energy class D, Climate class C
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €2690.00 and €3690.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Immothep advisor: Eline GAUDET TRAFFY
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 891 614 190
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the town of SINARD, a detached house with 6 rooms plus kitchen, offering 174 m² of living space, complemented by various outbuildings and built in 1985 on a generous 5000 m² plot of land!
Looking for peace and nature? Let yourself be guided by endless meadows, the birdsong, and the view of the mountains (including our two sisters Agathe & Sophie).
Only 10 minutes from Lake Monteynard to cool off in summer, the setting is ideal for a family seeking their little paradise away from the city’s hustle and bustle, while remaining close to schools, transport, and just 2 minutes from the highway access towards Grenoble.
The house is in very good overall condition and is arranged as follows:
- Garden level: a beautiful living room with a wood stove (green flame certified in 2023), with access to the terrace and garden.
- A modern equipped kitchen from 2022 with access to another terrace.
- A workspace for telecommuting (fiber installation in progress).
- A bathroom, a pantry, a storage area, and a separate toilet.
- Upstairs: 4 spacious bedrooms, including one en suite (but easily separable).
- A shower room with toilet and a separate dressing room.
The ground floor tiling was redone in 2022/2023. The window frames were replaced in two phases (2015 and 2021) to benefit from PVC performance and double glazing. All are also equipped with electric roller shutters.
The main heating and hot water are provided by an oil boiler (quality boiler from 2002, very well maintained, as confirmed by diagnostic results), resulting in an energy rating of: DPE D and GES C.
Various outbuildings are available:
- Two good-sized garages
- A carport tall enough to accommodate a van or camper
- A laundry/boiler room
- A chicken coop (the chickens are offered for adoption)
Fees are the seller’s responsibility.
Energy class D, Climate class C
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €2690.00 and €3690.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Immothep advisor: Eline GAUDET TRAFFY
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 891 614 190
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1985
-
Prix/pied²
$289
-
Consommation
D
Caractéristiques
Explorez le secteur
Sinard, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 23
Première mise en ligne
Jul 11
Référence de l’annonce
2051-IMMOTHEP38000
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