Petit Hameau Avec Une Villa Noble

Cette charmante propriété de près de 20 ha est située à quelques kilomètres de Sinalunga. L’histoire de ce petit hameau remonte aux années 1200, lorsque la chapelle de « Santa Maria delle Grazie » a été construite au sommet de cette colline, où les fidèles assistaient à la messe dominicale et d’où l’on pouvait admirer une vue magnifique sur la campagne environnante et les centres historiques de Sinalunga, Cortona et Lucignano. Au fil des siècles, le manoir, achevé à la fin des années 1700, et les dépendances, utilisées comme logements pour les agriculteurs, écuries et caves, ont été construits. Le parc qui entoure la propriété se caractérise par le jardin italien bien entretenu devant la villa, une oliveraie, un vignoble, d’autres terres destinées à diverses cultures et enfin, le long d’une avenue entièrement bordée d’arbres, se trouve une pittoresque « forêt anglaise » de chênes verts et de cyprès. Au rez-de-chaussée de la villa, nous avons un grand salon avec des plafonds voûtés ornés de fresques et d’autres pièces, caractérisées par des plafonds à caissons. Au premier étage se trouvent les salles à manger et les chambres qui ont conservé leurs sols en marbre d’origine datant du XVIIe siècle. Au deuxième étage, nous avons les greniers ; au sous-sol il y a une cave. Le bâtiment dédié à l’agritourisme présente les caractéristiques typiques d’une ferme toscane, avec des sols en terre cuite et des plafonds avec poutres et solives en bois. Il y a 8 chambres d’hôtes et éventuellement un appartement pour le gardien. La propriété comprend la chapelle déjà mentionnée, la piscine, la citronnerie, une cave très spacieuse et d’autres bâtiments pouvant être utilisés à différentes fins.

Le petit hameau est situé dans la municipalité de Sinalunga, sur les collines séparant le Val di Chiana des Crete Senesi. Le centre historique de Sinalunga présente les caractéristiques d’un village médiéval toscan typique, mais ses origines remontent à l’époque étrusque. L’établissement est facilement accessible depuis la route menant à la sortie de l’autoroute pour Rome et Florence. Vous trouverez des bars, des restaurants et des services de toutes sortes à quelques minutes. L’établissement est bien relié aux principales voies de communication ; les aéroports de Rome, Florence et Pérouse sont facilement accessibles. Pour cette raison et pour les nombreux espaces disponibles, la propriété se prête bien à l’hébergement touristique, une activité déjà menée avec succès par les propriétaires actuels. Certains investissements pourraient améliorer, et sans aucun doute accroître, sa valeur et sa rentabilité.