Propriétés De Prestige à Vendre à Sinalunga

Un domaine historique entre Sienne et le Val d’Orcia
Là où l’histoire médiévale rencontre la tranquillité de la campagne toscane la plus authentique, se trouve un domaine monumental d’un prestige extraordinaire. Stratégiquement située à quelques kilomètres des villages de Sinalunga et Rapolano Terme, la propriété bénéficie d’un excellent accès à la ville de Sienne et à l’autoroute A1, ce qui en fait la porte d’entrée idéale vers des destinations renommées telles que Cortona, Montepulciano, Chianciano Terme et l’emblématique Val d’Orcia.
Le cœur du complexe est une ancienne structure datant du Xe siècle : construite à l’origine comme tour de guet, elle est ensuite devenue un avant-poste défensif stratégique pour la République de Sienne. Faisant l’objet d’une restauration philologique achevée au début des années 2000, la propriété allie aujourd’hui la beauté austère de ses origines au niveau de vie le plus moderne.
Le bâtiment principal :
D’une superficie intérieure de 543 mètres carrés (comprenant un total de 17,5 pièces), la ferme présente une disposition verticale qui met en valeur les matériaux nobles traditionnels, tels que d’authentiques sols en terre cuite et d’imposantes poutres apparentes en bois.
Le sous-sol : un espace dédié aux services publics et au stockage, comprenant deux grandes pièces utilisées comme caves, la chaufferie et un porche couvert.
Le rez-de-chaussée : un grand espace de réception s’ouvrant sur un majestueux hall d’entrée, un salon intime et deux spectaculaires salons à double hauteur marqués par des arches centrales en briques. L’étage est complété par une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, une terrasse panoramique et une salle à manger majestueuse, agrémentée par l’une des quatre cheminées monumentales de la maison et un ancien four à bois.
Premier étage : Dédié à la plus grande intimité, il abrite 4 suites principales spacieuses, 3 salles de bains, des couloirs, un débarras pratique et une deuxième terrasse donnant sur les collines.
Deuxième étage : deux charmants espaces mansardés, idéaux comme studio d’artiste ou espace de travail intelligent.
La résidence comprend une collection raffinée de meubles anciens, soigneusement sélectionnés auprès des meilleurs maîtres artisans.
Le domaine dispose d’une superficie totale couverte d’environ 600 mètres carrés, grâce à la présence de deux dépendances indépendantes (environ 40/50 mètres carrés) actuellement utilisées comme hangar de stockage et remise à outils. La ruine à double hauteur offre un potentiel de développement extraordinaire, se prêtant à une transformation en maison d’hôtes ultra-chic ou en spa privé.
À l’extérieur, parfaitement nichée dans le jardin botanique et entourée d’une terrasse entièrement équipée, se trouve la piscine panoramique de 5 x 12 mètres (avec système de filtration au chlore), une oasis rafraîchissante conçue pour la détente lors des chaudes journées d’été.
La propriété est entourée d’un écosystème privé d’environ 17 hectares, une oasis de verdure nichée dans un cadre vallonné et divisée comme suit :
La forêt ancienne : une réserve naturelle spectaculaire dominée par des chênes centenaires, idéale pour les promenades et les sentiers privés.
L’oliveraie en production (1 hectare) : Un amphithéâtre de 700 arbres qui garantit une production annuelle moyenne d’environ 500 litres d’huile d’olive extra vierge.
The Boutique Vineyard (5 800 m²) : rangées sélectionnées, capables de produire environ 1 000 litres par an d’un vin exclusif à usage privé.
Terre arable et jardin (3 hectares) : Terrain idéal pour les cultures, un potager synergique ou un pâturage, desservi par deux routes agricoles secondaires qui facilitent la gestion des terres.
Indépendance en matière d’eau : garantie par 3 puits artésiens équipés de pompes (dont un à 80 mètres de profondeur).
Énergie verte : installation photovoltaïque de 6 kW avec réservoir d’eau chaude de 200 litres.
Intimité totale : L’accès à la propriété se fait par une avenue privée monumentale bordée de cyprès, protégée par un portail électrique et des systèmes de vidéosurveillance avec caméras.