Ultimo Piso/Penthouse, 2 Chambres, À Vendre

Penthouse de deux chambres avec vue directe sur la mer, situé à Armação de Pêra, dans la commune de Silves, district de Faro. Au septième et dernier étage de l’immeuble Nau Bérrio, il conjugue intimité, exposition sud et ouest et balcon de 81,6 m², à quelques minutes à pied de la plage.

D’une surface brute de construction de 169,3 m² et d’une surface privative brute de 84,7 m², cet appartement meublé comprend deux chambres et une salle de bains. En bon état, il se trouve dans un immeuble avec ascenseur. Il ne dispose pas de garage, mais des places de stationnement sont disponibles à proximité.

L’espace extérieur invite aux repas face à la mer, aux bains de soleil et aux moments de convivialité au coucher du soleil. Ses 81,6 m² permettent d’aménager plusieurs espaces et d’envisager l’installation d’un jacuzzi, sous réserve d’une étude technique et des autorisations requises, pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.

Les restaurants et cafés sont accessibles en une à deux minutes à pied, les supermarchés en trois à sept minutes et une clinique en cinq minutes. Les écoles se trouvent à douze minutes à pied et une piscine publique avec espace lounge à seulement une minute.

La route EN125 est à six minutes en voiture et l’autoroute A22 à douze minutes. La gare se situe à quinze minutes et l’hôpital à vingt-cinq minutes en voiture, facilitant l’accès aux services et aux différentes destinations de l’Algarve.

Pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, ce bien présente un potentiel de revenus locatifs annuels supérieur à 35 000 € en location touristique de courte durée, selon l’estimation fournie et sous réserve du respect des exigences légales. La construction d’un hôtel de quatre à cinq étoiles à proximité s’est accompagnée d’investissements dans la requalification du front de mer, ce qui pourrait renforcer l’attractivité, la demande et la valorisation immobilière du quartier une fois les travaux achevés.