Domaine Rural De 80 Hectares À Silves, Algarve Projet Ehi

Herdade de Sant’Ana — 80 hectares au cœur de l’Algarve pour un projet de tourisme naturel 15 000 000€ · São Bartolomeu de Messines, Silves · Algarve, PortugalUne opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un actif de grande envergure en Algarve : un domaine rural de plus de 80 hectares de terrain clôturé contigu, avec une licence agrotouristique active et un projet d’établissement hôtelier isolé (EHI) déjà en cours d’examen avec la municipalité locale, avec une capacité prévue pour un maximum de 300 lits. Pourquoi ce terrain ? Située dans la campagne intérieure de l’Algarve, au milieu de douces collines et en bordure du réservoir de Funcho, Herdade de Sant’Ana allie tranquillité rurale et proximité authentique du centre touristique côtier de l’Algarve : ~20 minutes (19 km) d’Albufeira ~20 minutes (19 km) de Silves ~35 minutes (50 km) de l’aéroport international de Faro. C’est un paysage d’une grande valeur scénique, des vues sur la vallée et le réservoir, son propre patrimoine bâti (la chapelle Sant’Ana) et un marqueur géodésique au point culminant de la propriété, exactement le type de cadre recherché par la nature segment du tourisme et des résidences haut de gamme, l’un des créneaux les plus dynamiques de la demande touristique de l’Algarve, traditionnellement dominé par l’offre de soleil et de plage.Ce qui est déjà en place (réduction des risques liés à l’investissement) Une demande d’information préliminaire (PIP) a déjà été soumise au conseil municipal de Silves, avec des études d’urbanisme, de pente, de physiographie et d’esthétique du paysage déjà achevéesUn projet architectural préliminaire a déjà été développé, proposant un concept d’hébergement isolé de style éco-lodge intégré au paysageLe est clôturé, sans conflits d’utilisation connus, voies d’accès identifiées et route municipale en cours d’intégration au réseau public En bref : l’investisseur ne part pas de zéro : il s’agit d’un processus techniquement validé déjà en cours, raccourcissant considérablement le chemin vers la licence finale. Des chiffres qui comptent pour un investisseur Superficie totale ± 80,3 hectares (803 240 m²) + 1 680 m² de terrain urbain Prix 15 000 000€ (~187 000 €/hectare) Capacité projetée (EHI) Jusqu’à 300 litsÉtat de la licence PIP soumis, en attente de réponse Utilisation actuelle Terrain clôturé, aucune opération touristique actuellement en LieuPourquoi c’est logique maintenantßBanque foncière stratégique : une échelle de terres contiguës rarement disponibles dans l’intérieur de l’AlgarveDifférenciation des produits : le tourisme naturel et les retraites font partie des segments qui connaissent la croissance la plus rapide de la demande en Algarve L’entrée en fonction de la valeur du terrain et non de la valeur des actifs bâtis — permet à l’acheteur de façonner le produit en fonction de sa propre thèse d’investissement, plutôt que d’hériter d’un concept prédéfini.Processus de licence déjà en cours, réduisant ainsi l’incertitude réglementaire et le temps nécessaire pour projeter la viabilité ? Intéressé à en savoir plus ? Contactez-nous pour planifier une visite du site et accéder à la documentation technique complète.