Propriété Agricole

PROPRIÉTÉ AGRICOLE D’ENVIRON 127 HECTARES ATTENANTS LONGÈRE ET ENSEMBLE DE BÂTIMENTS AGRICOLESBRBRAu cœur d’un environnement rural préservé, découvrez cette propriété agricole d’environ 127 hectares, entièrement attenants autour de la propriété et formant un ensemble d’un seul tenant. BRBRCette configuration, particulièrement recherchée dans le domaine agricole, permet de bénéficier d’une exploitation regroupée autour des bâtiments, facilitant ainsi la gestion des terres, le déplacement des animaux et l’organisation quotidienne de l’exploitation. BRBRLa propriété comprend une habitation, plusieurs bâtiments agricoles ainsi qu’un important foncier composé de prairies, de terres cultivées et de bois. BRBRUne longère confortable et bien entretenueBRBRLa longère, d’environ 170 m² habitables, comprend :BRBR* cinq chambres de 15, 15, 11, 11 et 11 m² ;BR* une cuisine d’environ 22 m² ;BR* une salle à manger d’environ 24 m² ;BR* un garage d’environ 50 m². BRBRLa maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d’une installation électrique refaite et d’une toiture en excellent état. Les combles offrent également un potentiel d’aménagement supplémentaire. BRBRLe chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul. BRBRDes bâtiments agricoles fonctionnelsBRBRLa propriété dispose de plusieurs bâtiments offrant de belles capacités d’exploitation :BRBRune stabulation d’environ 700 m² ;BRun hangar d’environ 260 m² ;BRprès de 400 m² de dépendancesBRBRUn puits ainsi qu’un étang ne tarissant pas, notamment adapté à l’abreuvement des bovins, complètent l’ensemble. BRBR127 hectares attenants à la propriétéBRBRL’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son foncier : les terres sont attenantes aux bâtiments et regroupées autour de la propriété, offrant un ensemble agricole particulièrement cohérent et fonctionnel. BRBRLes terres se répartissent approximativement entre :BRBR50 hectares de prairies clôturéesBR50 hectares de terres cultivées en céréales ;BR27 hectares de bois, exploités il y a une dizaine d’années. BRBRLes terres ne sont ni irriguées ni drainées. BRBRUn fermage portant sur environ 95 hectares est actuellement en cours et prendra fin le 28 février 2031. BRUn ensemble agricole rareBRBRCette propriété offre une configuration particulièrement intéressante avec 127 hectares attenants et regroupés autour de l’exploitation, une habitation de caractère, des bâtiments agricoles de belles surfaces et des ressources en eau. BRBRUn ensemble offrant de nombreuses possibilités pour un projet agricole, d’élevage ou la reprise d’une exploitation, sous réserve de l’étude des conditions d’exploitation et des baux en cours. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 799 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/