$19,404,041
Domaine Viticole Vera Vite · Mon238
- 4 Chambres
- 4 SdB
- 2,132 Sqft
- 104.0 Ac lot
- Mis à jour: Hier
-
82
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- 27
À propos de la propriété
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Domaine viticole avec vignobles Brunello DOCG — Montalcino, Sienne | Toscane
Réf. LUNDI 238
Sur une crête d’une rare beauté, entre Montalcino, Pienza, San Giovanni d’Asso et San Quirico d’Orcia, il s’ouvre sur l’un des paysages les plus emblématiques de la Toscane : de vastes étendues cultivées, des collines vallonnées et une vue privilégiée sur la colline de Montalcino. Cette proprié
Réf. LUNDI 238
Sur une crête d’une rare beauté, entre Montalcino, Pienza, San Giovanni d’Asso et San Quirico d’Orcia, il s’ouvre sur l’un des paysages les plus emblématiques de la Toscane : de vastes étendues cultivées, des collines vallonnées et une vue privilégiée sur la colline de Montalcino. Cette proprié
Wine estate with Brunello DOCG vineyards – Montalcino, Siena | Tuscany
Ref. MON238
On a ridge of rare beauty, between Montalcino, Pienza, San Giovanni d’Asso and San Quirico d’Orcia, it opens onto one of the most iconic landscapes of Tuscany: wide cultivated expanses, rolling hills and a privileged view of the Montalcino hill. This property combines the solidity of a structured farm with t
Ref. MON238
On a ridge of rare beauty, between Montalcino, Pienza, San Giovanni d’Asso and San Quirico d’Orcia, it opens onto one of the most iconic landscapes of Tuscany: wide cultivated expanses, rolling hills and a privileged view of the Montalcino hill. This property combines the solidity of a structured farm with t
Domaine viticole avec vignobles Brunello DOCG — Montalcino, Sienne | Toscane
Réf. LUNDI 238
Sur une crête d’une rare beauté, entre Montalcino, Pienza, San Giovanni d’Asso et San Quirico d’Orcia, il s’ouvre sur l’un des paysages les plus emblématiques de la Toscane : de vastes étendues cultivées, des collines vallonnées et une vue privilégiée sur la colline de Montalcino. Cette propriété allie la solidité d’une ferme structurée au charme d’un grand domaine toscan, avec un ensemble immobilier complet et une vocation naturelle d’accueil et de représentation.
La superficie totale — plus de 104 hectares — permet une gestion harmonieuse et diversifiée : les terres arables, les bois, les oliveraies et les vignobles constituent une mosaïque agricole précieuse, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un actif réel, productif et évolutif. Le sol, modérément argileux, riche en calcaire et présentant d’importantes zones de tuf, est particulièrement adapté aux cultures typiques de la région et à la rotation des cultures : un équilibre qui améliore le rendement, la qualité et la durabilité agronomique dans le temps.
Le cœur de la propriété est le complexe agricole : une grande ferme et un ensemble de bâtiments agricoles conçus pour un usage professionnel, avec des espaces dédiés au stockage, à l’entreposage et à la gestion des véhicules. Une caractéristique distinctive est la cave souterraine récemment construite avec une salle de dégustation, conçue pour combiner fonctionnalité de production et image, parfaite pour un projet visant à intégrer la production et l’hôtellerie du vin.
Un avantage non négligeable, rare pour des propriétés de cette taille, est l’accent mis sur l’efficacité énergétique : depuis 2012, l’entreprise a mis en place un modèle orienté vers l’autosuffisance, grâce à des panneaux solaires pour la production d’électricité et à l’utilisation de ressources internes (élagage et bois) pour l’eau chaude et le chauffage, avec une approche cohérente avec une vision contemporaine de la vie à la campagne.
La cave Vera Vite se présente donc comme un ensemble complet : un domaine authentique et représentatif du district de Montalcino, avec des installations de production déjà en place, une infrastructure solide et un paysage d’excellence absolue.
Bâtiments et infrastructures
Complexe agricole (environ 1 986 mètres carrés au total) :
Ferme (531 m²) avec loggias et deux unités résidentielles
Cave souterraine (environ 500 m²) avec salle de dégustation et installations
11 bâtiments agricoles, dont des granges, des hangars, des entrepôts et des structures pour machines/véhicules
Ferme — aménagement (2 appartements)
Rez-de-chaussée : véranda ; cave/débarras (~100 mètres carrés) + pièces supplémentaires pour le stockage
Premier étage :
Appartement 1 : salon avec cuisine et coin repas, 2 chambres + bureau/chambre, 1 salle de bain
Appartement 2 : salon avec cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain
pièces supplémentaires pour le stockage
Terre et cultures
Superficie totale : 104,43 ha
Terres arables : environ 75 ha (rotation : blé dur/blé tendre, épeautre, trèfle)
Zone boisée : 11,8 ha
Terres arables non productives : 9,2 ha (à attribuer)
Oliveraie : 1,85 ha, production annuelle approximative d’environ 7 quintaux d’huile d’olive extra vierge
Vignoble : 8,49 ha au total (détails ci-dessous)
La partie viticole
Régions et appellations
Nombre total de vignobles détenus : 8,49 ha (dont 1 ha est loué à des tiers)
Superficie viticole actuelle par appellation : 7,49 hectares :
Brunello di Montalcino DOCG : 5,0 hectares (dont 1 hectare loué à des tiers)
IGT Toscana Rosso : 3 hectares
Rosso di Montalcino DOC : 0,5 ha
Altitude et terroir
Altitude du vignoble : 240 à 320 mètres au-dessus du niveau de la mer
Sols : argile plus ou moins tufaceuse, avec présence de squelette, principalement orientés au nord
Morphologie : vallonné à plat avec une pente moyenne
Densité de plantation : 2,50×0,70 | 2,50×0,80 | 2,80×0,89 | 2,90×1,00 m
Système de formation : cordon stimulé (jusqu’à 5 270 pieds/ha)
Années de plantation : [informations cachées]
Production (données de l’entreprise)
Production annuelle : environ 350 hl
IGT Toscana/(possible) Chianti Colli Senesi DOCG : 70—90 hl
Rosso di Montalcino : 30 à 40 hl
Brunello di Montalcino : 240 hl
Vins produits : IGT Toscano, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino
Réf. LUNDI 238
Sur une crête d’une rare beauté, entre Montalcino, Pienza, San Giovanni d’Asso et San Quirico d’Orcia, il s’ouvre sur l’un des paysages les plus emblématiques de la Toscane : de vastes étendues cultivées, des collines vallonnées et une vue privilégiée sur la colline de Montalcino. Cette propriété allie la solidité d’une ferme structurée au charme d’un grand domaine toscan, avec un ensemble immobilier complet et une vocation naturelle d’accueil et de représentation.
La superficie totale — plus de 104 hectares — permet une gestion harmonieuse et diversifiée : les terres arables, les bois, les oliveraies et les vignobles constituent une mosaïque agricole précieuse, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un actif réel, productif et évolutif. Le sol, modérément argileux, riche en calcaire et présentant d’importantes zones de tuf, est particulièrement adapté aux cultures typiques de la région et à la rotation des cultures : un équilibre qui améliore le rendement, la qualité et la durabilité agronomique dans le temps.
Le cœur de la propriété est le complexe agricole : une grande ferme et un ensemble de bâtiments agricoles conçus pour un usage professionnel, avec des espaces dédiés au stockage, à l’entreposage et à la gestion des véhicules. Une caractéristique distinctive est la cave souterraine récemment construite avec une salle de dégustation, conçue pour combiner fonctionnalité de production et image, parfaite pour un projet visant à intégrer la production et l’hôtellerie du vin.
Un avantage non négligeable, rare pour des propriétés de cette taille, est l’accent mis sur l’efficacité énergétique : depuis 2012, l’entreprise a mis en place un modèle orienté vers l’autosuffisance, grâce à des panneaux solaires pour la production d’électricité et à l’utilisation de ressources internes (élagage et bois) pour l’eau chaude et le chauffage, avec une approche cohérente avec une vision contemporaine de la vie à la campagne.
La cave Vera Vite se présente donc comme un ensemble complet : un domaine authentique et représentatif du district de Montalcino, avec des installations de production déjà en place, une infrastructure solide et un paysage d’excellence absolue.
Bâtiments et infrastructures
Complexe agricole (environ 1 986 mètres carrés au total) :
Ferme (531 m²) avec loggias et deux unités résidentielles
Cave souterraine (environ 500 m²) avec salle de dégustation et installations
11 bâtiments agricoles, dont des granges, des hangars, des entrepôts et des structures pour machines/véhicules
Ferme — aménagement (2 appartements)
Rez-de-chaussée : véranda ; cave/débarras (~100 mètres carrés) + pièces supplémentaires pour le stockage
Premier étage :
Appartement 1 : salon avec cuisine et coin repas, 2 chambres + bureau/chambre, 1 salle de bain
Appartement 2 : salon avec cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain
pièces supplémentaires pour le stockage
Terre et cultures
Superficie totale : 104,43 ha
Terres arables : environ 75 ha (rotation : blé dur/blé tendre, épeautre, trèfle)
Zone boisée : 11,8 ha
Terres arables non productives : 9,2 ha (à attribuer)
Oliveraie : 1,85 ha, production annuelle approximative d’environ 7 quintaux d’huile d’olive extra vierge
Vignoble : 8,49 ha au total (détails ci-dessous)
La partie viticole
Régions et appellations
Nombre total de vignobles détenus : 8,49 ha (dont 1 ha est loué à des tiers)
Superficie viticole actuelle par appellation : 7,49 hectares :
Brunello di Montalcino DOCG : 5,0 hectares (dont 1 hectare loué à des tiers)
IGT Toscana Rosso : 3 hectares
Rosso di Montalcino DOC : 0,5 ha
Altitude et terroir
Altitude du vignoble : 240 à 320 mètres au-dessus du niveau de la mer
Sols : argile plus ou moins tufaceuse, avec présence de squelette, principalement orientés au nord
Morphologie : vallonné à plat avec une pente moyenne
Densité de plantation : 2,50×0,70 | 2,50×0,80 | 2,80×0,89 | 2,90×1,00 m
Système de formation : cordon stimulé (jusqu’à 5 270 pieds/ha)
Années de plantation : [informations cachées]
Production (données de l’entreprise)
Production annuelle : environ 350 hl
IGT Toscana/(possible) Chianti Colli Senesi DOCG : 70—90 hl
Rosso di Montalcino : 30 à 40 hl
Brunello di Montalcino : 240 hl
Vins produits : IGT Toscano, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino
Wine estate with Brunello DOCG vineyards – Montalcino, Siena | Tuscany
Ref. MON238
On a ridge of rare beauty, between Montalcino, Pienza, San Giovanni d’Asso and San Quirico d’Orcia, it opens onto one of the most iconic landscapes of Tuscany: wide cultivated expanses, rolling hills and a privileged view of the Montalcino hill. This property combines the solidity of a structured farm with the charm of a large Tuscan estate, with a complete real estate complex and a natural vocation for hospitality and representation.
The total area – over 104 hectares – allows for harmonious and diversified management: arable land, woods, olive groves and vineyards make up a valuable agricultural mosaic, ideal for those who want to invest in a real, productive and scalable asset. The soil, which is moderately clayey, rich in limestone and with significant areas of tuff, is particularly suitable for the typical crops of the area and for crop rotation: a balance that enhances yield, quality and agronomic sustainability over time.
The heart of the property is the farm complex: a large farmhouse and a set of agricultural buildings designed for professional use, with spaces dedicated to storage, warehousing and vehicle management. A distinctive feature is the newly built underground cellar with a tasting room, designed to combine production functionality and image, perfect for a project that aims to integrate production and wine hospitality.
A significant plus, rare for estates of this size, is the focus on energy efficiency: since 2012, the company has implemented a model geared towards self-sufficiency, thanks to solar panels for electricity production and the use of internal resources (pruning and wood) for hot water and heating, with an approach consistent with a contemporary vision of country life.
The Vera Vite winery therefore presents itself as a complete package: an authentic and representative estate in the Montalcino district, with production facilities already in place, solid infrastructure and a landscape of absolute excellence.
Buildings and infrastructure
Farm complex (approximately 1,986 square metres in total):
Farmhouse (531 m²) with loggias and two residential units
Underground cellar (approx. 500 m²) with tasting room and facilities
11 agricultural buildings including barns, sheds, warehouses and structures for machinery/vehicles
Farmhouse – layout (2 flats)
Ground floor: porch; cellar/storage rooms (~100 square metres) + additional rooms for storage
First floor:
Apartment 1: living room with kitchen and dining area, 2 bedrooms + study/bedroom, 1 bathroom
Apartment 2: living room with kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom
additional rooms for storage
Land and crops
Total area: 104.43 ha
Arable land: approx. 75 ha (rotation: durum/soft wheat, spelt, clover)
Woodland: 11.8 ha
Non-productive arable land: 9.2 ha (to be allocated)
Olive grove: 1.85 ha, approximate annual production ~7 quintals of extra virgin olive oil
Vineyard: 8.49 ha in total (details below)
The wine-growing part
Areas and appellations
Total vineyard owned: 8.49 ha (of which 1 ha is leased to third parties)
Current area under vine by appellation: 7.49 hectares:
Brunello di Montalcino DOCG: 5.0 hectares (including 1 hectare leased to third parties)
IGT Toscana Rosso: 3.0 hectares
Rosso di Montalcino DOC: 0.5 ha
Altitude and terroir
Vineyard altitude: 240–320 metres above sea level
Soils: more or less tufaceous clay, with presence of skeleton, mainly north-facing
Morphology: hilly to flat with average slope
Planting density: 2.50×0.70 | 2.50×0.80 | 2.80×0.89 | 2.90×1.00 m
Training system: spurred cordon (up to 5,270 vines/ha)
Years of planting: [hidden information]
Production (company data)
Annual production: approximately 350 hl
IGT Toscana / (possible) Chianti Colli Senesi DOCG: 70–90 hl
Rosso di Montalcino: 30–40 hl
Brunello di Montalcino: 240 hl
Wines produced: IGT Toscano, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino
Ref. MON238
On a ridge of rare beauty, between Montalcino, Pienza, San Giovanni d’Asso and San Quirico d’Orcia, it opens onto one of the most iconic landscapes of Tuscany: wide cultivated expanses, rolling hills and a privileged view of the Montalcino hill. This property combines the solidity of a structured farm with the charm of a large Tuscan estate, with a complete real estate complex and a natural vocation for hospitality and representation.
The total area – over 104 hectares – allows for harmonious and diversified management: arable land, woods, olive groves and vineyards make up a valuable agricultural mosaic, ideal for those who want to invest in a real, productive and scalable asset. The soil, which is moderately clayey, rich in limestone and with significant areas of tuff, is particularly suitable for the typical crops of the area and for crop rotation: a balance that enhances yield, quality and agronomic sustainability over time.
The heart of the property is the farm complex: a large farmhouse and a set of agricultural buildings designed for professional use, with spaces dedicated to storage, warehousing and vehicle management. A distinctive feature is the newly built underground cellar with a tasting room, designed to combine production functionality and image, perfect for a project that aims to integrate production and wine hospitality.
A significant plus, rare for estates of this size, is the focus on energy efficiency: since 2012, the company has implemented a model geared towards self-sufficiency, thanks to solar panels for electricity production and the use of internal resources (pruning and wood) for hot water and heating, with an approach consistent with a contemporary vision of country life.
The Vera Vite winery therefore presents itself as a complete package: an authentic and representative estate in the Montalcino district, with production facilities already in place, solid infrastructure and a landscape of absolute excellence.
Buildings and infrastructure
Farm complex (approximately 1,986 square metres in total):
Farmhouse (531 m²) with loggias and two residential units
Underground cellar (approx. 500 m²) with tasting room and facilities
11 agricultural buildings including barns, sheds, warehouses and structures for machinery/vehicles
Farmhouse – layout (2 flats)
Ground floor: porch; cellar/storage rooms (~100 square metres) + additional rooms for storage
First floor:
Apartment 1: living room with kitchen and dining area, 2 bedrooms + study/bedroom, 1 bathroom
Apartment 2: living room with kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom
additional rooms for storage
Land and crops
Total area: 104.43 ha
Arable land: approx. 75 ha (rotation: durum/soft wheat, spelt, clover)
Woodland: 11.8 ha
Non-productive arable land: 9.2 ha (to be allocated)
Olive grove: 1.85 ha, approximate annual production ~7 quintals of extra virgin olive oil
Vineyard: 8.49 ha in total (details below)
The wine-growing part
Areas and appellations
Total vineyard owned: 8.49 ha (of which 1 ha is leased to third parties)
Current area under vine by appellation: 7.49 hectares:
Brunello di Montalcino DOCG: 5.0 hectares (including 1 hectare leased to third parties)
IGT Toscana Rosso: 3.0 hectares
Rosso di Montalcino DOC: 0.5 ha
Altitude and terroir
Vineyard altitude: 240–320 metres above sea level
Soils: more or less tufaceous clay, with presence of skeleton, mainly north-facing
Morphology: hilly to flat with average slope
Planting density: 2.50×0.70 | 2.50×0.80 | 2.80×0.89 | 2.90×1.00 m
Training system: spurred cordon (up to 5,270 vines/ha)
Years of planting: [hidden information]
Production (company data)
Annual production: approximately 350 hl
IGT Toscana / (possible) Chianti Colli Senesi DOCG: 70–90 hl
Rosso di Montalcino: 30–40 hl
Brunello di Montalcino: 240 hl
Wines produced: IGT Toscano, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino
-
Type de propriété
Corps de ferme
-
Année de construction
2026
-
Prix/pied²
$9,104
Caractéristiques
- Jardin
- Vue sur la montagne
- Centre de remise en forme / Fitness
- Moderne
- Vignoble / Cave
- Cave à vins
- Haute altitude
- Haut plafond
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Montalcino, Siena, 53024, Italy
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Prix par sqft
Faible
Élevé
La propriété est située dans la ville historique de Sienne, Toscane, connue pour ses bâtiments en briques médiévaux, son art, son histoire et la célèbre course de chevaux Palio. Les résidents peuvent profiter de la proximité des lieux culturels, de la gastronomie et des vignobles exquis. L’emplacement offre un accès facile aux centres de transport, permettant un voyage pratique vers Florence, Pise et Rome.
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Université / Enseignement Supérieur
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Tuscan Soul | Exclusive Villas & Estates Across Italy
Based in Cetona, in the authentic heart of Tusca
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Based in Cetona, in the authentic heart of Tuscany, Tuscan Soul is a real estate agency specialising in the selection and management of prestigious properties in Tuscany, Umbria and all the main regions of Italy.
Our founder, Laura Valdambrini, has an impressive professional background: for 12 years she was the legal representative of Apolloni & Blom, one of the most renowned companies in the luxury real estate sector. Building on this experience, Laura created Tuscan Soul, bringing with her consolidated know-how, a high-level international network and a modern and refined vision of the Italian property market.
Today, Tuscan Soul stands out as one of the most reliable and competent companies in the sector. We offer a comprehensive and impeccable service that goes far beyond simple brokerage:
– Personalised property finding
– Legal, cadastral and tax advice through selected partners
– Architects, surveyors and designers specialising in renovations and new constructions
– Interior design and home staging services
– Banking, notarial and financial support
Our goal is simple: to guide each client towards the perfect property, with expertise, discretion and tailor-made care that is our hallmark.
If you are looking for expert guidance that is transparent and deeply rooted in the local area, Tuscan Soul is the best choice.
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– Legal, cadastral and tax advice through selected partners
– Architects, surveyors and designers specialising in renovations and new constructions
– Interior design and home staging services
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Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Feb 6
Référence de l’annonce
MON238
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