Villa En Duplex Avec Piscine à Sienne

Immergée dans la tranquillité des collines siennoises, dans le hameau de Montalbuccio, cette villa duplex raffinée d’environ 270 mètres carrés, répartie sur trois niveaux, représente une synthèse parfaite entre confort contemporain et qualité de construction. Entourée d’un parc privé de 13 000 mètres carrés et agrémentée d’une piscine de 12 x 6 mètres, la propriété offre des espaces de vie spacieux et une luminosité extraordinaire dans chaque pièce. Une élégante allée privée bordée d’un portail mène à la villa. Au rez-de-chaussée, une grande surface habitable de plus de 50 mètres carrés est dominée par une imposante cheminée en pierre et caractérisée par de grandes ouvertures vers l’extérieur. À côté de cette pièce, une cuisine habitable avec un plan de travail en marbre et un espace barbecue donne un accès direct à une terrasse panoramique d’environ 80 mètres carrés, partiellement couverte, idéale pour les repas en plein air et la détente. Une petite salle de bain complète l’étage. L’étage supérieur est dédié à la zone nuit, avec trois chambres spacieuses et lumineuses, une grande salle de bain vitrée — équipée de deux fenêtres et facilement divisible en deux salles de bains séparées — ainsi qu’un débarras et un accès au grenier. À l’étage inférieur, avec accès indépendant depuis le jardin mais pouvant être relié de l’intérieur au salon principal, se trouve un grand studio, actuellement organisé comme une charmante unité d’hôtes. L’espace comprend un salon avec coin couchage, une cuisine maçonnée, une salle de bain, une armoire/buanderie, en plus des locaux techniques et une cave. Cette partie de la maison est idéale pour les invités, le personnel de service ou pour un usage indépendant. Construite dans les années 1970 et entièrement rénovée en 2000, la villa est en excellent état d’entretien, prête à être habitée. Les espaces intérieurs sont chauffés par un système de gaz autonome avec radiateurs, tandis que la climatisation indépendante assure le confort tout au long de l’année. La propriété, gratuite au moment de la vente et sans frais de copropriété, appartient à la catégorie cadastrale A/7 et bénéficie d’une double exposition qui garantit une lumière naturelle tout au long de la journée. L’emplacement, calme et isolé, permet de vivre en pleine nature sans renoncer au confort de la ville : le centre historique de Sienne est accessible en seulement 12 minutes en voiture, ce qui fait de cette propriété une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence élégante et privée, parfaite à la fois comme résidence principale et comme résidence de loisirs.

La propriété est située à Montalbuccio, l’un des quartiers résidentiels les plus pittoresques et authentiques de Sienne, niché dans la tranquillité des collines siennoises, à seulement cinq minutes en voiture du centre historique. Ce petit hameau, entouré d’un paysage préservé d’oliviers, de bois et de douces collines, représente un équilibre parfait entre la proximité des services et la sérénité de la campagne. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre des supermarchés, des pharmacies, des restaurants typiques et des écoles, tandis que la ville de Sienne, avec son patrimoine artistique et culturel unique, est facilement accessible même par les transports en commun qui desservent régulièrement la région. L’emplacement est stratégique pour ceux qui souhaitent explorer la Toscane la plus authentique : en peu de temps, vous pourrez visiter d’anciens châteaux médiévaux, tels que le célèbre Castello della Chiocciola, également visible depuis la propriété, ou rejoindre d’anciens ermitages cachés et des sentiers naturels offrant des vues extraordinaires sur la campagne siennoise. Vivre à Montalbuccio, c’est profiter chaque jour d’une Toscane intacte, où le temps s’écoule lentement et où la nature dialogue avec l’histoire. C’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la beauté et l’authenticité, sans renoncer à la commodité de la ville et aux connexions rapides vers les principales destinations de la région.