Casale Solis · Pnz229

Ferme contemporaine de classe A dans la campagne de Pienza, Sienne, Val d’Orcia — Toscane
Réf. PNZ 229
Situé dans le paysage emblématique de la campagne autour de Pienza, la « ville idéale » de la Renaissance commandée par Pie II, cet établissement interprète parfaitement l’idée du luxe contemporain du Val d’Orcia : intimité, vues à couper le souffle et confort ultramoderne, le tout en parfaite harmonie avec l’identité rurale du lieu. La vue est vaste et privilégiée, avec des panoramas qui changent au fil de la journée et des saisons et une vue directe sur le profil du mont Amiata.
Casale Solis conserve ses origines dans la maçonnerie extérieure en pierre et en brique locales et dans sa structure de deux étages, mais elle a été entièrement rénovée en 2020 pour répondre aux besoins de la vie moderne, avec une attention particulière à l’efficacité énergétique et à l’utilisation de matériaux naturels, en harmonie avec l’environnement.
Deux bâtiments, une polyvalence maximale : résidence privée et hôtellerie haut de gamme
Le terrain de 8 700 à 9 000 m² abrite deux bâtiments :
1) Ferme principale — 422 mètres carrés, classe énergétique A
Organisé pour accueillir confortablement la famille et les invités, ou pour un usage mixte résidentiel/hôtelier.

Rez-de-chaussée

Grand espace ouvert avec salon et cuisine ouverte
Une véritable particularité : une scène élégante et insolite équipée pour les concerts, idéale pour les événements privés, la musique live et les divertissements de haut niveau
Salle de bain pour invités
Belvédère extérieur équipé pour le petit déjeuner et le déjeuner en plein air, une extension naturelle du salon
Four à bois
Appartement indépendant : salon, cuisine, deux chambres, deux salles de bain (parfait pour les invités, le personnel ou une gestion séparée)

Premier étage (accessible par un escalier intérieur ou un spectaculaire escalier extérieur avec palier et loggia)

Cinq chambres avec salles de bains privatives
Local de rangement et buanderie
Chambres de service

2) Annexe — 81 m²
Deux mini-appartements indépendants, chacun avec kitchenette, chambre donnant sur le jardin et salle de bains : une solution idéale pour un accueil privé, entre amis, une famille ou une location séparée.
Intérieurs : design créatif et matériaux authentiques
Les chambres sont meublées avec goût et souci du détail, avec une combinaison raffinée de caractéristiques originales et de touches contemporaines : structures métalliques apparentes, voûtes en terre cuite, poutres en bois et carrelage, parquet et sols en terre cuite. Il en résulte une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine, conçue pour une clientèle exigeante.
Confort et efficacité : une belle maison qui est également intelligente à gérer
La propriété est équipée d’un système de chauffage séparé et de solutions conçues pour réduire les coûts de fonctionnement :

Pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation de la villa
Double vitrage
Panneaux solaires

Extérieur : jardin parfumé et possibilité d’un lac naturel/piscine naturelle
Le terrain dispose d’un grand parking et d’un jardin bien entretenu avec de la lavande, des roses, une pelouse verte et un puits d’irrigation. Une partie du terrain a été délibérément laissée « libre », offrant aux futurs acheteurs la possibilité de concevoir des espaces supplémentaires (verger, potager, espaces de détente) et, sous réserve d’autorisation, de créer un lac naturel ou une piscine, le choix idéal pour ceux qui souhaitent une piscine en harmonie avec l’environnement.
La propriété est complétée par un silo et un petit entrepôt, utiles pour la gestion et les services.
Grâce à son agencement intelligent et à la présence de plusieurs unités, Casale Solis est idéale en tant que résidence privée haut de gamme mais aussi en tant qu’entreprise non hôtelière dans une région recherchée par une clientèle internationale pour son paysage, sa culture, ses installations thermales, sa gastronomie et ses vins.