Résidence De 326 M² À Un Étage À Hiroo, Tokyo — Seulement 4 Maisons Dans Le Bâtiment

Dans chaque grande ville, il existe des quartiers que les habitants les plus tournés vers l’international revendiquent discrètement comme étant les leurs, non pas parce qu’ils sont les plus visibles, mais parce qu’ils sont les plus justes. À Tokyo, ce quartier est Hiroo. Abritant plus de 50 ambassades et consulats, ancré dans le plus grand supermarché international de la ville, bordé par la vaste verdure du parc commémoratif Arisugawa-no-Miya et bordé de cafés, de boulangeries et de magasins spécialisés européens indépendants qui donnent à un quartier une atmosphère véritablement agréable à vivre plutôt que simplement prestigieux : Hiroo est l’endroit où la communauté diplomatique de Tokyo, les dirigeants internationaux et les familles mobiles dans le monde entier ont choisi de s’enraciner depuis des générations.

Dans ce quartier, au 3-8-8 Hiroo, se trouve un bâtiment de seulement six résidences. Pas six étages. Pas six unités par étage. Six résidences au total, une échelle d’intimité qui rend le concept de voisin presque théorique. L’une de ces résidences, d’une superficie de 326,29 m² sur un seul étage soigneusement composé, a été entièrement repensée par OEO Studio, le cabinet de design basé à Copenhague dont la philosophie du minimalisme convaincant, une fusion précise de la sobriété scandinave et de la sensibilité spatiale asiatique, lui a valu la réputation d’être l’une des entreprises de design les plus discrètes au monde aujourd’hui.

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■ La résidence — 326 m² d’espace considéré
Superficie totale : 326,29 m² (3 512 pieds carrés) — Résidence à un étage
Aménagement : 4LDK — Chambre principale avec dressing, deux chambres supplémentaires, salon, salle à manger, cuisine
Structure : bâtiment de 4 étages en béton armé (terminé en 1982)
Constructeur : Shimizu Corporation, l’un des entrepreneurs généraux les plus prestigieux du Japon
Nombre total d’unités dans le bâtiment : 6 (dont 2 salons privés + 4 résidences)
Stationnement : inclus (espace intérieur dédié)

Les espaces de vie : des pièces généreuses et calmes où la sobriété caractéristique d’OEO Studio permet à la lumière, aux matériaux et aux proportions de faire le travail que les intérieurs de moindre envergure remplissent de décoration. Chaque surface, chaque seuil, chaque transition entre les espaces ont été considérés comme faisant partie d’un tout cohérent.
La suite principale : un univers privé au sein de la résidence : chambre à coucher, dressing et salle de bain dédiée agencés selon la logique d’une suite d’hôtel de charme et la chaleur d’un espace véritablement personnel.
Quatre balcons : chaque pièce principale s’ouvre sur son propre espace extérieur, une configuration rare qui dissout la frontière entre l’intérieur et la verdure de l’une des rues résidentielles les plus verdoyantes de Tokyo.
La cuisine : conçue pour ceux qui cuisinent sérieusement et se divertissent naturellement, un espace qui sert à la fois d’espace de travail professionnel et de point d’ancrage social.

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■ Lieu — Hiroo : Tokyo pour ceux qui connaissent le monde

Station Hiroo (ligne Hibiya du métro de Tokyo) : 9 minutes à pied — accès direct à Roppongi, Ebisu, Shibuya et au centre de Tokyo
Parc commémoratif Arisugawa-no-Miya : à distance de marche, 63 000 m² de forêts matures et de pelouses ouvertes au cœur de Minato-ku
Supermarché national Azabu : à distance de marche : le supermarché le plus approvisionné au niveau international de Tokyo, au service de la communauté diplomatique depuis des décennies
Roppongi : 10 min. — galeries, restaurants internationaux et vie nocturne la plus cosmopolite de Tokyo
Shibuya : 15 min. — commerce de détail, culture et connectivité à l’échelle mondiale

Hiroo n’est pas un quartier qui a besoin d’être expliqué à quelqu’un qui a vécu à Londres, Paris, New York ou Singapour. Il occupe le même registre intuitif que South Kensington, le 7e arrondissement, l’Upper East Side ou Orchard Road : un lieu où les écoles internationales, les résidences d’ambassades et la vie de rue à l’européenne créent un environnement qui semble immédiatement et facilement familier aux personnes mobiles du monde entier. Pour les familles qui déménagent à Tokyo, pour les cadres en mission prolongée, pour ceux qui souhaitent simplement vivre dans une ville sans avoir à s’y adapter complètement, Hiroo est la solution que la ville offre.

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■ Perspective d’investissement : la rareté des six

Confidentialité absolue : six résidences. Pas de foule dans les halls, pas de files d’attente dans les ascenseurs, aucun sentiment de vivre dans une institution. Le bâtiment fonctionne avec la discrétion d’une maison privée et la sécurité d’une résidence gérée.
L’OEO Studio Premium : un design d’intérieur de ce niveau, réalisé par une entreprise jouissant d’une véritable réputation internationale, n’est pas une fin. Il s’agit d’un attribut permanent de l’actif. Le travail d’OEO Studio est collecté, publié et reconnu dans le monde entier. Cette reconnaissance est inscrite dans chaque mètre carré de cette résidence.
Le Hiroo Premium : Sur le marché résidentiel de luxe de Tokyo, Hiroo bénéficie d’une prime durable qui n’est pas ancrée dans les tendances mais dans la préférence constante et multigénérationnelle des résidents les plus connectés à l’international de la ville. Les ambassades ne délocalisent pas. Les écoles internationales ne déménagent pas. La communauté qui s’est formée autour d’eux est permanente.
Shimizu Corporation : construite par l’un des cinq entrepreneurs généraux les plus importants et les plus respectés du Japon, un nom qui garantit sa propre qualité structurelle et sa durabilité à long terme.
Propriété en pleine propriété : titre de pleine propriété, ouvert aux acheteurs internationaux.

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■ Détails de la propriété

Adresse : 3-8-8 Hiroo, Minato-ku, Tokyo, Japon
Prix demandé : Sur demande
Superficie : 326,29 m²/3 512 pieds carrés — Pleine propriété
Aménagement : 4LDK/Chambre principale + dressing + 2 chambres + Salon/Salle à manger/Cuisine
Structure : RC de 4 étages/Total de 6 unités/Achevé en juin 1982
Constructeur : Shimizu Corporation
Direction : Service des bâtiments Sumitomo Fudosan
Frais de gestion : 152 400 yens/Réserve de réparation : 112 200 yens/Base de services publics : 10 000 yens par mois
Stationnement : inclus (intérieur, dédié) 30 000 yens/mois
Statut : Vacant/Disponible immédiatement