Manoir Exclusif Restauré Au Cœur De Séville, Avec Logement Indépendant Et Location Solide

En plein cœur du centre historique de Séville, Engel & Völkers présente cette propriété exceptionnelle de 589 m² construite, entièrement rénovée en 2006, remarquable pour sa polyvalence, ses espaces généreux et la possibilité de combiner une résidence privée exclusive avec une source de revenus attrayante.

La propriété est répartie sur trois étages plus un toit-terrasse avec coupole, relié par un ascenseur, et offre un aménagement unique qui permet de l’apprécier de différentes manières.

Les deux premiers étages, d’environ 147 m² chacun, comprennent un total de 11 chambres, toutes avec salle de bains privative, ainsi que des toilettes invités, une cuisine industrielle, un espace bureau et un agréable patio intérieur qui apporte lumière et sérénité à l’ensemble. Ces chambres sont actuellement utilisées pour la location de courte durée, ce qui représente une excellente opportunité d’obtenir des rendements élevés ou de développer un projet d’hébergement, toujours dans le respect de la réglementation en vigueur.

Le troisième étage est conçu comme une maison duplex totalement indépendante d’environ 200 m², idéale comme résidence principale des propriétaires. Le niveau principal comprend deux chambres, deux salles de bains et une agréable terrasse donnant sur le patio. Le niveau supérieur comprend un salon, une troisième chambre et une salle de bains, avec accès direct à la spectaculaire terrasse sur le toit.

La terrasse sur le toit, d’environ 130 m², devient un véritable espace privilégié pour profiter du climat de Séville. Il comprend un espace détente soigneusement conçu et a un projet d’installation d’une piscine, qui permettrait de créer une oasis privée exclusive avec vue sur les toits du centre historique.

Les principales caractéristiques comprennent l’ascenseur avec accès à tous les étages, un système aérothermique efficace pour le chauffage et la climatisation et d’élégants sols en béton poli qui confèrent un caractère résolument contemporain à une maison pleine de personnalité.

Il s’agit d’une propriété vraiment singulière en raison de son emplacement, de sa taille et de ses utilisations potentielles. C’est l’option idéale pour ceux qui recherchent une grande maison familiale dans le centre de Séville avec un espace totalement indépendant pour les invités ou les proches, ou pour ceux qui souhaitent combiner leur résidence avec une activité de location de chambres générant des rendements intéressants.

Une occasion unique d’acquérir une propriété à peine reproductible dans l’un des quartiers les plus emblématiques et les plus prisés de la ville.

Situé dans le quartier emblématique de La Alfalfa, au cœur du centre historique de Séville, cet établissement bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes de la cathédrale, de la Giralda, de l’Alcazar royal et des principaux quartiers commerçants et restaurants de la ville. Les environs offrent tous les services nécessaires à la vie quotidienne, tels que des supermarchés, des magasins, des écoles, des centres médicaux, des restaurants et des lieux culturels.

La maison bénéficie également d’excellentes liaisons de transport, grâce aux lignes de bus urbains à proximité, à un accès rapide à la gare de Santa Justa et à une connexion pratique à l’aéroport international de Séville, à environ 15 minutes en voiture.

Cuisine intégrée, Sanitaires séparés, Appareils électroménagers, Climatisation par conduits, Vue sur le bâtiment