Maison De Ville De Setúbal

Une résidence de caractère au cœur historique d’Azeitão

Derrière une façade discrète, au centre de Vila Nogueira de Azeitão, se trouve une propriété singulière, où l’authenticité d’une maison ancienne s’allie au confort contemporain.

D’origine présumément du XVIIe siècle, la résidence a été entièrement réhabilitée en 2022, préservant son identité et intégrant des solutions modernes de confort et d’efficacité énergétique. La décoration, conçue par une architecte d’intérieur, crée un environnement élégant, accueillant et riche de personnalité.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un hall d’entrée, d’un bureau ou chambre, d’une salle de bains et d’une vaste pièce de vie, organisée en différents espaces de séjour, repas et travail. La cuisine semi-professionnelle, entièrement équipée, s’ouvre sur la zone sociale.

Le séjour bénéficie d’une excellente luminosité et communique directement avec l’extérieur, où se trouvent la cour, la piscine chauffée et un appentis d’environ 20 m², équipé d’un espace de détente, d’un barbecue et d’un lave-vaisselle — un espace pensé pour profiter de repas et de moments de loisir en plein air.

Au premier étage se trouvent quatre chambres, dont une suite avec balcon, une salle de bains d’appoint et plusieurs espaces de rangement. Les vues s’étendent sur le paysage environnant, jusqu’à Lisbonne et la Serra de Sintra. La propriété dispose également d’un grenier accessible pour le stockage.

La réhabilitation a inclus :
• Menuiseries neuves avec vitrages doubles
• Isolation de la toiture
• Système d’isolation thermique par l’extérieur sur toutes les façades
• Climatisation dans le séjour et deux chambres
• Chauffage central par chaudière gaz et 11 radiateurs
• Panneaux solaires
• Système d’eau chaude avec ballon thermosiphon de 220 litres
• Cuisine équipée au gaz

Située au centre historique d’Azeitão, la propriété se trouve à proximité de commerces, services, marché, piscine municipale et terrain de padel. Les caves José Maria da Fonseca et Bacalhôa, la Serra da Arrábida et des plages comme Galápos et Portinho da Arrábida sont à quelques minutes.

Setúbal se trouve à environ 15 minutes, Lisbonne et l’aéroport à approximativement 40 minutes, et la gare ferroviaire de Coina à environ 8 km.

Plus qu’une maison, c’est une propriété pour vivre dedans et dehors : travailler de chez soi, recevoir des amis, profiter de la piscine et découvrir la nature, les plages et les vins de la région.

Une maison portugaise avec histoire et caractère, réinventée pour une vie contemporaine entre Lisbonne, l’Arrábida et les vignobles d’Azeitão.
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