Maison De Ville De Setúbal

Au coeur du centre historique de Vila Nogueira de Azeitão se trouve une propriété vraiment rare. Tout indique que cette maison est antérieure au tremblement de terre de 1755 et, plus qu’une simple réhabilitation, elle a fait l’objet de travaux de restauration en profondeur, réalisés dans le respect absolu de son identité architecturale, des matériaux traditionnels et des techniques de construction ancestrales.

L’objectif n’a jamais été d’effacer le passé. Il s’agissait de le préserver.

Tout au long de l’intervention, l’utilisation de mortiers à base de chaux a été privilégiée, éliminant pratiquement complètement l’utilisation de ciment, permettant ainsi à la maison de continuer à respirer naturellement. Associé à des murs extérieurs d’environ un mètre d’épaisseur, ce système offre un comportement thermique remarquable : frais en été et extrêmement confortable pendant les mois les plus froids, en utilisant seulement une consommation d’énergie réduite.

Dès que l’on franchit la porte d’entrée, le caractère de la propriété se révèle immédiatement. Le sol en pierre d’origine, la structure traditionnelle du plafond, les éléments architecturaux préservés et la façon dont la lumière traverse les pièces créent une atmosphère difficile à reproduire dans les bâtiments contemporains.

Le rez-de-chaussée se développe autour de grands espaces sociaux soigneusement pensés pour la vie quotidienne. Le salon, lumineux grâce à son orientation est-ouest, conserve des détails d’origine comme la niche et des éléments architecturaux du XVIIIe siècle, tout en communiquant de manière fluide avec l’élégante salle à manger.

La cuisine représente parfaitement la philosophie de cette restauration : totalement contemporaine dans sa fonctionnalité, mais profondément respectueuse de l’histoire de la maison. A noter l’impressionnante bûche d’origine de l’ancienne cheminée, conservée lors des travaux et vieille d’environ trois cents ans, cohabitant harmonieusement avec les appareils encastrés, un grand îlot central, un plancher hydraulique et un accès direct au jardin.

Au premier étage, nous trouvons quatre chambres, dont deux en suite, où l’authenticité continue d’être présente à travers des causeuses traditionnelles, des poêles, des détails en pierre et une lumière naturelle abondante. Le couloir, soigneusement décoré de peintures en trompe-l’œil, s’inspire de l’esthétique des XVIIe et XVIIIe siècles et constitue, à lui seul, l’un des espaces les plus distinctifs de la propriété.

Les combles ont été entièrement restaurés, en respectant le dessin original de la toiture en bois, créant une cinquième chambre ou espace multifonctionnel et de caractère, complété par des espaces de rangement discrètement intégrés.

Le confort contemporain est également présent de manière discrète : planchers chauffants, panneaux solaires soigneusement cachés dans la toiture pour préserver l’esthétique d’origine, un système entièrement électrique sans utilisation de combustibles fossiles et des solutions constructives conçues pour garantir l’efficacité énergétique sans compromettre l’authenticité de la maison.

A l’extérieur, le même soin s’étend au jardin. La végétation a été sélectionnée selon des critères biologiques et de faible entretien, privilégiant les espèces indigènes et résistantes. L’étang avec des carpes koï et des nénuphars, la cave à vin, la buanderie et le porche confortable créent un environnement conçu pour profiter du rythme paisible d’Azeitão toute l’année.

Plus qu’une maison de 4+1 chambres, c’est une propriété pour ceux qui apprécient le patrimoine, l’architecture, l’authenticité et la rare opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été préservé avec intelligence et respect de son histoire.

Caractéristiques principales :

- Maison T4+1
- Centre historique de Vila Nogueira de Azeitão
- Terrain de 355 m²
- Quatre chambres dont deux en suite
- Grenier utilisé comme cinquième chambre ou espace multifonctionnel
- Trois grandes salles sociales
- Jardin biologique nécessitant peu d’entretien
- Cave, buanderie et véranda
- Plancher chauffant
-Panneaux solaires
- Système entièrement électrique
- Réhabilitation complète avec des matériaux traditionnels
- Licence d’hébergement local

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