Ferme De Setúbal

Il est rare de trouver sur le marché une propriété avec une telle âme. Historiquement connue sous le nom de Quinta da Lage, cette demeure est bien plus qu’un simple bâtiment : c’est un véritable morceau d’histoire portugaise. Jadis refuge de l’illustre écrivain et magistrat Arronches Junqueiro, elle jouit d’un prestige culturel incomparable.

Située à Setúbal, cette propriété offre un équilibre parfait entre l’intimité d’une oasis rurale et la proximité d’une ville dynamique, réputée pour sa gastronomie, ses plages à Arrábida et à seulement 40 minutes de Lisbonne.

La propriété a fait l’objet d’une rénovation complète, respectueuse du passé et résolument tournée vers l’avenir. Le contraste est saisissant :

- Architecture d’origine : Murs en pierre rustiques et toitures traditionnelles témoins d’un passé révolu.

- Modernité : Grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle et matériaux nobles garantissant un confort thermique et visuel optimal.

- Oasis extérieure : Une piscine au design moderne parfaitement intégrée à une vaste terrasse en bois, entourée de plus de 1 100 m² de patios paysagés avec soin.

Avec une superficie totale de 6 025 m², cette propriété offre une surface généreuse et rare en milieu urbain. Elle est conçue pour une grande flexibilité :

- Espace de vie principal (T3) : 179 m² d’élégance avec un patio privatif de 454 m².

- Duplex T2 : Un espace design de 155 m² réparti sur deux niveaux, idéal pour accueillir des invités ou aménager un studio.

- Studio indépendant : Environ 30 m² d’espace privatif avec une vaste dépendance (114 m²), parfait pour le personnel ou une bibliothèque privée.

- Atelier créatif : 134 m² de surface brute supplémentaire offrant la possibilité d’aménager une galerie d’art, un garage de collection, un studio de yoga ou une salle de sport.

Outre la partie urbaine, la propriété comprend 0,46 hectare de terrain rustique, idéal pour un projet d’aménagement paysager comestible, un potager bio ou un jardin botanique privé.

L’espace inclut un agréable verger qui renforce le caractère authentique de la propriété. Parmi les jardins et les espaces verts, on trouve des orangers, des plaqueminiers, deux mûriers (à fruits blancs et noirs) et des grenadiers, créant un environnement naturel et paisible, rythmé par les saisons et en harmonie avec le paysage agricole.

Pour un investisseur stratégique, plusieurs possibilités de revenus s’offrent à lui :

- Hôtel de charme : Le prestige historique et la configuration des unités indépendantes sont idéaux pour un tourisme de luxe personnalisé.

- Retraite de luxe : Un lieu de bien-être dans l’une des destinations européennes les plus prisées.

- Résidence familiale multigénérationnelle : L’intimité de chaque membre de la famille est garantie par les unités indépendantes.

Bénéficiant d’une situation privilégiée à Setúbal, pôle en plein essor entre l’estuaire du Sado et le massif de l’Arrábida.

Cette propriété bénéficie d’une excellente connectivité, à proximité d’écoles internationales, de terrains de golf et de ports de plaisance. Entièrement clôturée et sécurisée, elle offre une intimité optimale et une discrétion absolue.

Vivre ici, c’est côtoyer l’histoire sans renoncer au luxe de la luminosité et des espaces modernes.

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Remarque : La propriété est en cours de rénovation complète et il est encore possible de choisir certaines finitions. Les images présentées sont des simulations 3D générées par IA pour une meilleure visualisation des finitions finales prévues, qui ne correspondent en aucun cas à l’état actuel de la propriété.