$807,834
Sale Demeure 8 Pieces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 2,153 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
-
4
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- 1
À propos de la propriété
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iad France - Cindy Regent vous propose: BIEN D’EXCEPTION AU CŒUR DE SÈTE
200 M² HABITABLES – DÉPENDANCE T2 35 M² – GARAGE 60 M² – TERRASSE 30 M² – PATIO 20 M² – TRIPLE EXPOSITION – CHARME – ÉLÉGANCE – RENTABILITÉ
Située en plein cOEur de Sète, à deux pas des halles, du marché, des canaux et de toutes les commodités, cette maison de ville d’exception vous séduira par ses volumes, ses p
200 M² HABITABLES – DÉPENDANCE T2 35 M² – GARAGE 60 M² – TERRASSE 30 M² – PATIO 20 M² – TRIPLE EXPOSITION – CHARME – ÉLÉGANCE – RENTABILITÉ
Située en plein cOEur de Sète, à deux pas des halles, du marché, des canaux et de toutes les commodités, cette maison de ville d’exception vous séduira par ses volumes, ses p
iad France - Cindy Regent offers you: EXCEPTIONAL PROPERTY IN THE HEART OF SÈTE
200 M² LIVING SPACE – 35 M² T2 DEPENDENCY – 60 M² GARAGE – 30 M² TERRACE – 20 M² PATIO – TRIPLE ASPECT – CHARM – ELEGANCE – PROFITABILITY
Located in the very heart of Sète, just steps from the halls, market, canals, and all amenities, this exceptional town house will captivate you with its spaciousnes
200 M² LIVING SPACE – 35 M² T2 DEPENDENCY – 60 M² GARAGE – 30 M² TERRACE – 20 M² PATIO – TRIPLE ASPECT – CHARM – ELEGANCE – PROFITABILITY
Located in the very heart of Sète, just steps from the halls, market, canals, and all amenities, this exceptional town house will captivate you with its spaciousnes
iad France - Cindy Regent vous propose: BIEN D’EXCEPTION AU CŒUR DE SÈTE
200 M² HABITABLES – DÉPENDANCE T2 35 M² – GARAGE 60 M² – TERRASSE 30 M² – PATIO 20 M² – TRIPLE EXPOSITION – CHARME – ÉLÉGANCE – RENTABILITÉ
Située en plein cOEur de Sète, à deux pas des halles, du marché, des canaux et de toutes les commodités, cette maison de ville d’exception vous séduira par ses volumes, ses prestations raffinées et son potentiel locatif. Un bien unique, rare sur le secteur, offrant 200 m² habitables, une dépendance indépendante de type T2 de 30 m², une terrasse de 30 m², un patio intimiste de 20 m², ainsi qu’un garage de 60 m².
Dès l’entrée, le ton est donné : une tour de pierre abrite un escalier en pierre qui dessert l’ensemble de la maison avec charme et caractère. Ici, chaque détail a été pensé avec goût et authenticité
AU PREMIER NIVEAU, accessible par cette tour emblématique, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux et chaleureux de 50M², sublimé par sa triple exposition et ses matériaux nobles :
* Parquet en chêne massif, poutres apparentes, touches de marbre
* Poêle à granulés récent (installé il y a 3 ans)
* Climatisation réversible
* Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée
Accès direct à une terrasse de 30 m², avec arrivée d’eau et électricité, idéale pour créer une cuisine d’été ou un salon extérieur
Ce niveau comprend également :
* Une chambre lumineuse avec placard encastrée
* Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, meuble sous-vasque, sèche-serviettes
* WC séparés pourvu d’un lave-mains
* Un grand dressing
À L’ÉTAGE, un escalier en marbre vieilli mène à deux chambres mansardées, pleines de charme, parfaites pour accueillir des enfants, des invités ou aménager un bureau.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE, une quatrième chambre avec accès direct au patio offre de belles perspectives :
* Accès également indépendant depuis l’extérieur
* Possibilité d’y créer une suite parentale
* Connexion directe au patio, pour plus d’intimité ou une activité professionnelle
LA DÉPENDANCE DE 30 M², climatisée et attenante au patio, dispose de son propre accès indépendant. Elle est composée de :
* Une pièce de vie avec cuisine aménagée climatisée
* Une chambre en mezzanine
* Une salle d’eau moderne
* WC séparés avec Sanibroyeur
* Accès direct au patio
- Idéal pour de la location saisonnière ou meublée :
Revenus estimés entre 6 000 € et 8 000 €/an, soit une rentabilité nette moyenne de 5 à 6 %, selon la période et le taux d’occupation.
LE GARAGE DE 60 M², avec ouverture motorisée à distance, permet de stationner plusieurs véhicules, scooters ou vélos. Une véritable valeur ajoutée en plein centre-ville.
PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES :
* Tableau électrique refait à neuf il y a 6 mois
* Fibre optique installée
* Cumulus 200L
* Adoucisseur d’eau
* Trois accès indépendants
* Climatisation réversible dans toutes les pièces
* Matériaux de qualité & finitions soignées
* Excellente configuration pour résidence principale + location
EN SYNTHÈSE :
* Maison de caractère aux prestations haut de gamme
* Emplacement privilégié en cOEur de ville, tout à pied
* Parfaite alliance entre confort familial et rentabilité
* Un bien rare et authentique, unique sur le marché Sétois
Visite uniquement sur rendez-vous – Dossier complet sur demande
Ne tardez pas, ce bien d’exception est une véritable pépite qui ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite et saisir cette opportunité rare !
À mes chers confrères et consOEurs :
Je suis bien évidemment ouverte à l’inter-agence avec grand plaisir et bienveillance.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
200 M² HABITABLES – DÉPENDANCE T2 35 M² – GARAGE 60 M² – TERRASSE 30 M² – PATIO 20 M² – TRIPLE EXPOSITION – CHARME – ÉLÉGANCE – RENTABILITÉ
Située en plein cOEur de Sète, à deux pas des halles, du marché, des canaux et de toutes les commodités, cette maison de ville d’exception vous séduira par ses volumes, ses prestations raffinées et son potentiel locatif. Un bien unique, rare sur le secteur, offrant 200 m² habitables, une dépendance indépendante de type T2 de 30 m², une terrasse de 30 m², un patio intimiste de 20 m², ainsi qu’un garage de 60 m².
Dès l’entrée, le ton est donné : une tour de pierre abrite un escalier en pierre qui dessert l’ensemble de la maison avec charme et caractère. Ici, chaque détail a été pensé avec goût et authenticité
AU PREMIER NIVEAU, accessible par cette tour emblématique, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux et chaleureux de 50M², sublimé par sa triple exposition et ses matériaux nobles :
* Parquet en chêne massif, poutres apparentes, touches de marbre
* Poêle à granulés récent (installé il y a 3 ans)
* Climatisation réversible
* Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée
Accès direct à une terrasse de 30 m², avec arrivée d’eau et électricité, idéale pour créer une cuisine d’été ou un salon extérieur
Ce niveau comprend également :
* Une chambre lumineuse avec placard encastrée
* Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, meuble sous-vasque, sèche-serviettes
* WC séparés pourvu d’un lave-mains
* Un grand dressing
À L’ÉTAGE, un escalier en marbre vieilli mène à deux chambres mansardées, pleines de charme, parfaites pour accueillir des enfants, des invités ou aménager un bureau.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE, une quatrième chambre avec accès direct au patio offre de belles perspectives :
* Accès également indépendant depuis l’extérieur
* Possibilité d’y créer une suite parentale
* Connexion directe au patio, pour plus d’intimité ou une activité professionnelle
LA DÉPENDANCE DE 30 M², climatisée et attenante au patio, dispose de son propre accès indépendant. Elle est composée de :
* Une pièce de vie avec cuisine aménagée climatisée
* Une chambre en mezzanine
* Une salle d’eau moderne
* WC séparés avec Sanibroyeur
* Accès direct au patio
- Idéal pour de la location saisonnière ou meublée :
Revenus estimés entre 6 000 € et 8 000 €/an, soit une rentabilité nette moyenne de 5 à 6 %, selon la période et le taux d’occupation.
LE GARAGE DE 60 M², avec ouverture motorisée à distance, permet de stationner plusieurs véhicules, scooters ou vélos. Une véritable valeur ajoutée en plein centre-ville.
PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES :
* Tableau électrique refait à neuf il y a 6 mois
* Fibre optique installée
* Cumulus 200L
* Adoucisseur d’eau
* Trois accès indépendants
* Climatisation réversible dans toutes les pièces
* Matériaux de qualité & finitions soignées
* Excellente configuration pour résidence principale + location
EN SYNTHÈSE :
* Maison de caractère aux prestations haut de gamme
* Emplacement privilégié en cOEur de ville, tout à pied
* Parfaite alliance entre confort familial et rentabilité
* Un bien rare et authentique, unique sur le marché Sétois
Visite uniquement sur rendez-vous – Dossier complet sur demande
Ne tardez pas, ce bien d’exception est une véritable pépite qui ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite et saisir cette opportunité rare !
À mes chers confrères et consOEurs :
Je suis bien évidemment ouverte à l’inter-agence avec grand plaisir et bienveillance.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Cindy Regent offers you: EXCEPTIONAL PROPERTY IN THE HEART OF SÈTE
200 M² LIVING SPACE – 35 M² T2 DEPENDENCY – 60 M² GARAGE – 30 M² TERRACE – 20 M² PATIO – TRIPLE ASPECT – CHARM – ELEGANCE – PROFITABILITY
Located in the very heart of Sète, just steps from the halls, market, canals, and all amenities, this exceptional town house will captivate you with its spaciousness, refined features, and rental potential. A unique and rare property in the area, offering 200 m² of living space, an independent 30 m² T2 dependency, a 30 m² terrace, an intimate 20 m² patio, and a 60 m² garage.
From the entrance, the tone is set: a stone tower houses a stone staircase that serves the entire house with charm and character. Here, every detail has been thoughtfully designed with taste and authenticity.
ON THE FIRST FLOOR, accessible via this iconic tower, you will discover a large, bright, and welcoming 50 m² living area, enhanced by its triple exposure and noble materials:
* Solid oak parquet flooring, exposed beams, touches of marble
* Recent pellet stove (installed 3 years ago)
* Reversible air conditioning
* Open kitchen, fully fitted and equipped
Direct access to a 30 m² terrace, with water and electricity connections, ideal for creating a summer kitchen or outdoor lounge.
This level also includes:
* A bright bedroom with built-in closet
* A contemporary bathroom with walk-in shower, vanity unit, towel warmer
* Separate WC with hand basin
* A large dressing room
UPSTAIRS, an aged marble staircase leads to two charming attic bedrooms, perfect for children, guests, or a home office.
ON THE GROUND FLOOR, a fourth bedroom with direct access to the patio offers great possibilities:
* Also independently accessible from outside
* Potential to create a master suite
* Direct connection to the patio for more privacy or professional use
THE 30 M² DEPENDENCY, air-conditioned and adjacent to the patio, has its own independent entrance. It consists of:
* A living room with fitted kitchen, air-conditioned
* A mezzanine bedroom
* A modern bathroom
* Separate WC with macerator
* Direct access to the patio
- Ideal for seasonal or furnished rental:
Estimated income between €6,000 and €8,000 per year, with an average net return of 5 to 6%, depending on the period and occupancy rate.
THE 60 M² GARAGE, with remote-controlled motorized door, can accommodate several vehicles, scooters, or bicycles. A real added value in the city center.
ADDITIONAL FEATURES:
* Electrical panel renewed 6 months ago
* Fiber optic installed
* 200L water heater
* Water softener
* Three independent entrances
* Reversible air conditioning in all rooms
* Quality materials & meticulous finishes
* Excellent layout for main residence + rental
IN SUMMARY:
* Character house with high-end features
* Prime location in the city center, all on foot
* Perfect balance between family comfort and profitability
* A rare and authentic property, unique on the Sète market
Visits by appointment only – Complete file available on request.
Don’t wait, this exceptional property is a true gem that won’t stay on the market long. Contact me without delay to arrange your visit and seize this rare opportunity!
To my dear colleagues and fellow professionals:
I am, of course, open to inter-agency cooperation with great pleasure and goodwill.
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class D index 219 and CLIMATE class B index 7. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Cindy Regent, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Romans under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
200 M² LIVING SPACE – 35 M² T2 DEPENDENCY – 60 M² GARAGE – 30 M² TERRACE – 20 M² PATIO – TRIPLE ASPECT – CHARM – ELEGANCE – PROFITABILITY
Located in the very heart of Sète, just steps from the halls, market, canals, and all amenities, this exceptional town house will captivate you with its spaciousness, refined features, and rental potential. A unique and rare property in the area, offering 200 m² of living space, an independent 30 m² T2 dependency, a 30 m² terrace, an intimate 20 m² patio, and a 60 m² garage.
From the entrance, the tone is set: a stone tower houses a stone staircase that serves the entire house with charm and character. Here, every detail has been thoughtfully designed with taste and authenticity.
ON THE FIRST FLOOR, accessible via this iconic tower, you will discover a large, bright, and welcoming 50 m² living area, enhanced by its triple exposure and noble materials:
* Solid oak parquet flooring, exposed beams, touches of marble
* Recent pellet stove (installed 3 years ago)
* Reversible air conditioning
* Open kitchen, fully fitted and equipped
Direct access to a 30 m² terrace, with water and electricity connections, ideal for creating a summer kitchen or outdoor lounge.
This level also includes:
* A bright bedroom with built-in closet
* A contemporary bathroom with walk-in shower, vanity unit, towel warmer
* Separate WC with hand basin
* A large dressing room
UPSTAIRS, an aged marble staircase leads to two charming attic bedrooms, perfect for children, guests, or a home office.
ON THE GROUND FLOOR, a fourth bedroom with direct access to the patio offers great possibilities:
* Also independently accessible from outside
* Potential to create a master suite
* Direct connection to the patio for more privacy or professional use
THE 30 M² DEPENDENCY, air-conditioned and adjacent to the patio, has its own independent entrance. It consists of:
* A living room with fitted kitchen, air-conditioned
* A mezzanine bedroom
* A modern bathroom
* Separate WC with macerator
* Direct access to the patio
- Ideal for seasonal or furnished rental:
Estimated income between €6,000 and €8,000 per year, with an average net return of 5 to 6%, depending on the period and occupancy rate.
THE 60 M² GARAGE, with remote-controlled motorized door, can accommodate several vehicles, scooters, or bicycles. A real added value in the city center.
ADDITIONAL FEATURES:
* Electrical panel renewed 6 months ago
* Fiber optic installed
* 200L water heater
* Water softener
* Three independent entrances
* Reversible air conditioning in all rooms
* Quality materials & meticulous finishes
* Excellent layout for main residence + rental
IN SUMMARY:
* Character house with high-end features
* Prime location in the city center, all on foot
* Perfect balance between family comfort and profitability
* A rare and authentic property, unique on the Sète market
Visits by appointment only – Complete file available on request.
Don’t wait, this exceptional property is a true gem that won’t stay on the market long. Contact me without delay to arrange your visit and seize this rare opportunity!
To my dear colleagues and fellow professionals:
I am, of course, open to inter-agency cooperation with great pleasure and goodwill.
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class D index 219 and CLIMATE class B index 7. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Cindy Regent, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Romans under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1800
-
Prix/pied²
$375
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Garage
- Terrasse
- Îlot de cuisine
- Haut plafond
- Climatisation
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Mont Saint Clair-Hôtel de Ville, Sète, France
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Faible
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Publié par
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jul 30, 2025
Référence de l’annonce
1807708
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