$1,233,026
Sete Pinède Avec Vue Sur Mer ! Orientation Sud Ouest Du Mont Saint Clair Avec Vue Sur La Mer Et Cordon Littoral
- 17,761 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 16
À propos de la propriété
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SETE sur les hauteurs du mont Saint Clair - terrain exceptionnel pour son emplacement dans une impasse plein sud ouest pour y construire son domicile dans un havre de paix.
la maisonnette est sur un coin du terrain coté rue et les propriétaires sont disposés à laisser construire et habiter sur le périmètre restant (jardin en étage) avec possibilité de disposer de plusieurs habitations dan
la maisonnette est sur un coin du terrain coté rue et les propriétaires sont disposés à laisser construire et habiter sur le périmètre restant (jardin en étage) avec possibilité de disposer de plusieurs habitations dan
SETE on the heights of Mont Saint Clair - exceptional land due to its location in a dead-end facing southwest, perfect for building a home in a peaceful haven.
The small house is on a corner of the land by the street, and the owners are willing to allow construction and habitation on the remaining area (terraced garden) with the possibility of multiple dwellings under the legal framework
The small house is on a corner of the land by the street, and the owners are willing to allow construction and habitation on the remaining area (terraced garden) with the possibility of multiple dwellings under the legal framework
SETE sur les hauteurs du mont Saint Clair - terrain exceptionnel pour son emplacement dans une impasse plein sud ouest pour y construire son domicile dans un havre de paix.
la maisonnette est sur un coin du terrain coté rue et les propriétaires sont disposés à laisser construire et habiter sur le périmètre restant (jardin en étage) avec possibilité de disposer de plusieurs habitations dans le cadre juridique d’une division parcellaire
le terrain subit peu de dénivelé et par voie de conséquence il est relativement facile à construire pour ce site avec de surcroit 2 accès indépendants
en fonction du projet, et notamment des contraintes financières et urbanistiques à noter que la transaction est possible sur un périmètre moins important pour en diminuer le cout global et le périmètre sachant que le coefficient d’emprise au sol est de 0,11 %...
toutefois la priorité des vendeurs est- fonction de la surface de plancher (sdp) à construire- de réaliser une transaction sur l’ensemble du périmètre
le paysage splendide, vue mer, perspective avec la vue sur la montagne d’Agde, la chaîne des Pyrénées dont son sommet le mont Canigou au loin, en même temps la parcelle offre une vue sur le sud de l’étang de THAU
le point de vue est superbe avec cette magnifique perspective à l’étage du futur projet potentiel.
il s’agit actuellement d’une seule parcelle dans un environnement très privilégié, la qualité de vie y est irréprochable sur le long terme il s’agit d’un bien exceptionnel la pinède avec vue mer, on se croirait sur la côte d’azur avec un investissement moins conséquent.
seul inconvénient très relatif, il n’y a pas de tout à l’égout sur le saint Clair donc chaque habitation est traitée individuellement par fosse
- Bien soumis au DPE : Non
- Bien en copropriété : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC) : 110 000 euros*
- *Honoraires Charges Vendeurs
- Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée) | immatriculé au RSAC/SIRET : [informations cachées]
- Annonce rédigée par un agent commercial
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
la maisonnette est sur un coin du terrain coté rue et les propriétaires sont disposés à laisser construire et habiter sur le périmètre restant (jardin en étage) avec possibilité de disposer de plusieurs habitations dans le cadre juridique d’une division parcellaire
le terrain subit peu de dénivelé et par voie de conséquence il est relativement facile à construire pour ce site avec de surcroit 2 accès indépendants
en fonction du projet, et notamment des contraintes financières et urbanistiques à noter que la transaction est possible sur un périmètre moins important pour en diminuer le cout global et le périmètre sachant que le coefficient d’emprise au sol est de 0,11 %...
toutefois la priorité des vendeurs est- fonction de la surface de plancher (sdp) à construire- de réaliser une transaction sur l’ensemble du périmètre
le paysage splendide, vue mer, perspective avec la vue sur la montagne d’Agde, la chaîne des Pyrénées dont son sommet le mont Canigou au loin, en même temps la parcelle offre une vue sur le sud de l’étang de THAU
le point de vue est superbe avec cette magnifique perspective à l’étage du futur projet potentiel.
il s’agit actuellement d’une seule parcelle dans un environnement très privilégié, la qualité de vie y est irréprochable sur le long terme il s’agit d’un bien exceptionnel la pinède avec vue mer, on se croirait sur la côte d’azur avec un investissement moins conséquent.
seul inconvénient très relatif, il n’y a pas de tout à l’égout sur le saint Clair donc chaque habitation est traitée individuellement par fosse
- Bien soumis au DPE : Non
- Bien en copropriété : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC) : 110 000 euros*
- *Honoraires Charges Vendeurs
- Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée) | immatriculé au RSAC/SIRET : [informations cachées]
- Annonce rédigée par un agent commercial
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
SETE on the heights of Mont Saint Clair - exceptional land due to its location in a dead-end facing southwest, perfect for building a home in a peaceful haven.
The small house is on a corner of the land by the street, and the owners are willing to allow construction and habitation on the remaining area (terraced garden) with the possibility of multiple dwellings under the legal framework of a land division.
The land has little slope, making it relatively easy to build on this site, with the added benefit of two independent accesses.
Depending on the project, especially financial and urban planning constraints, the transaction can be made on a smaller portion to reduce the overall cost and area, noting that the floor area ratio is 0.11%.
However, the sellers’ priority is to complete a transaction on the entire area based on the floor area to be built.
The landscape is splendid, with sea views, a perspective including the Agde mountain, the Pyrenees mountain range with its peak Mont Canigou in the distance, and the plot also offers a view of the southern part of the Thau lagoon.
The viewpoint is superb with this magnificent perspective from the upper floor of the potential future project.
Currently, it is a single plot in a very privileged environment, offering an impeccable quality of life for the long term. This is an exceptional property: a pine forest with sea views, reminiscent of the French Riviera but with a less significant investment.
The only relatively minor drawback is that there is no public sewer system on Saint Clair, so each dwelling is treated individually with a septic tank.
- Property subject to energy performance diagnosis (DPE): No
- Property in co-ownership: No
- Information on risks to which this property is exposed is available on the Government’s Géorisques website.
- Sale price (including tax): 1,100,000 euros*
- *Fees charged to the seller
- This announcement was written under the editorial responsibility of BRIAND FREDERIC | SARL (limited liability company) registered with RSAC / SIRET: [hidden information]
- Announcement written by a commercial agent
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The small house is on a corner of the land by the street, and the owners are willing to allow construction and habitation on the remaining area (terraced garden) with the possibility of multiple dwellings under the legal framework of a land division.
The land has little slope, making it relatively easy to build on this site, with the added benefit of two independent accesses.
Depending on the project, especially financial and urban planning constraints, the transaction can be made on a smaller portion to reduce the overall cost and area, noting that the floor area ratio is 0.11%.
However, the sellers’ priority is to complete a transaction on the entire area based on the floor area to be built.
The landscape is splendid, with sea views, a perspective including the Agde mountain, the Pyrenees mountain range with its peak Mont Canigou in the distance, and the plot also offers a view of the southern part of the Thau lagoon.
The viewpoint is superb with this magnificent perspective from the upper floor of the potential future project.
Currently, it is a single plot in a very privileged environment, offering an impeccable quality of life for the long term. This is an exceptional property: a pine forest with sea views, reminiscent of the French Riviera but with a less significant investment.
The only relatively minor drawback is that there is no public sewer system on Saint Clair, so each dwelling is treated individually with a septic tank.
- Property subject to energy performance diagnosis (DPE): No
- Property in co-ownership: No
- Information on risks to which this property is exposed is available on the Government’s Géorisques website.
- Sale price (including tax): 1,100,000 euros*
- *Fees charged to the seller
- This announcement was written under the editorial responsibility of BRIAND FREDERIC | SARL (limited liability company) registered with RSAC / SIRET: [hidden information]
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Type de propriété
Terrain
Caractéristiques
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La Plagette-Pont de la Gare, Sète, France
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Dernière mise à jour
Septembre 16
Première mise en ligne
Septembre 16
Référence de l’annonce
G58372
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