$4,038,790
Terrains à Sesimbra
- 206,398 Sqft
- 4.74 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 23, 2025
- 1
À propos de la propriété
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Emplacement privilégié :
Ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de Sesimbra, dans la paroisse de Santiago. Sa situation dominante lui garantit non seulement des vues spectaculaires et imprenables, mais l’intègre également parfaitement au tissu urbain, bénéficiant d’un environnement privilégié. La proximité du centre historique, du port de plaisance, de restaurants réputés et
Ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de Sesimbra, dans la paroisse de Santiago. Sa situation dominante lui garantit non seulement des vues spectaculaires et imprenables, mais l’intègre également parfaitement au tissu urbain, bénéficiant d’un environnement privilégié. La proximité du centre historique, du port de plaisance, de restaurants réputés et
Prime Location:
The land is strategically positioned in the heart of Sesimbra, in the parish of Santiago. Its elevated location not only guarantees spectacular and unchanging views, but also integrates it fully into the urban fabric, benefiting from a well-established environment. The proximity to the historic center, the marina, renowned restaurants, and local shops, combined with direct acce
The land is strategically positioned in the heart of Sesimbra, in the parish of Santiago. Its elevated location not only guarantees spectacular and unchanging views, but also integrates it fully into the urban fabric, benefiting from a well-established environment. The proximity to the historic center, the marina, renowned restaurants, and local shops, combined with direct acce
Emplacement privilégié :
Ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de Sesimbra, dans la paroisse de Santiago. Sa situation dominante lui garantit non seulement des vues spectaculaires et imprenables, mais l’intègre également parfaitement au tissu urbain, bénéficiant d’un environnement privilégié. La proximité du centre historique, du port de plaisance, de restaurants réputés et de commerces de proximité, ainsi que l’accès direct à la célèbre Praia da California, confèrent à ce projet un potentiel de valorisation exceptionnel et un attrait majeur pour le marché résidentiel et touristique haut de gamme.
Caractéristiques du bien :
Sur plus de 20 000 m² (2 hectares), ce terrain présente une topographie en pente et une configuration irrégulière, caractéristiques qui offrent un cadre idéal pour un projet architectural dynamique, permettant la création de villas et d’appartements aux paysages variés et offrant une excellente intimité.
Un cours d’eau naturel traverse la propriété, offrant un atout paysager précieux. Le projet approuvé prévoit une intégration complète, permettant l’aménagement de corridors verts et d’espaces de loisirs qui amélioreront la qualité de vie du futur projet.
L’accès est immédiat et pratique, par une route goudronnée. Situé en zone urbaine, il bénéficie de la proximité de tous les réseaux d’infrastructures essentiels (eau, électricité, assainissement et télécommunications).
Le principal atout de ce bien réside dans l’existence d’une Demande d’Information Préalable (DIP) approuvée, qui élimine les incertitudes et simplifie le processus d’autorisation. La DIP définit clairement les paramètres d’un développement moderne et durable, notamment :
- Terrains à bâtir : Zones destinées à la construction de maisons et/ou d’immeubles d’appartements.
- Concessions publiques : Le projet prévoit d’ores et déjà les zones cédées au domaine public, notamment les rues, les espaces verts et les places de stationnement, conformément aux exigences légales et garantissant une intégration harmonieuse au sein de la ville.
Remarque sur les bâtiments existants : L’acquéreur est censé prendre en charge la démolition des bâtiments existants sur le site, permettant ainsi de repartir de zéro.
L’investissement :
Ce bien est l’actif idéal pour les promoteurs immobiliers et les fonds d’investissement souhaitant développer un projet d’envergure avec un risque limité. L’association d’un emplacement privilégié, d’une vue imprenable et de la sécurité d’un PIP approuvé fait de ce terrain l’une des opportunités de développement les plus importantes du marché immobilier de Sesimbra. Le potentiel de création d’un quartier exclusif, doté d’une identité propre et de normes de qualité élevées, est immense.
Nous invitons donc les investisseurs intéressés à explorer le potentiel de ce bien exceptionnel. Un projet destiné à transformer le paysage de Sesimbra et à établir une nouvelle référence en matière de qualité résidentielle.
Pour plus d’informations, accéder au PIP et planifier une visite, veuillez nous contacter.
Ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de Sesimbra, dans la paroisse de Santiago. Sa situation dominante lui garantit non seulement des vues spectaculaires et imprenables, mais l’intègre également parfaitement au tissu urbain, bénéficiant d’un environnement privilégié. La proximité du centre historique, du port de plaisance, de restaurants réputés et de commerces de proximité, ainsi que l’accès direct à la célèbre Praia da California, confèrent à ce projet un potentiel de valorisation exceptionnel et un attrait majeur pour le marché résidentiel et touristique haut de gamme.
Caractéristiques du bien :
Sur plus de 20 000 m² (2 hectares), ce terrain présente une topographie en pente et une configuration irrégulière, caractéristiques qui offrent un cadre idéal pour un projet architectural dynamique, permettant la création de villas et d’appartements aux paysages variés et offrant une excellente intimité.
Un cours d’eau naturel traverse la propriété, offrant un atout paysager précieux. Le projet approuvé prévoit une intégration complète, permettant l’aménagement de corridors verts et d’espaces de loisirs qui amélioreront la qualité de vie du futur projet.
L’accès est immédiat et pratique, par une route goudronnée. Situé en zone urbaine, il bénéficie de la proximité de tous les réseaux d’infrastructures essentiels (eau, électricité, assainissement et télécommunications).
Le principal atout de ce bien réside dans l’existence d’une Demande d’Information Préalable (DIP) approuvée, qui élimine les incertitudes et simplifie le processus d’autorisation. La DIP définit clairement les paramètres d’un développement moderne et durable, notamment :
- Terrains à bâtir : Zones destinées à la construction de maisons et/ou d’immeubles d’appartements.
- Concessions publiques : Le projet prévoit d’ores et déjà les zones cédées au domaine public, notamment les rues, les espaces verts et les places de stationnement, conformément aux exigences légales et garantissant une intégration harmonieuse au sein de la ville.
Remarque sur les bâtiments existants : L’acquéreur est censé prendre en charge la démolition des bâtiments existants sur le site, permettant ainsi de repartir de zéro.
L’investissement :
Ce bien est l’actif idéal pour les promoteurs immobiliers et les fonds d’investissement souhaitant développer un projet d’envergure avec un risque limité. L’association d’un emplacement privilégié, d’une vue imprenable et de la sécurité d’un PIP approuvé fait de ce terrain l’une des opportunités de développement les plus importantes du marché immobilier de Sesimbra. Le potentiel de création d’un quartier exclusif, doté d’une identité propre et de normes de qualité élevées, est immense.
Nous invitons donc les investisseurs intéressés à explorer le potentiel de ce bien exceptionnel. Un projet destiné à transformer le paysage de Sesimbra et à établir une nouvelle référence en matière de qualité résidentielle.
Pour plus d’informations, accéder au PIP et planifier une visite, veuillez nous contacter.
Prime Location:
The land is strategically positioned in the heart of Sesimbra, in the parish of Santiago. Its elevated location not only guarantees spectacular and unchanging views, but also integrates it fully into the urban fabric, benefiting from a well-established environment. The proximity to the historic center, the marina, renowned restaurants, and local shops, combined with direct access to the famous Praia da Califórnia, gives this project exceptional appreciation potential and attractiveness for the high-end residential and tourism market.
Property Features:
Over 20,000 m² (2 hectares), this land features a sloping topography and irregular configuration, characteristics that provide a perfect canvas for a dynamic architectural project, allowing for the creation of villas and apartments with diverse landscape settings and excellent privacy.
A natural watercourse runs through the property, providing a valuable landscape feature. The approved project includes full integration, allowing for the development of green corridors and leisure areas that will enhance the quality of life in the future development.
Access is immediate and convenient, via a paved road. Because it is located in an urban area, it benefits from proximity to all essential infrastructure networks (water, electricity, sanitation, and telecommunications).
The key differentiator of this asset is the existence of an approved Prior Information Request (PIP), which eliminates uncertainty and streamlines the licensing process. The PIP clearly defines the parameters for the development of a modern and sustainable development, including:
- Building Lots: Areas designated for the construction of houses and/or apartment buildings.
- Public Concessions: The project already provides for the areas to be ceded to the public domain, including streets, green areas, and parking spaces, complying with all legal requirements and ensuring harmonious integration with the city.
Note on existing buildings: The buyer is expected to be responsible for demolition of existing buildings on the site, allowing the project to begin from a clean slate.
The Investment:
This property is the ideal asset for real estate developers and investment funds seeking to develop a large-scale project with mitigated risk. The combination of a premium location, stunning views, and the security of an approved PIP positions this land as one of the most significant development opportunities available in the Sesimbra real estate market. The potential to create an exclusive neighborhood with its own identity and high quality standards is immense.
Therefore, we invite interested investors to explore the potential of this exceptional property. A project destined to transform the Sesimbra landscape and set a new standard for residential quality.
For more information, access to the PIP, and to schedule a viewing, please contact us.
The land is strategically positioned in the heart of Sesimbra, in the parish of Santiago. Its elevated location not only guarantees spectacular and unchanging views, but also integrates it fully into the urban fabric, benefiting from a well-established environment. The proximity to the historic center, the marina, renowned restaurants, and local shops, combined with direct access to the famous Praia da Califórnia, gives this project exceptional appreciation potential and attractiveness for the high-end residential and tourism market.
Property Features:
Over 20,000 m² (2 hectares), this land features a sloping topography and irregular configuration, characteristics that provide a perfect canvas for a dynamic architectural project, allowing for the creation of villas and apartments with diverse landscape settings and excellent privacy.
A natural watercourse runs through the property, providing a valuable landscape feature. The approved project includes full integration, allowing for the development of green corridors and leisure areas that will enhance the quality of life in the future development.
Access is immediate and convenient, via a paved road. Because it is located in an urban area, it benefits from proximity to all essential infrastructure networks (water, electricity, sanitation, and telecommunications).
The key differentiator of this asset is the existence of an approved Prior Information Request (PIP), which eliminates uncertainty and streamlines the licensing process. The PIP clearly defines the parameters for the development of a modern and sustainable development, including:
- Building Lots: Areas designated for the construction of houses and/or apartment buildings.
- Public Concessions: The project already provides for the areas to be ceded to the public domain, including streets, green areas, and parking spaces, complying with all legal requirements and ensuring harmonious integration with the city.
Note on existing buildings: The buyer is expected to be responsible for demolition of existing buildings on the site, allowing the project to begin from a clean slate.
The Investment:
This property is the ideal asset for real estate developers and investment funds seeking to develop a large-scale project with mitigated risk. The combination of a premium location, stunning views, and the security of an approved PIP positions this land as one of the most significant development opportunities available in the Sesimbra real estate market. The potential to create an exclusive neighborhood with its own identity and high quality standards is immense.
Therefore, we invite interested investors to explore the potential of this exceptional property. A project destined to transform the Sesimbra landscape and set a new standard for residential quality.
For more information, access to the PIP, and to schedule a viewing, please contact us.
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Type de propriété
Terrain
-
Prix/pied²
$19
Caractéristiques
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Santiago, Sesimbra, 2970-000, Portugal
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Septembre 23, 2025
Première mise en ligne
Aug 23, 2025
Licence de l’agent
#16799
Référence de l’annonce
KWPT-019993
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