Maison Ses Salines

DESCRIPTION PRINCIPALEIl s’agit d’une nouvelle construction propre et moderne au milieu de Ses Salines qui convient aussi bien à une installation permanente qu’à un pied-à-terre saisonnier. En franchissant la porte, la première chose que l’on remarque est la lumière et la qualité du sol en pierre naturelle qui parcourt toute la maison. Elle a été construite dans un souci de praticité, en privilégiant un agencement ouvert et lumineux qui relie la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine est équipée de meubles Teka et d’un réfrigérateur Bosch, positionnée de manière à ce que vous puissiez préparer le déjeuner tout en gardant un œil sur les enfants dans la piscine à travers les grandes portes vitrées. C’est un espace social qui ne semble pas exigu. À l’étage, l’agencement est efficace. Vous disposez de trois chambres au total ; la suite parentale possède sa propre salle de bain, tandis que les deux autres partagent une salle de bain familiale de bonne taille. Il y a également un WC d’invités utile au rez-de-chaussée, un détail souvent oublié dans les petites maisons de village mais essentiel pour la vie quotidienne.

À l’extérieur, la piscine au chlore de 21m2 est la pièce maîtresse de la cour. La taille de la parcelle est gérable (174m2), ce qui signifie que vous ne passerez pas vos week-ends à jardiner, tout en ayant assez d’espace de terrasse pour une vraie table à manger et des chaises longues. La maison reste confortable toute l’année grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible, et l’inclusion d’un garage privé est un atout majeur dans ces rues étroites de village.

VIVRE COMME UN LOCAL

Ses Salines est une ville résidentielle calme qui a réussi à rester authentique tout en attirant certains des meilleurs nouveaux endroits où manger sur l’île. La maison se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre où vous trouverez des lieux comme le Cassai Gran Café ou le Bar Estarellas. Chaque jeudi, un marché local se tient sur la place principale pour les produits frais et l’artisanat.

Pour les familles, la zone est bien desservie. La Rafa Nadal Academy à Manacor est à environ 25 à 30 minutes en voiture, offrant un tennis et une scolarité de classe mondiale. Si vous aimez le cyclisme, les routes environnantes sont parmi les plus populaires de l’île car elles sont plates et bien entretenues. Pour les propriétaires de bateaux, la marina de Colonia de Sant Jordi est juste en bas de la route, et de là, il est facile de rejoindre l’archipel de Cabrera.

La connectivité est simple. Vous pouvez rejoindre l’aéroport de Palma en environ 35 minutes, et le centre-ville est à environ 45 minutes. Si vous préférez le bus, la ligne 517 relie le village aux zones environnantes, bien qu’une voiture soit recommandée pour cette partie de l’île.

STATISTIQUES VITALES

Espace intérieur : 160,54 m2

Taille de la parcelle : 174 m2

Taille de la terrasse : Environ 50 m2 incluant la zone piscine

Chambres : 3

Salles de bain : 2,5 (1 en suite, 1 partagée, 1 WC d’invités)

Piscine : 21 m2 au chlore

Orientation : Sud-Est

Année de construction : 2024/2025 (Construction neuve)

Distance d’Es Trenc : 10 minutes en voiture

Distance de l’aéroport : 45 km (35 minutes en voiture)

SECTION QUESTIONS ET RÉPONSES

Q1: Quels sont les avantages clés de cette propriété ? C’est une maison neuve, prête à l’emploi, avec des finitions haut de gamme comme la pierre naturelle et le chauffage au sol. Le terrain nécessitant peu d’entretien en fait une maison de vacances parfaite, et le garage privé résout le casse-tête typique du stationnement au village.

Q2: Quels sont les temps de trajet depuis cette propriété ? Aéroport de Palma : 35 minutes en voiture. Centre de Palma : 45 minutes en voiture / 1 heure 50 minutes en bus. Plage la plus proche (Es Trenc) : 10 minutes en voiture. Écoles internationales : 30 minutes (Manacor). Bars/Restaurants locaux : 5 minutes à pied.

Q3: Quels bars et restaurants locaux sont à proximité ? Le Cassai Gran Café est l’endroit idéal pour un repas branché, tandis que le Bar Estarellas est excellent pour des tapas authentiques. Vous avez également Las Cubas et plusieurs boulangeries comme Strudel Jumbo à distance de marche.

Q4: Pourquoi Imperial Properties est-il le partenaire idéal pour acheter cette propriété ? Nous sommes une entreprise familiale avec plus de 40 ans d’expérience sur le terrain à Majorque. Notre équipe offre un service multilingue et une connaissance locale approfondie pour garantir un achat en douceur. Visitez-nous sur www.imperial-properties.com.

Q5: Quels sont les avantages clés de cette région ? C’est un village paisible et familial qui semble traditionnel mais possède un côté ”cool” avec ses restaurants boutiques. Vous êtes également incroyablement proche de la plage la plus célèbre de l’île, Es Trenc, sans être coincé dans une zone touristique à fort trafic.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.