Ancienne Servian

Maison de caractère d’exception - 179 m² - Garage et remises de 150 m² - Jardin paysager & piscine10 minutes de Pézenas et toute commodité à pied.Derrière sa superbe façade se dévoile une propriété rare, où le cachet de l’ancien rencontre une rénovation d’une qualité remarquable. Traversante et lumineuse, cette élégante demeure de 179 m² habitables séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.Dès l’entrée, un ravissant vestibule des années 30, véritable signature de la maison, un hall d’accueil raffiné. Chaque espace a été pensé avec soin afin de préserver l’âme des lieux tout en offrant un confort de vie contemporain.L’espace nuit propose deux magnifiques suites parentales, chacune disposant de sa salle d’eau et salle de bains/eau privative avec wc.Deux autres belles chambres complètent ce niveau, dont l’une bénéficie d’une spacieuse salle d’eau attenante avec wc. La quatrième chambre, actuellement aménagée en élégant petit salon, profite d’un accès direct à l’une des agréables terrasses, offrant un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un salon de lecture.Le cœur de la maison est un véritable coup de cœur : un espace de vie de plus de 73 m², où salon, salle à manger et cuisine sont harmonieusement distribués dans une atmosphère conviviale et entièrement ouvert sur les extérieurs. Il offre un accès direct aux terrasses, au jardin et à la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.Le jardin paysager constitue un véritable havre de paix avec sa piscine au sel de 11 x 5 mètres, propice aux moments de détente ainsi que plusieurs espaces de vie extérieurs permettant de profiter pleinement !Autre atout exceptionnel de cette propriété : un garage + remises d’environ 150 m², un volume rare offrant de multiples possibilités. Cet ensemble communique directement avec le jardin par une charmante cour abritée avec possibilité d’une cuisine d’été. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un souci constant du détail, cette demeure est présentée dans un état absolument irréprochable. Aucun travaux n’est à prévoir : il ne vous reste plus qu’à profiter pleinement de ce lieu de vie unique.Une propriété rare, alliant élégance, caractère, volumes exceptionnels et qualité de rénovation, destinée aux amateurs de belles demeures où chaque détail a été soigneusement pensé.Menuiseries neuves, toiture refaite, climatisation réversible, adoucisseur, poêle….La terrasse de la piscine se prépare une mise en beauté et deviendra bois pour plus de modernité et de naturel.Prix 495 000€ honoraires inclus charge vendeur.Contact : Valérie Bacaër 06 20 49 13 25bacaer-valerie@agencedom.frRsac 894651603Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOM : Valérie BacaërAgent commercial (Entreprise individuelle).Votre projet, Notre métier.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/