Vente Maison/Villa 7 Pièces

iad France - Isabelle Lozahic vous propose: Au coeur du bourg de Serris, découvrez cette **MAISON DE CARACTERE** au charme de l’ancien, composée de 7 pièces, de 154,49 m2 habitables (190,47 m2 au sol), édifiée sur une parcelle de 655 m2..

Dès l’entrée, vous serez charmé par un DOUBLE SÉJOUR Cathédrale de 37 m2, agrémenté d’une cheminée authentique, de magnifiques poutres apparentes et de beaux volumes, créant une atmosphère chaleureuse et convivial.
Une CUISINE équipée (plaque, four) lumineuse grâce à sa double exposition.
Une CHAMBRE avec un accès extérieur indépendant, idéale pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant avec une SALLE D’EAU et wc.
Un cellier aménagé avec un espace dressing (manteaux/chaussures) et un wc séparé.

A l’étage, une VASTE MEZZANINE ouverte sur le séjour offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, bibliothèque, espace détente ...).

Cet espace dessert, un cabinet de toilette, une SUITE PARENTALE avec SALLE DE BAINS privative et wc séparé donnant accès au jardin grâce à une entrée indépendante.

Sous les combles, une seconde mezzanine, DEUX CHAMBRES nichées sous une charpente apparente.

A l’extérieure, une terrasse couverte accessible depuis la cuisine, un jardin arboré, un abri de jardin, un appentis, deux places de stationnement dans la cour et trois places visiteurs.

Un véritable atout : la maison propose DEUX ESPACES AVEC ENTREE INDEPENDANTE, offrant de nombreuses possibilités (télétravail, activité libérale, logement indépendant, projet locatif...).

Issue de la réhabilitation d’une ancienne grange, cette maison UNIQUE ET ATYPIQUE a su conserver tout le CACHET DE L’ANCIEN, avec ses poutres et charpentes apparentes et ses volumes généreux.

A proximité immédiate des écoles, transports, commerces, centre commercial Val d’Europe, la Vallée village.
A 7 mn en voiture de la gare RER A (Val d’Europe), Axes routiers (A4 / A104).

Petite copropriété autonome avec un fonctionnement simple et de très faibles charges.

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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lozahic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/